业委会 物业合同范本

业委会物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业委会”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下简称“物业企业”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鉴于：

一、甲方系_____________________________小区业主大会选举产生的业主委员会，负责管理该小区的物业管理事务。

二、乙方具有物业管理企业资质，愿意承担_____________________________小区的物业管理服务。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就_____________________________小区的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方委托乙方对_____________________________小区的下列物业实施管理：

（1）住宅楼、办公楼、商业楼等建筑物及其附属设施；

（2）小区内的道路、绿地、广场、停车场、游泳池、健身房等共用设施设备；

（3）小区内的供电、供水、供气、供暖、通讯、网络等公共配套设施；

（4）其他应当由乙方管理的物业。

2.乙方在物业管理范围内，享有下列权利：

（1）按照国家有关法律法规和物业管理服务合同的规定，制定物业管理制度；

（2）对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（3）对物业管理区域内发生的安全事故、突发事件进行应急处置；

（4）法律法规规定的其他权利。

二、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理服务合同和物业管理规章制度，提供以下物业管理服务：

（1）房屋及附属设施的维修、养护、清洁、绿化、消防、安防等日常管理服务；

（2）小区内的公共设施设备维护、维修、更新、改造；

（3）小区内的环境卫生、绿化、消防、安防、车辆管理等；

（4）业主大会和物业管理委员会决定的其他服务。

2.乙方应按照物业管理服务合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按照物业管理服务合同约定的物业管理服务费用，按时足额支付给乙方。

2.物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业本体及配套设施设备的维修、养护、更新、改造费用；

（2）物业管理服务人员的工资、福利、社会保险等费用；

（3）物业管理服务设施设备的运行、维护、保养费用；

（4）物业管理服务合同约定的其他费用。

四、物业管理服务期限

1.本物业管理服务合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本物业管理服务合同期满后，如双方无异议，可以续签。

五、违约责任

1.甲方违反本物业管理服务合同的约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业管理服务费用的____%计算。

2.乙方违反本物业管理服务合同的约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供物业管理服务费用的____%计算。

3.双方因履行本物业管理服务合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本物业管理服务合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本物业管理服务合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.物业管理服务合同附件一：物业管理服务内容明细表；

2.物业管理服务合同附件二：物业管理服务收费标准；

3.物业管理服务合同附件三：物业管理服务合同补充协议。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业委会”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下简称“物业企业”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鉴于：

一、甲方系_____________________________小区业主大会选举产生的业主委员会，负责管理该小区的物业管理事务，维护业主的共同利益。

二、乙方具有物业管理企业资质，愿意承担_____________________________小区的物业管理服务。

三、丙方作为专业服务机构，愿意提供与物业管理相关的增值服务，以提升物业管理水平和业主满意度。

四、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就_____________________________小区的物业管理服务及第三方增值服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.甲方委托乙方对_____________________________小区的下列物业实施管理：

（1）住宅楼、办公楼、商业楼等建筑物及其附属设施；

（2）小区内的道路、绿地、广场、停车场、游泳池、健身房等共用设施设备；

（3）小区内的供电、供水、供气、供暖、通讯、网络等公共配套设施；

（4）其他应当由乙方管理的物业。

2.乙方在物业管理范围内，提供以下物业管理服务：

（1）房屋及附属设施的维修、养护、清洁、绿化、消防、安防等日常管理服务；

（2）小区内的公共设施设备维护、维修、更新、改造；

（3）小区内的环境卫生、绿化、消防、安防、车辆管理等；

（4）业主大会和物业管理委员会决定的其他服务。

3.丙方提供以下增值服务：

（1）社区文化活动组织；

（2）社区志愿服务；

（3）社区教育培训；

（4）社区健康管理；

（5）其他业主需求相关的增值服务。

二、服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按照物业管理服务合同约定的收费标准支付给乙方。

2.第三方增值服务费用由甲方按照第三方服务合同约定的收费标准支付给丙方。

3.甲方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理服务费用及第三方增值服务费用。

三、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定提供服务；

（3）在乙方和丙方违反合同约定时，有权要求赔偿损失；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用及第三方增值服务费用；

（2）协助乙方和丙方开展物业管理及增值服务工作；

（3）维护业主的合法权益；

（4）法律法规规定的其他义务。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（3）对物业管理区域内发生的安全事故、突发事件进行应急处置；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）对业主的投诉及时处理；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）按照合同约定收取第三方增值服务费用；

（2）根据业主需求提供增值服务；

（3）法律法规规定的其他权利。

2.丙方的义务：

（1）按照合同约定提供第三方增值服务；

（2）定期向甲方报告增值服务情况；

（3）对业主的投诉及时处理；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

1.乙方和丙方违反本协议的约定，未按约定提供服务或违反服务质量的，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方和丙方违反本协议的约定，造成甲方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本协议的约定，未按约定支付费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金按应支付费用的____%计算。

七、争议解决

1.双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.物业管理服务合同附件一：物业管理服务内容明细表；

2.物业管理服务合同附件二：物业管理服务收费标准；

3.第三方服务合同附件一：第三方增值服务内容明细表；

4.第三方服务合同附件二：第三方增值服务收费标准。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

1.提升物业管理水平，满足业主多样化的需求；

2.引入专业机构，实现物业服务的社会化、专业化；

3.促进物业管理市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护业主的共同利益，保障业主权益；

2.提高物业管理服务质量，提升业主满意度；

3.促进小区和谐稳定，构建美好家园。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下简称“建筑公司”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下简称“监理公司”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鉴于：

一、甲方为_____________________________房地产开发项目的开发商，负责项目的整体开发和建设。

二、乙方具有建筑工程施工资质，愿意承担该房地产开发项目的施工任务。

三、丙方作为专业监理机构，愿意提供项目施工过程中的监理服务，确保施工质量。

四、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就_____________________________房地产开发项目的施工及监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、施工范围及内容

1.甲方委托乙方负责_____________________________房地产开发项目的施工任务，包括但不限于：

（1）土建施工；

（2）安装工程；

（3）室外工程；

（4）其他施工内容。

2.乙方应按照国家有关法律法规、施工图纸和设计文件，确保施工质量、安全和进度。

二、监理服务内容

1.丙方负责对乙方的施工过程进行全程监理，确保施工质量、安全和进度符合相关标准。

2.监理内容包括但不限于：

（1）施工图纸、技术标准的审查；

（2）施工过程的监督；

（3）施工质量的检验；

（4）施工进度的控制；

（5）施工安全的监管。

三、服务费用及支付方式

1.乙方施工服务费用由甲方按照施工合同约定的收费标准支付。

2.丙方监理服务费用由甲方按照监理合同约定的收费标准支付。

3.甲方应在每月的指定日期前支付当月的施工服务费用及监理服务费用。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取施工服务费用；

（2）要求甲方提供必要的施工条件；

（3）在施工过程中，有权对施工质量、安全和进度进行管理；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定完成施工任务；

（2）确保施工质量、安全和进度；

（3）对施工过程中出现的问题及时整改；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）按照合同约定收取监理服务费用；

（2）对施工过程进行独立的监理；

（3）法律法规规定的其他权利。

2.丙方的义务：

（1）按照合同约定提供监理服务；

（2）对施工质量、安全和进度进行严格监管；

（3）对施工过程中发现的问题及时通知乙方；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）对施工和监理过程进行监督和检查；

（2）在必要时有权要求乙方或丙方进行整改；

（3）法律法规规定的其他权利。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付施工和监理服务费用；

（2）提供必要的施工条件，包括图纸、材料、场地等；

（3）确保施工和监理工作的顺利进行；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

1.乙方和丙方违反本协议的约定，未按约定提供服务或违反服务质量的，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等