不合格物业服务合同范本

不合格物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

鉴于甲方拥有__________物业（以下简称“该物业”），乙方自愿接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、行业规范和物业服务合同约定的内容，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等工作；

（3）物业管理区域内业主公共事务的协调与处理；

（4）物业管理区域内业主的入住、装修、投诉等业务的办理；

（5）其他相关物业服务。

1.2甲方提供的物业服务应满足以下标准：

（1）服务质量：甲方提供的物业服务应达到行业标准，确保乙方享受到舒适、安全、便捷的生活环境；

（2）服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，耐心解答乙方咨询；

（3）服务效率：甲方应在规定的时间内完成乙方提出的合理要求。

二、服务费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.2物业服务费用支付方式为：__________

三、违约责任

3.1双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

3.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）如甲方工作人员违反服务标准，乙方有权要求甲方进行整改，如整改不到位，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.3乙方违约责任：

（1）如乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权依法追讨；

（2）如乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

5.2本合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商；如一方不同意续签，应提前__________个月通知对方。

5.3下列情况下，本合同可终止：

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）依法应终止本合同的其他情形。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附：附件

1.物业服务收费标准；

2.物业管理区域内业主公约；

3.其他相关文件。

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（物业服务提供方）：__________

乙方（物业服务接受方）：__________

第三方（专业服务机构）：__________

鉴于甲方拥有__________物业（以下简称“该物业”），乙方自愿接受甲方提供的物业服务，为提高服务质量，甲方委托第三方提供专业服务，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，以及第三方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、行业规范和物业服务合同约定的内容，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等工作；

（3）物业管理区域内业主公共事务的协调与处理；

（4）物业管理区域内业主的入住、装修、投诉等业务的办理；

（5）其他相关物业服务。

1.2甲方委托第三方提供以下专业服务：

（1）第三方应按照甲方要求，对物业管理区域内公共设施进行定期检查、维修和保养；

（2）第三方应按照甲方要求，对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化、安全等工作；

（3）第三方应按照甲方要求，协助甲方处理物业管理区域内业主公共事务；

（4）第三方应按照甲方要求，协助甲方办理物业管理区域内业主的入住、装修、投诉等业务；

（5）其他相关专业服务。

二、服务费用及支付方式

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.2第三方专业服务费用由甲方支付，支付方式为：__________

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督和评估；

（2）对第三方提供的服务质量进行监督和评估；

（3）对乙方和第三方的违约行为进行追究；

（4）根据实际情况调整物业服务内容和收费标准。

3.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用和第三方专业服务费用；

（2）确保乙方和第三方按照合同约定提供优质服务；

（3）对乙方和第三方提供必要的支持与配合。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权：

（1）要求甲方和第三方按照合同约定提供物业服务和专业服务；

（2）对甲方和第三方提供的服务提出意见和建议；

（3）对甲方和第三方的违约行为进行追究。

4.2乙方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）协助甲方和第三方提供物业服务和专业服务。

五、第三方的责权利

5.1第三方责任：

（1）按照甲方要求，提供专业服务，确保服务质量；

（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）对自身提供的服务质量负责。

5.2第三方权利：

（1）按照约定收取专业服务费用；

（2）对甲方和乙方的违约行为提出异议。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权依法追讨；

（2）如乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2第三方违约责任：

（1）如第三方未按照约定提供专业服务，甲方有权要求乙方提供替代服务，并追究第三方责任；

（2）如第三方违反合同约定，造成他人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

8.2本合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商；如一方不同意续签，应提前__________个月通知对方。

8.3下列情况下，本合同可终止：

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）依法应终止本合同的其他情形。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

附：附件

1.物业服务收费标准；

2.物业管理区域内业主公约；

3.第三方专业服务收费标准；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，确保业主享受到优质的生活环境；

2.分散甲方责任，降低甲方经营风险；

3.专业化服务，提高服务效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保甲方在物业服务过程中处于主导地位；

2.提高甲方在物业管理市场的竞争力；

3.促进甲方持续发展，实现经济效益和社会效益的统一。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（物业所有方）：__________

乙方（物业服务需求方）：__________

第三方（专业物业服务公司）：__________

鉴于甲方拥有__________物业（以下简称“该物业”），乙方作为物业的使用者和受益者，为满足其对物业服务的特定需求，甲方同意委托第三方提供物业服务，双方经友好协商，就甲方委托第三方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方同意将__________物业的物业服务工作委托给第三方进行，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全等工作；

（3）物业管理区域内业主公共事务的协调与处理；

（4）物业管理区域内业主的入住、装修、投诉等业务的办理；

（5）其他相关物业服务。

1.2第三方应确保其提供的服务符合以下标准：

（1）服务质量：达到行业标准，确保乙方享受到舒适、安全、便捷的生活环境；

（2）服务态度：礼貌待人，热情服务，耐心解答乙方咨询；

（3）服务效率：在规定的时间内完成乙方提出的合理要求。

二、服务费用及支付方式

2.1乙方应按照第三方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.2物业服务费用支付方式为：__________

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）要求第三方按照合同约定提供物业服务；

（2）对第三方提供的服务提出意见和建议；

（3）对第三方违反合同约定或服务质量问题进行投诉；

（4）在合同约定的范围内享有物业使用、收益和处分的权利。

3.2乙方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）协助第三方提供物业服务。

四、第三方的责权利

4.1第三方责任：

（1）按照甲方和乙方的约定，提供符合标准的物业服务；

（2）对乙方提出的合理需求给予及时响应和解决；

（3）对物业服务过程中出现的问题负责并及时整改。

4.2第三方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）在乙方同意的情况下，对物业服务方案进行调整；

（3）在物业服务过程中，对乙方进行必要的管理和引导。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督第三方履行合同义务；

（2）在第三方违约时，要求乙方采取措施或直接解除合同；

（3）在物业服务过程中，对乙方进行必要的管理和引导。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付第三方服务费用；

（2）确保乙方对物业的合法使用；

（3）在物业服务过程中，为乙方提供必要的协助和支持。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按时足额支付物业服务费用，甲方有权依法追讨；

（2）如乙方违反物业管理规定，造成他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2第三方违约责任：

（1）如第三方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方采取措施或直接解除合同；

（2）如第三方违反合同约定，造成他人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

8.2本合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商；如一方不同意续签，应提前__________个月通知对方。

8.3下列情况下，本合同可终止：

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）依法应终止本合同的其他情形。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。