2025年度房地产项目股权托管及转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权托管及转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：2.乙方愿意接受甲方的股权托管，并有权在一定条件下取得该项目的股权。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该项目股权托管给乙方及乙方在一定条件下取得该项目的股权事宜，达成如下协议：第一条托管期限1.本合同约定的托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如双方同意延长托管期限，应在本合同约定的托管期限届满前_______日内，书面形式达成一致意见，并签订补充协议。第二条托管内容1.甲方将其持有的该项目股权的_______%托管给乙方。2.乙方在托管期间，对该项目股权享有_______权，并承担相应的义务。第三条乙方权利和义务1.乙方有权查阅、复制该项目股权的相关资料，并有权向甲方提出合理要求。2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得利用该项目股权从事非法活动。3.乙方应保证其在托管期间所取得的该项目股权的合法、合规。第四条甲方权利和义务1.甲方应保证其提供的该项目股权资料真实、准确、完整。2.甲方应配合乙方查阅、复制该项目股权的相关资料。3.甲方应保证其在托管期间所持有的该项目股权的合法、合规。第五条股权转让条件（1）乙方在托管期间，未违反本合同约定，未从事非法活动；（2）乙方已支付甲方约定的股权转让款；（3）乙方已取得相关政府部门对该项目股权转让的批准。2.如乙方符合上述条件，双方应在本合同约定的托管期限届满后_______日内，签订股权转让合同。第六条股权转让款1.股权转让款为人民币_______元。2.股权转让款应在股权转让合同签订后_______日内支付。3.股权转让款支付方式为：_______。第七条违约责任1.如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约责任的具体内容，双方可根据实际情况另行协商。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同及其补充协议均为双方真实意愿的表示，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方（转让方）签字（或盖章）：_______乙方（受让方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成股权托管及转让事宜而介入的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入本合同，应事先征得甲乙双方同意，并签订书面协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际收取的报酬。三、第三方责任划分1.第三方在介入本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的约定，不得超越其职责范围。2.第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性负责，但对其来源不承担责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或权益受损，不承担赔偿责任。四、第三方权利和义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对股权价值进行评估、出具法律意见、审计报告等。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并在书面协议中明确第三方介入的具体事宜。2.第三方介入后，应按照书面协议约定，协助甲乙双方完成股权托管及转让事宜。3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。六、第三方变更与退出1.第三方在介入本合同过程中，如需更换人员或退出，应提前通知甲乙双方，并书面确认。2.第三方更换人员或退出后，其职责范围、权利和义务由接替方或退出方承担。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照书面协议约定承担。2.如无约定，甲乙双方应平均承担第三方介入所产生的费用。八、第三方介入的保密义务1.第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、第三方介入的争议解决1.第三方在介入本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、本部分修正的效力1.本部分修正为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方（转让方）签字（或盖章）：_______乙方（受让方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目股权证明文件：包括但不限于股权证书、股东会决议、公司章程等相关证明文件。要求：文件需真实、有效，并由甲方盖章确认。说明：此附件用于证明甲方对项目股权的拥有权。2.项目股权评估报告：由具有资质的评估机构出具，对项目股权价值进行评估。要求：评估报告需符合国家相关评估标准，并由评估机构盖章确认。说明：此附件用于确定股权转让价格。3.第三方介入协议：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等与甲乙双方签订的协议。要求：协议内容需明确各方的权利义务，并由各方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于规范第三方介入行为。4.股权转让合同：甲乙双方签订的股权转让正式合同。要求：合同内容需完整、合法，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于明确股权转让的具体事宜。5.付款凭证：股权转让款支付的相关凭证。要求：凭证需真实、有效，并由收款方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于证明股权转让款的支付情况。6.相关政府部门批准文件：包括但不限于股权转让审批、工商变更等文件。要求：文件需真实、有效，并由相关部门盖章确认。说明：此附件用于证明股权转让符合国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间提供项目股权证明文件，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未在合同约定的时间内提供项目股权证明文件，导致乙方无法及时办理股权转让手续，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。（2）提供虚假项目股权证明文件，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供虚假项目股权证明文件，导致乙方误信其股权真实有效，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付股权转让款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未在合同约定的时间内支付股权转让款，导致甲方无法及时收到款项，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。（2）支付虚假股权转让款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方支付虚假股权转让款，导致甲方误信其已支付款项，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按协议约定履行