卖期房合同范例

卖期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方依法取得房地产权利，现将位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）以卖期房的形式出售给买受方。

二、买受方自愿购买标的房屋，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，土地性质为____________________，房屋类型为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房屋土地使用权年限为____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1出卖方的权利义务

2.1.1出卖方应保证标的房屋的产权清晰、无抵押、无查封等法律障碍。

2.1.2出卖方应按照约定的时间、地点向买受方交付标的房屋。

2.1.3出卖方应配合买受方办理标的房屋的产权过户手续。

2.2买受方的权利义务

2.2.1买受方应按照约定支付购房款。

2.2.2买受方应配合出卖方办理标的房屋的产权过户手续。

第三条购房款及支付方式

3.1买受方应按照本合同约定向出卖方支付购房款。

3.2购房款支付方式：

（1）首付：买受方应于合同签订之日起____________________内支付总价款的____________________%作为首付。

（2）尾款：买受方应于标的房屋交付之日起____________________内支付剩余总价款的____________________%作为尾款。

第四条交付时间及地点

4.1标的房屋交付时间：出卖方应于____________________内将标的房屋交付给买受方。

4.2标的房屋交付地点：____________________。

第五条产权过户

5.1双方应于标的房屋交付之日起____________________内办理标的房屋的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

6.2出卖方未按约定交付标的房屋的，应向买受方支付____________________作为违约金。

6.3买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付____________________作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产买卖合同

2.标的房屋产权证明

3.土地使用权证明

4.出卖方营业执照

5.出卖方法定代表人身份证明

6.买受方法定代表人身份证明

7.买受方身份证复印件

8.本合同签订前双方的协商记录

9.本合同签订后的变更记录

10.本合同签订后的履行记录

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方依法取得房地产权利，现将位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）以卖期房的形式出售给买受方。

二、买受方因资金周转问题，请求丙方提供担保，以保证出卖方的合法权益。

三、三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，土地性质为____________________，房屋类型为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房屋土地使用权年限为____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1出卖方的权利义务

2.1.1出卖方应保证标的房屋的产权清晰、无抵押、无查封等法律障碍。

2.1.2出卖方应按照约定的时间、地点向买受方交付标的房屋。

2.1.3出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

2.1.4出卖方有权要求买受方配合办理标的房屋的产权过户手续。

第三条担保方的权利义务

3.1担保方应保证在买受方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2担保方有权要求买受方提供相关担保物，以保证其担保责任的履行。

3.3担保方有权在买受方违约时，直接向出卖方支付购房款。

第四条购房款及支付方式

4.1买受方应按照本合同约定向出卖方支付购房款。

4.2购房款支付方式：

（1）首付：买受方应于合同签订之日起____________________内支付总价款的____________________%作为首付。

（2）尾款：买受方应于标的房屋交付之日起____________________内支付剩余总价款的____________________%作为尾款。

第五条交付时间及地点

5.1标的房屋交付时间：出卖方应于____________________内将标的房屋交付给买受方。

5.2标的房屋交付地点：____________________。

第六条产权过户

6.1双方应于标的房屋交付之日起____________________内办理标的房屋的产权过户手续。

6.2产权过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

第七条违约责任

7.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付____________________作为违约金。

7.2出卖方未按约定交付标的房屋的，应向买受方支付____________________作为违约金。

7.3担保方未按约定履行担保责任的，应向出卖方支付____________________作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于保障出卖方的合法权益，确保买受方按时支付购房款。

9.2第三方介入的意义在于降低交易风险，提高交易效率。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，其目的在于确保标的房屋的顺利出售，实现其投资回报。

10.2甲方为主导的意义在于维护其合法权益，确保交易过程中的权益不受侵害。

附件：

1.房地产买卖合同

2.标的房屋产权证明

3.土地使用权证明

4.出卖方营业执照

5.出卖方法定代表人身份证明

6.买受方法定代表人身份证明

7.买受方身份证复印件

8.担保合同

9.本合同签订前双方的协商记录

10.本合同签订后的变更记录

11.本合同签订后的履行记录

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买受方有意购买位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），但因资金不足，请求丙方提供融资服务。

二、出卖方同意在买受方获得融资后，以卖期房的形式出售标的房屋给买受方。

三、三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，土地性质为____________________，房屋类型为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房屋土地使用权年限为____________________。

第二条买受方的权利义务

2.1买受方有权要求出卖方按照约定时间、地点交付标的房屋。

2.2买受方有权要求出卖方保证标的房屋的产权清晰、无抵押、无查封等法律障碍。

2.3买受方有权要求丙方按照约定提供融资服务。

2.4买受方有权在获得融资后，按照合同约定支付购房款。

第三条融资方的权利义务

3.1融资方有权要求买受方提供标的房屋作为抵押物。

3.2融资方有权在买受方未按时支付购房款时，要求出卖方协助收回款项。

3.3融资方有权在标的房屋交付后，优先获得标的房屋的收益。

第四条购房款及支付方式

4.1买受方应于合同签订之日起____________________内支付总价款的____________________%作为首付。

4.2买受方应于标的房屋交付之日起____________________内支付剩余总价款的____________________%作为尾款。

4.3买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付____________________作为违约金。

第五条交付时间及地点

5.1标的房屋交付时间：出卖方应于____________________内将标的房屋交付给买受方。

5.2标的房屋交付地点：____________________。

第六条产权过户

6.1双方应于标的房屋交付之日起____________________内办理标的房屋的产权过户手续。

6.2产权过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

第七条违约责任

7.1出卖方未按约定交付标的房屋的，应向买受方支付____________________作为违约金。

7.2出卖方未保证标的房屋产权的，应向买受方支付____________________作为违约金。

7.3买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付____________________作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方，其目的在于确保自身购房权益的实现，以及获得融资服务的便利。

9.2乙方为主导的意义在于保障其购房资金的合理使用，降低购房风险。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出卖方，其目的在于实现标的房屋的销售，获取相应的收益。

10.2甲方为主导的意义在于确保标的房屋的顺利出售，但在此合同中，甲方的权益