民间私人房产抵押借款合同范本

民间私人房产抵押借款合同范本

甲方（出借人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

乙方（借款人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

丙方（抵押人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同约定向甲方偿还借款本金及利息，丙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，为乙方履行本合同项下的债务提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

第二条借款用途

乙方应将借款用于________________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。

第三条借款期限

借款期限为__________________个月，自甲方实际发放借款之日起计算。

第四条利率及利息

1.本合同项下的借款利率为年利率__________________%。

2.利息自甲方实际发放借款之日起计算，按月结息，每月的第__________________日为结息日。

3.乙方应在每个结息日向甲方支付利息，最后一个结息日与借款到期日相同。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.乙方应在借款到期日一次性偿还全部借款本金。

2.乙方应在每个结息日支付当期利息。

3.如乙方提前还款，应提前__________________日书面通知甲方，并按照实际借款天数支付利息。

第六条抵押物

1.丙方以其合法拥有的位于__________________的房产（房产证号：__________________）作为抵押物，为乙方履行本合同项下的债务提供担保。

2.抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权人：__________________；

-房屋坐落：__________________；

-房屋建筑面积：__________________平方米；

-房屋结构：__________________；

-房屋用途：__________________；

-房屋所有权证号：__________________；

-土地使用权证号：__________________；

-其他相关权属证明文件：__________________。

3.丙方保证抵押物未被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施，且未设置其他抵押权、质权等担保物权。

第七条抵押担保的范围

丙方提供的抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费等）。

第八条抵押登记

1.本合同签订后，丙方应在__________________日内协助甲方到有关房产登记机关办理抵押登记手续。

2.抵押登记手续办理完毕，丙方应将抵押登记证明文件的原件交甲方保管。

第九条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用借款、偿还借款本金及利息。

2.甲方有权对乙方使用借款的情况进行检查和监督。

3.甲方有权要求丙方按照本合同约定办理抵押登记手续，并保管抵押登记证明文件。

4.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。

第十条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用借款。

2.乙方应按照本合同约定向甲方偿还借款本金及利息。

3.乙方应按照本合同约定使用借款，不得擅自改变借款用途。

4.乙方应配合甲方对借款使用情况的检查和监督。

5.乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

第十一条丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。

2.丙方应按照本合同约定办理抵押登记手续，并协助甲方保管抵押登记证明文件。

3.丙方应保证抵押物未被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施，且未设置其他抵押权、质权等担保物权。

4.丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

第十二条提前还款

1.如乙方提前还款，应提前__________________日书面通知甲方，并按照实际借款天数支付利息。

2.提前还款后，甲方应协助丙方办理抵押登记注销手续。

第十三条逾期还款

1.如乙方未按照本合同约定偿还借款本金或支付利息，应自逾期之日起按照逾期金额每日__________________%的标准向甲方支付违约金。

2.如乙方逾期偿还借款本金或支付利息超过__________________日，甲方有权要求丙方履行抵押担保责任。

第十四条抵押权的实现

1.如乙方未按照本合同约定偿还借款本金或支付利息，甲方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

2.甲方处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.变更或解除本合同，应采取书面形式。

第十六条争议的解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式__________________份，甲、乙、丙三方各执__________________份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_________________________

日期：________________________

乙方（签字或盖章）：_________________________

日期：_______