外墙广告位租赁合同

外墙广告位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本合同中所指“外墙广告位”是指甲方所有的位于____________________建筑物外墙的特定广告位置。1.2“租赁期限”是指本合同规定的乙方租赁甲方外墙广告位的期限。1.3“广告载体”是指乙方用于展示广告的装置或设备。1.4“租赁费用”是指乙方为租赁甲方外墙广告位所支付的费用。第二章租赁物2.1甲方同意将其拥有的外墙广告位出租给乙方使用。2.2乙方同意租赁甲方提供的外墙广告位，用于合法的广告宣传活动。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。3.2若乙方需要续租，应于合同到期前至少30天向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第四章租赁费用4.1乙方应按照以下方式向甲方支付租赁费用：4.1.1租赁费用为人民币___元整（大写：___元整），每___个月支付一次。4.1.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。4.2甲方收到乙方支付的租赁费用后，应向乙方开具相应的合法发票。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用。5.1.2甲方应保证外墙广告位的合法使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用。5.1.3甲方应负责外墙广告位的日常维护与管理，保证广告位的整洁和安全。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期限内使用外墙广告位进行合法广告宣传。5.2.2乙方应按照约定及时支付租赁费用，不得拖延或拒付。5.2.3乙方应保证广告内容合法、真实、准确，不得发布违反法律法规和社会主义核心价值观的广告。5.2.4乙方在使用外墙广告位时，应遵守甲方制定的有关管理规定，不得损坏建筑结构，不得影响建筑物的安全。5.2.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，及时拆除广告载体，并将外墙广告位恢复原状。第六章广告内容的审核与批准6.1乙方在发布广告前，应将广告内容提交给甲方进行审核。6.2甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，并在___个工作日内给予审核意见。6.3若甲方认为广告内容不符合法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方进行修改或撤销。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改已批准的广告内容。第七章维护与保养7.1甲方应负责外墙广告位的结构安全和日常维护工作。7.2乙方应负责其广告载体的维护和保养，保证广告载体的正常运作和广告展示效果。7.3若乙方发觉外墙广告位存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。7.4甲方应在接到乙方通知后的___个工作日内，完成必要的维修工作。第八章违约责任8.1若乙方未按照约定支付租赁费用，甲方有权暂停乙方使用外墙广告位，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：___。8.2若乙方违反本合同第五章第5.2.3条至第5.2.5条规定的义务，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3若甲方未能履行本合同项下的义务，导致乙方无法正常使用外墙广告位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：___。第九章保险与赔偿9.1乙方应为其使用的广告载体投保必要的保险，包括但不限于第三者责任保险。9.2若因乙方使用外墙广告位造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿相应的损失。9.3甲方不对乙方使用外墙广告位期间发生的任何损失承担责任，除非该损失是由于甲方故意或重大过失造成的。第十章合同的变更与解除10.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.2在租赁期限内，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。10.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明，双方协商一致后，可以解除合同。10.4若乙方未能按照约定用途使用外墙广告位，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。10.5合同解除后，乙方应在___个工作日内拆除广告载体，并将外墙广告位恢复原状。若乙方未能在规定时间内完成，甲方有权自行拆除，并要求乙方承担相应费用。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中可能获知对方的商业秘密和机密信息，双方应对这些信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后___年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息。第十三章合同的转让与分包13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2乙方不得将外墙广告位的租赁权分包给其他方，否则视为违约。第十四章法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：__