租期十年的房屋租赁合同范本

租期十年的房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号：110105XXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号：310115XXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为120平方米，具体结构、设施、设备等详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须提前30日书面通知甲方，并征得甲方同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为十年，自2023年5月1日起至2033年4月30日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币10000元整。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付当季度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起五日内向甲方支付押金人民币20000元整。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于2023年4月25日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在附件二《房屋交付确认书》上签字确认。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋安全适用。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

7.3乙方如需对房屋进行装修或改造，必须提前30日书面通知甲方，并征得甲方同意。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过30日的；

9.2.2擅自改变房屋用途的；

9.2.3擅自转租或转让房屋的；

9.2.4利用房屋进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

9.3.2甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方居住的。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年