别墅销售合同范本

别墅销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下双方就别墅销售事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于：

1.甲方是位于__________的__________别墅（以下简称“该别墅”）的所有权人，对该别墅拥有完全的处分权。

2.乙方有意购买该别墅，并愿意按本合同约定支付购房款。

3.双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于__________的__________别墅出售给乙方，该别墅的房屋所有权证号为__________。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《别墅详细资料》。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定支付购房款。

2.2购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3购房款支付方式如下：

（1）__________元整于合同签订之日支付；

（2）__________元整于甲方交付该别墅钥匙前支付；

（3）__________元整于该别墅过户登记后支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将符合本合同约定的该别墅交付给乙方。

3.2乙方在接收该别墅时，应对该别墅进行验收。如发现质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以维修或更换。

第四条产权过户

4.1双方同意在甲方交付该别墅并收到乙方支付的全部购房款后，甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续。

4.2产权过户费用由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方交付的该别墅存在质量问题的，应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方在验收过程中发现质量问题，未在约定时间内通知甲方的，视为乙方放弃追究甲方责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《别墅详细资料》

2.《购房款支付凭证》

3.《产权过户申请表》

4.《房屋验收报告》

5.《其他相关文件》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下双方就别墅销售事宜达成一致意见，并引入第三方主体参与，为明确各方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（中介方）：__________

鉴于：

1.甲方是位于__________的__________别墅（以下简称“该别墅”）的所有权人，对该别墅拥有完全的处分权。

2.乙方有意购买该别墅，并愿意按本合同约定支付购房款。

3.第三方作为中介方，负责促成甲方与乙方的交易，并协助双方履行合同义务。

4.双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于__________的__________别墅出售给乙方，该别墅的房屋所有权证号为__________。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《别墅详细资料》。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定支付购房款。

2.2购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3购房款支付方式如下：

（1）__________元整于合同签订之日支付；

（2）__________元整于甲方交付该别墅钥匙前支付；

（3）__________元整于该别墅过户登记后支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将符合本合同约定的该别墅交付给乙方。

3.2乙方在接收该别墅时，应对该别墅进行验收。如发现质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以维修或更换。

第四条中介费用及支付

4.1第三方作为中介方，有权按照约定的中介费用标准收取中介服务费。

4.2中介服务费总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3中介服务费支付方式如下：

（1）__________元整于合同签订之日支付；

（2）__________元整于甲方交付该别墅钥匙前支付；

（3）__________元整于该别墅过户登记后支付。

第五条产权过户

5.1双方同意在甲方交付该别墅并收到乙方支付的全部购房款后，甲方应协助乙方办理该别墅的产权过户手续。

5.2产权过户费用由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在履行合同过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内接收该别墅并验收；

（3）甲方有权要求乙方在规定时间内协助办理产权过户手续。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方在履行合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方在验收过程中发现质量问题，未在约定时间内通知甲方的，视为乙方放弃追究甲方责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《别墅详细资料》

2.《购房款支付凭证》

3.《产权过户申请表》

4.《房屋验收报告》

5.《中介服务协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于：

1.保障交易的顺利进行，提供专业的中介服务。

2.提高交易效率，降低交易风险。

3.增强甲乙双方的信任度，促进交易的达成。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方作为卖方的权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方的谈判地位，维护甲方的利益。

3.降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于以下双方就别墅购买事宜达成一致意见，并引入第三方主体参与，为明确各方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（中介方）：__________

鉴于：

1.甲方是位于__________的__________别墅（以下简称“该别墅”）的所有权人，对该别墅拥有完全的处分权。

2.乙方有意购买该别墅，并愿意按本合同约定支付购房款。

3.第三方作为中介方，负责促成甲方与乙方的交易，并协助双方履行合同义务。

4.双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于__________的__________别墅出售给乙方，该别墅的房屋所有权证号为__________。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《别墅详细资料》。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定支付购房款。

2.2购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3购房款支付方式如下：

（1）__________元整于合同签订之日支付；

（2）__________元整于甲方交付该别墅钥匙前支付；

（3）__________元整于该别墅过户登记后支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将符合本合同约定的该别墅交付给乙方。

3.2乙方在接收该别墅时，应对该别墅进行验收。如发现质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以维修或更换。

第四条中介费用及支付

4.1第三方作为中介方，有权按照约定的中介费用标准收取中介服务费。

4.2中介服务费总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3中介服务费支付方式如下：

（1）__________元整于合同签订之日支付；

（2）__________元整于甲方交付该别墅钥匙前支付；

（3）__________元整于该别墅过户登记后支付。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在履行合同过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的别墅；

（2）乙方有权要求甲方在规定时间内完成产权过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在交付别墅前提供完整的房屋使用说明和保修服务。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方在履行合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方交付的别墅存在质量问题的，应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未按约定时间完成产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《别墅详细资料》

2.《购房款支付凭证》

3.《产权过户申请表》

4.《房屋验收报告》

5.《中介服务协议》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙