商铺租赁个人合同

商铺租赁个人合同

本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：

出租方（以下简称甲方）：____

身份证号码：____

联系电话：____

地址：____

承租方（以下简称乙方）：____

身份证号码：____

联系电话：____

地址：____

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租该商铺，乙方有意愿租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：____（现金/银行转账/其他方式）。

3.3甲方的银行账户信息为：____。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.4乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署附件三《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3一方破产、解散或被吊销营业执照；

8.2.4法律、法规规定的其他情形。

8.3一方解除本合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，双方应协商分担。

第十一条争议解决

11.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

11.2双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。