保洁物业服务合同范例

保洁物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，为保障物业环境的整洁与美观，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行定期保洁，包括但不限于以下项目：

（1）公共区域：楼梯、走廊、电梯间、卫生间、大堂等；

（2）室内区域：客厅、卧室、厨房、卫生间等；

（3）绿化区域：绿化带、花坛、草坪等；

（4）其他需要保洁的区域。

1.2乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常维护，包括但不限于以下项目：

（1）设施设备：电梯、空调、照明、消防设施等；

（2）公共区域：门窗、墙面、地面、天花板等；

（3）室内区域：家具、家电、地面、墙面等；

（4）其他需要维护的区域。

二、服务标准

2.1乙方应保证保洁服务达到国家相关标准，具体如下：

（1）公共区域：每日至少清洁一次；

（2）室内区域：每周至少清洁一次；

（3）绿化区域：每月至少养护一次。

2.2乙方应保证日常维护达到国家相关标准，具体如下：

（1）设施设备：每月进行一次检查与保养；

（2）公共区域：每季度进行一次全面检查与维修；

（3）室内区域：每半年进行一次全面检查与维修；

（4）其他需要维护的区域：根据实际情况进行维护。

三、服务期限

3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方按照甲方要求提供保洁服务，服务费用为人民币____元/月。

4.2乙方按照甲方要求提供日常维护服务，服务费用为人民币____元/月。

4.3服务费用支付方式：甲方于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

五、违约责任

5.1若乙方未按照约定时间、标准完成保洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

5.2若乙方未按照约定时间、标准完成日常维护服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

5.3若甲方未按照约定时间、标准支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业清单

2.保洁服务标准

3.日常维护标准

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服务方）：____________________

丙方（第三方监管）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，为保障物业环境的整洁与美观，提高服务质量，确保甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行定期保洁，包括但不限于以下项目：

（1）公共区域：楼梯、走廊、电梯间、卫生间、大堂等；

（2）室内区域：客厅、卧室、厨房、卫生间等；

（3）绿化区域：绿化带、花坛、草坪等；

（4）其他需要保洁的区域。

1.2乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常维护，包括但不限于以下项目：

（1）设施设备：电梯、空调、照明、消防设施等；

（2）公共区域：门窗、墙面、地面、天花板等；

（3）室内区域：家具、家电、地面、墙面等；

（4）其他需要维护的区域。

二、第三方监管责任

2.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方履行本合同约定的服务内容。

2.2丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，确保乙方按照合同约定提供高质量的服务。

2.3丙方有权要求乙方整改不符合合同约定的服务，并对整改情况进行评估。

三、服务标准与质量保证

3.1乙方应保证保洁服务达到国家相关标准，具体如下：

（1）公共区域：每日至少清洁一次；

（2）室内区域：每周至少清洁一次；

（3）绿化区域：每月至少养护一次。

3.2乙方应保证日常维护达到国家相关标准，具体如下：

（1）设施设备：每月进行一次检查与保养；

（2）公共区域：每季度进行一次全面检查与维修；

（3）室内区域：每半年进行一次全面检查与维修；

（4）其他需要维护的区域。

四、服务期限

4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服务费用与支付方式

5.1乙方按照甲方要求提供保洁服务，服务费用为人民币____元/月。

5.2乙方按照甲方要求提供日常维护服务，服务费用为人民币____元/月。

5.3服务费用支付方式：甲方于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的服务，并有权对乙方提出改进建议。

6.2甲方有权要求丙方对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。

6.3甲方有权要求乙方对不符合合同约定的服务进行整改，并承担由此产生的合理费用。

6.4甲方有权根据乙方服务质量调整服务费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按照约定时间、标准完成保洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

7.2若乙方未按照约定时间、标准完成日常维护服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方不得擅自更改服务内容或标准，未经甲方同意，不得将服务转包或分包。

7.4乙方不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业清单

2.保洁服务标准

3.日常维护标准

第三方介入的意义和目的：

第三方监管机构的介入，旨在确保乙方按照合同约定提供高质量的服务，保障甲方权益。丙方作为独立第三方，能够客观、公正地监督乙方履行合同，提高服务质量，减少纠纷。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业所有权人，拥有物业使用、收益、处分的权利。通过主导合同条款，甲方能够确保乙方按照约定提供高质量的服务，维护自身权益，提高物业价值。同时，甲方的主导地位有助于规范乙方行为，提升整个物业的服务水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服务方）：____________________

丙方（第三方担保）：____________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方委托乙方对位于_________________________的物业进行管理，为确保乙方权益，同时引入第三方担保机制，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行全方位管理，包括但不限于以下项目：

（1）公共区域：楼梯、走廊、电梯间、卫生间、大堂等；

（2）室内区域：客厅、卧室、厨房、卫生间等；

（3）绿化区域：绿化带、花坛、草坪等；

（4）其他需要管理的区域。

1.2乙方应确保物业设施设备正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施等。

二、第三方担保责任

2.1丙方作为第三方担保机构，负责对乙方履行本合同约定的服务内容进行担保。

2.2丙方有权对乙方进行定期或不定期的检查，确保乙方按照合同约定提供高质量的服务。

2.3丙方有权要求乙方整改不符合合同约定的服务，并对整改情况进行评估。

三、服务标准与质量保证

3.1乙方应保证物业管理工作达到国家相关标准，具体如下：

（1）公共区域：每日至少清洁一次；

（2）室内区域：每周至少清洁一次；

（3）绿化区域：每月至少养护一次。

3.2乙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行维护和保养。

四、服务期限

4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服务费用与支付方式

5.1甲方按照乙方要求支付服务费用，服务费用为人民币____元/月。

5.2服务费用支付方式：甲方于每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的支持和配合。

6.2乙方有权根据物业实际情况调整服务内容，并提前向甲方报告。

6.3乙方有权要求甲方对物业进行必要的修缮和维护。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。

7.2甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。

7.3甲方不得要求乙方违反国家法律法规进行物业管理活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业清单

2.物业管理服务标准

3.物业设施设备清单

乙方权益主导的