2025年度学校宿舍楼物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度学校宿舍楼物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______乙方（学校方）：_______鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有学校宿舍楼物业管理的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）宿舍楼的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、消防等；（2）宿舍楼的清洁卫生工作，包括公共区域、楼道、电梯等；（3）宿舍楼的绿化养护工作，包括公共绿地、花坛等；（4）宿舍楼的设备设施维修保养工作，包括电梯、供水、供电、供暖等；（5）宿舍楼的物业服务管理工作，包括房屋租赁、维修报修、投诉处理等；（6）乙方要求的其他物业管理服务。1.2甲方应按照乙方要求，在规定的时间内完成上述服务内容。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。三、服务费用（1）安全保卫费用：____元/月；（2）清洁卫生费用：____元/月；（3）绿化养护费用：____元/月；（4）设备设施维修保养费用：____元/月；（5）物业服务管理费用：____元/月；（6）其他费用：____元/月。3.2上述费用按月支付，乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。四、服务标准4.1甲方应按照国家标准和行业标准，确保服务质量。4.2甲方应保证宿舍楼的安全、卫生、绿化、设备设施等达到乙方要求。4.3甲方应定期对宿舍楼进行巡查，发现问题及时整改。五、违约责任5.1甲方未按约定时间提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。5.2乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：________________乙方（学校方）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。（1）专业服务机构，如审计机构、评估机构等；（2）咨询服务机构，如法律咨询、财务咨询等；（3）代理机构，如房屋租赁代理、维修服务代理等；（4）其他辅助服务机构，如设备供应商、建筑材料供应商等。8.2第三方介入条件8.2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本信息。8.2.2甲方和乙方应共同决定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。8.3第三方责任8.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。8.3.2第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施减轻损失。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方的责任限额为本合同服务费用总额的____%，且最高不超过____元。8.4.3甲方和乙方可根据实际情况，在本合同中约定更高的责任限额。8.5第三方与其他各方的权利义务划分8.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。8.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。8.5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲方和乙方的内部管理规定。8.6第三方变更8.6.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需更换第三方，应提前向对方书面通知，并说明更换的原因及新第三方的基本信息。8.6.2新第三方应满足本合同中关于第三方的相关要求。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲方和乙方书面通知，并采取必要措施确保合同履行的连续性。8.7.2第三方退出本合同履行后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关职责。8.8第三方保密8.8.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。8.8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.9第三方争议解决8.9.1第三方与甲方、乙方之间发生争议，应友好协商解决。8.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.10本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务清单》：详细列明甲方提供的服务内容和标准，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设备设施维修保养等。2.《设备设施清单》：详细列明宿舍楼内所有设备设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。3.《维修保养记录》：记录设备设施维修保养的日期、原因、处理措施及结果。4.《投诉处理记录》：记录乙方投诉内容、处理过程及结果。5.《服务费用清单》：详细列明各项服务费用的计算方式和支付周期。6.《第三方服务协议》：详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任及权利。7.《安全保卫措施》：详细规定安全保卫工作的具体措施和流程。8.《清洁卫生标准》：详细规定清洁卫生工作的标准和方法。9.《绿化养护标准》：详细规定绿化养护的标准和流程。10.《设备设施维护保养标准》：详细规定设备设施维护保养的标准和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供服务或提供的服务质量不符合约定。责任认定标准：甲方应在违约之日起____日内整改，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元/天。示例说明：若甲方未在规定时间内完成清洁卫生工作，导致宿舍楼环境恶化，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付费用。责任认定标准：乙方应在违约之日起____日内支付欠款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/天。示例说明：若乙方未在每月____日前支付当月服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定。责任认定标准：第三方应在违约之日起____日内整改，否则甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为____元/天。示例说明：若第三方在绿化养护工作中，未按时完成绿化养护任务，导致宿舍楼环境恶化，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密等。责任认定标准：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：