二零二五年度生态办公租赁保证金及生态办公环境维护协议

二零二五年度生态办公租赁保证金及生态办公环境维护协议甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保证金及环境维护描述1.保证金金额甲方需向乙方支付生态办公租赁保证金人民币______元（大写：______）。保证金用于确保甲方履行本协议约定的生态办公环境维护责任。2.环境维护要求甲方应按照乙方的要求，对租赁的生态办公环境进行定期维护，确保环境整洁、美观，并符合生态环保标准。甲方保证在租赁期间，不得破坏生态办公环境的设施设备，如发现损坏，应及时修复或赔偿。二、保证金退还及环境维护责任1.保证金退还在租赁期满或甲方提前解除本协议的情况下，如甲方已履行完本协议约定的生态办公环境维护责任，乙方应无息退还甲方保证金。2.环境维护责任甲方应承担因自身原因造成生态办公环境损坏的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应遵守乙方制定的生态办公环境管理规定，不得擅自改变环境布局或设施设备。三、协议期限及违约责任1.协议期限本协议有效期为______年，自双方签订之日起生效。协议期满前______个月，如双方无异议，可协商续签本协议。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。若甲方未按期支付保证金或未履行环境维护责任，乙方有权解除本协议。四、争议解决及协议终止1.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的生态办公环境进行验收，如发现环境不符合要求，有权要求乙方进行整改或赔偿。有权根据实际使用情况，提出对生态办公环境的改进建议。义务：在租赁期间，应合理使用生态办公环境，并承担相应的维护责任。按照约定支付保证金，并在租赁期满或协议终止时，无损坏情况下退还保证金。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付保证金后，有权对生态办公环境进行管理维护。如甲方违反协议约定，有权要求甲方承担相应的违约责任。义务：按照协议约定，提供和维护生态办公环境，确保环境安全、舒适、环保。在租赁期间，对生态办公环境进行定期检查和维修，确保其处于良好状态。六、验收与整改1.验收方式甲方在租赁开始时对生态办公环境进行验收，可以采用现场检查或委托第三方机构进行评估。乙方应在甲方验收后的______个工作日内（具体时长）对验收中出现的问题进行整改。2.整改标准整改标准以本协议约定的生态办公环境要求以及相关法律法规为准。如整改不合格，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内（具体时长）再次进行整改，直至满足要求。七、付款方式与期限1.保证金支付甲方应在签订协议后的______个工作日内（具体时长）向乙方支付保证金人民币______元（大写：______）。2.维护费用支付甲方应按照协议约定，按时支付生态办公环境的维护费用。乙方应在提供维护服务后，向甲方提供相应的服务凭证，甲方应在收到凭证后的______个工作日内（具体时长）支付相应费用。3.保证金退还在租赁期满或协议终止时，如甲方无违约行为，乙方应在______个工作日内（具体时长）退还甲方保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期支付保证金或维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反协议约定，造成生态办公环境损坏，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按期提供或维护生态办公环境，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的保证金。如乙方提供的生态办公环境不符合协议要求，应负责免费整改，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁费用、办公环境设计等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲