职工住房抵押长期借款合同范本

职工住房抵押长期借款合同范本

甲方（借款人）：【借款人全称】

地址：【借款人地址】

法定代表人：【借款人法定代表人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人全称】

地址：【贷款人地址】

法定代表人：【贷款人法定代表人姓名】

鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请住房抵押长期借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方提供其合法拥有的住房作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】）。

第二条借款用途

本合同项下的借款只能用于甲方购买住房，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为【具体年数】年，自【借款起始日期】起至【借款终止日期】止。

第四条利率及利息

1.本合同项下的借款利率为年利率【利率】%，在借款期限内，该利率保持不变。

2.利息自借款发放之日起计算，按【计息方式】计息。

3.甲方应于每月【具体日期】前支付当月利息，乙方有权从甲方指定账户中直接扣收。

第五条还款方式

甲方选择以下第【选择序号】种方式偿还借款本金：

1.等额本息还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金和利息，直至借款全部清偿完毕。

2.等额本金还款法：甲方每月偿还相同金额的借款本金，利息按剩余本金计算，逐月递减。

3.其他还款方式：【具体还款方式】。

第六条提前还款

甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知天数】天向乙方提出书面申请，并经乙方同意。提前还款部分不计收利息，但甲方需支付提前还款手续费，具体金额为提前还款金额的【提前还款手续费比例】%。

第七条抵押物

1.甲方同意以其合法拥有的位于【抵押物地址】的住房（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押物。

2.抵押物的详细情况如下：

-产权证号：【产权证号】

-建筑面积：【建筑面积】平方米

-评估价值：【评估价值】元

3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未设定其他抵押或权利限制。

第八条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后【保险办理期限】日内，为抵押物投保房屋财产保险，保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单应注明乙方为第一受益人。

第九条抵押物的处分

在甲方未能按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定使用借款，并按期偿还借款本金和利息。

2.甲方应保证抵押物的安全、完好，并负责抵押物的维修、保养。

3.甲方应配合乙方对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。

4.甲方应承担与本合同及借款相关的所有费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、抵押登记费等。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定向甲方发放借款。

2.乙方有权对甲方使用借款的情况进行检查和监督。

3.乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料和信息。

4.在甲方违约的情况下，乙方有权采取本合同约定的措施，以实现债权。

第十二条违约责任

1.如甲方未按本合同约定偿还借款本金或支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为借款利率上浮【罚息利率上浮比例】%。

2.如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为违约行为涉及金额的【违约金比例】%。

3.甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。

第十三条合同的变更和解除

1.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

第十四条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（借款人）：【借