2025年度天津存量房买卖合同合同解除条件协议

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2025年度天津存量房买卖合同合同解除条件协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度天津存量房买卖合同合同解除条件协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于甲方是位于天津市_______区_______街道_______号的房屋所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，就解除2025年度天津存量房买卖合同的条件达成如下协议：一、解除合同的条件1.1.1甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，且逾期超过_______天。1.1.2乙方未在合同约定的期限内支付购房款，且逾期超过_______天。1.1.3双方协商一致，同意解除合同。1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。1.1.5其他双方约定的解除合同的情形。二、解除合同的程序2.1发生解除合同的情形时，一方应及时通知另一方。2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起_______天内书面回复，确认是否同意解除合同。2.3双方同意解除合同时，应签署解除合同协议书，明确解除合同的具体事宜。2.4解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。三、解除合同的后果3.1解除合同后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋交接事宜。3.2甲方应退还乙方已支付的购房款，扣除合同约定的违约金。3.3乙方应退还甲方已收取的定金，扣除合同约定的违约金。3.4双方应各自承担因解除合同而产生的相关费用。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向天津市_______区人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。二、第三方责任限额.2.1第三方因其自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担全部责任，并向甲乙双方赔偿损失。.2.2第三方在履行职责过程中，虽无过错但因其提供的资料不准确或服务不到位导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任，并协助甲乙双方进行损失赔偿。.2.3第三方责任限额为_______万元人民币，超过部分由甲乙双方共同承担。三、第三方介入条件.3.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务。.3.2双方认为有必要邀请第三方协助解决合同履行中的问题。.3.3法律法规规定或合同约定需第三方介入。四、第三方责任划分.4第三方责任划分如下：.4.1第三方提供的服务或资料不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。.4.2第三方在提供评估、贷款等服务过程中，由于自身原因导致服务中断或错误，由第三方承担相应责任。.4.3第三方在合同履行过程中，未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。.4.4第三方在提供咨询服务时，未告知甲乙双方可能存在的风险，导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担相应责任。.4.5因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲乙双方协商一致，确定邀请第三方介入。.5.2双方与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、收费标准、责任范围等。.5.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。.5.4第三方完成服务后，甲乙双方应向第三方支付服务费用。六、第三方权利.6.1获取甲乙双方提供的资料和相关信息。.6.2要求甲乙双方协助履行合同。.6.3对甲乙双方提供的服务或资料提出意见和建议。.6.4收取约定的服务费用。七、第三方义务.7.1严格按照服务协议履行职责。.7.2保证提供的服务或资料真实、准确。.7.3对甲乙双方提供的服务或资料保密。.7.4遵守法律法规，不得从事违法活动。八、其他.8本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。.8.1本协议的修改和补充，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。.8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。.2房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等信息。.3房屋交易税费缴纳凭证说明：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明交易合法合规。.4房屋买卖合同说明：提供原房屋买卖合同的复印件，以证明房屋的买卖历史。.7房屋现状照片说明：提供房屋现状照片，以证明房屋的实际情况。.8房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，以证明房屋的历史维修情况。.9其他相关证明材料说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋租赁合同、相邻关系证明等。说明二：违约行为及责任认定：.10甲方违约行为及责任认定.10.1甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______万元人民币。示例：若甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，且逾期超过30天，甲方应向乙方支付违约金10万元人民币。.10.2甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方损失金额的50%。.11乙方违约行为及责任认定.11.1乙方未在合同约定的期限内支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______万元人民币。示例：若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，且逾期超过30天，乙方应向甲方支付违约金5万元人民币。.11.2乙方提供的个人信息不真实责任认定：乙方应承担因提供虚假信息而产生的所有后果，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方提供的个人信息不真实，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的100%。.12第三方违约行为及责任认定.12.1第三方提供的服务或资料不真实、不准确责任认定：第三方应承担全部责任，并向甲乙双方赔偿损失。示例：若第三方提供的评估报告不准确，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的100%。.12.2第三方未按照合同约定履行职责责任认定：第三