卖地建房合同范本

卖地建房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________（以下简称“土地”）的土地使用权，现同意将该土地使用权及地上建筑物转让给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物转让

1.出卖方同意将土地及地上建筑物转让给买受方，买受方同意购买该土地及地上建筑物。

2.土地及地上建筑物的具体位置、面积、权属证明等详见附件一。

3.出卖方保证土地及地上建筑物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.土地及地上建筑物的转让价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付人民币__________元整（大写：___________________________）作为定金。

3.买受方应在支付定金后__________个工作日内，向出卖方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：___________________________）。

4.支付方式：买受方应通过银行转账方式将款项支付至出卖方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地及地上建筑物交付给买受方。

2.买受方应在收到土地及地上建筑物后__________个工作日内，对土地及地上建筑物进行验收。

3.验收标准：土地及地上建筑物符合国家有关法律法规及本合同约定。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定交付土地及地上建筑物的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

3.买受方未按约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出卖方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、土地及地上建筑物权属证明

二、土地及地上建筑物平面图

三、双方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________（以下简称“土地”）的土地使用权，现同意将该土地使用权及地上建筑物转让给买受方，为保证买受方履行合同义务，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物转让

1.出卖方同意将土地及地上建筑物转让给买受方，买受方同意购买该土地及地上建筑物。

2.土地及地上建筑物的具体位置、面积、权属证明等详见附件一。

3.出卖方保证土地及地上建筑物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同项下为买受方提供担保，担保范围包括买受方应向出卖方支付的转让款及违约金。

2.担保方有权要求买受方提供相应的反担保措施，买受方应予以配合。

3.担保方在买受方未履行合同义务时，有权直接向出卖方支付相应的款项。

4.担保方有权要求出卖方提供必要的协助，以保障其担保权益。

三、转让价格及支付方式

1.土地及地上建筑物的转让价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付人民币__________元整（大写：___________________________）作为定金。

3.买受方应在支付定金后__________个工作日内，向出卖方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：___________________________）。

4.支付方式：买受方应通过银行转账方式将款项支付至出卖方指定的银行账户。

四、交付及验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将土地及地上建筑物交付给买受方。

2.买受方应在收到土地及地上建筑物后__________个工作日内，对土地及地上建筑物进行验收。

3.验收标准：土地及地上建筑物符合国家有关法律法规及本合同约定。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求买受方提供详细的资金来源证明，以确保买受方具备支付转让款的能力。

2.甲方有权要求买受方提供详细的土地及地上建筑物使用计划，以确保土地及地上建筑物的合理使用。

3.甲方有权要求买受方在转让后继续履行土地及地上建筑物的维护保养义务。

六、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.买受方未按约定使用土地及地上建筑物的，甲方有权要求其停止使用并赔偿相应损失。

3.买受方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的介入，确保买受方能够履行合同义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保土地及地上建筑物的合理转让，维护甲方的合法权益，并确保项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房产”）的房产，现同意将该房产转让给买受方，为保证买受方能够顺利取得房产，丙方作为融资方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.甲方同意将房产转让给买受方，买受方同意购买该房产。

2.房产的具体位置、面积、权属证明等详见附件一。

3.甲方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、融资方责任及权利

1.融资方同意为本合同项下的买受方提供融资服务，融资额度为人民币__________元整。

2.融资方有权要求买受方提供相应的担保措施，买受方应予以配合。

3.融资方有权在买受方未履行合同义务时，采取必要措施保护其融资权益。

4.融资方有权要求甲方提供必要的协助，以保障其融资权益。

三、转让价格及支付方式

1.房产转让价格为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：___________________________）作为定金。

3.买受方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________元整（大写：___________________________）。

4.支付方式：买受方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。

四、买受方权益保障

1.买受方有权要求甲方提供详细的房产使用情况，以确保房产符合购买目的。

2.买受方有权要求甲方提供房产维修保养记录，以确保房产的完好性。

3.买受方有权要求甲方在转让后继续履行房产的维护保养义务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

2.甲方未按约定提供房产相关资料的，买受方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定的，买受方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人