2025年度教育机构物业租赁场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育机构物业租赁场地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的物业，该物业包括_______（具体描述租赁场地）；2.乙方有意租赁上述物业作为_______（具体描述租赁用途）；3.双方经友好协商，就上述物业的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.1本合同租赁场地位于_______，具体面积为_______平方米，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金为每月_______元人民币，共计_______个月，租金总额为_______元人民币。2.2乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式为_______（现金、银行转账等）。第三条保证金3.1乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金_______元人民币，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。第四条租赁用途4.1乙方租赁上述场地仅用于_______（具体描述租赁用途），不得擅自改变用途。第五条乙方责任5.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方应对租赁场地进行合理使用，保持场地整洁，不得损坏场地设施。5.3乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。第六条甲方责任6.1甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途的要求。6.2甲方应负责租赁场地的维修保养，确保场地设施的正常使用。6.3甲方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。7.3甲方未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。第八条合同解除8.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在租赁关系中提供中介服务、咨询服务、物业管理服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：（2）因甲方或乙方违反本合同，经另一方同意，第三方介入协助解决问题；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。2.2第三方介入方式：（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁合同；（2）第三方作为咨询服务提供者，为甲乙双方提供租赁过程中的专业意见；（3）第三方作为物业管理方，负责租赁场地的日常管理；（4）第三方作为其他相关服务提供者，根据甲乙双方需求提供其他服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、咨询服务、物业管理服务或其他相关服务过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为_______元人民币，超过该限额的部分，由甲方和乙方根据各自责任分担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相关服务；4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；4.3第三方有权根据服务协议，对甲乙双方提出合理要求。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，其服务对象仅为甲乙双方；6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；6.3第三方在提供服务过程中，应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。第七条第三方变更及解除7.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意；7.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，无需承担违约责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方（如政府部门、监管机构等）之间不存在直接的权利义务关系；8.2第三方在提供服务过程中，如与其他各方产生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方的权利义务；8.3第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的效力。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准；9.2如第三方协议对本合同有补充说明，双方应协商一致后，以补充说明为准。第十条其他10.1本合同关于第三方介入的修正条款，为双方在履行合同过程中，根据实际需要增加的条款，与本合同具有同等法律效力；10.2双方在履行合同过程中，如需对第三方介入的修正条款进行修改，应协商一致后，以书面形式予以确认。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，包括场地尺寸、建筑结构、设施分布等信息。说明：该平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.租赁场地设施清单详细要求：列出租赁场地内的所有设施，包括但不限于水电设备、消防设施、安保设施等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁场地内设施的情况，便于双方确认和维修。3.租赁场地使用规则详细要求：制定租赁场地使用规则，包括使用时间、使用范围、使用限制等。说明：该规则作为合同附件，用于规范租赁场地的使用，确保场地的安全和秩序。4.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。说明：该收据作为合同附件，用于证明乙方向甲方支付保证金的事实。5.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳凭证，证明甲方已缴纳水电费用。说明：该凭证作为合同附件，用于证明甲方已履行缴纳水电费用的义务。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明甲方已缴纳物业管理费用。说明：该凭证作为合同附件，用于证明甲方已履行缴纳物业管理费用的义务。7.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。说明：该复印件作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。说明：该证明作为合同附件，用于证明乙方法定代表人的身份。9.合同变更协议详细要求：如有合同变更，应提供合同变更协议，明确变更内容和双方的权利义务。说明：该协议作为合同附件，用于记录合同变更的事实和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时缴纳水电费、物业管理费乙方擅自改变租赁用途乙方损坏租赁场地设施第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体金额，根据违约行为的性质、程度和影响等因素确定。示例说明：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金超过_______日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；甲方未按时缴纳水电费、物业管理费：若甲方未按时缴纳水电费、物业管理费，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；乙方擅自改变租赁用途：若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合