幼儿园房屋租赁合同十

幼儿园房屋租赁合同十合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称/甲方姓名]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。1.2承租方信息承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称/乙方姓名]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方用于幼儿园经营。该地址应明确到门牌号，并且详细说明房屋所在的区域、街道等信息，以便于准确识别。2.2房屋面积及结构该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[例如：砖混结构/框架结构等]。房屋的具体布局包括但不限于教室数量、办公室数量、活动室面积等，以附件（如有）或实地勘察为准。2.3附属设施与设备房屋内配备有[详细列出附属设施与设备，如桌椅、玩具、厨房设备（如果有）、教学器材等]，这些附属设施与设备在租赁开始时应处于能够正常使用的状态，乙方应进行检查并确认清单。三、租赁用途3.1明确用途为幼儿园经营乙方租赁该房屋仅用于开办幼儿园，包括但不限于幼儿教学、保育、游戏活动等相关的幼儿园运营活动。乙方不得擅自改变用途，如需改变用途必须经过甲方书面同意，且需遵守相关法律法规的规定。3.2限制用途条款乙方不得将房屋用于任何非法、危险或违反公序良俗的活动，也不得将房屋转租给第三方用于与幼儿园经营无关的目的。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限4.1起始日期与终止日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为乙方正式接收房屋并可以进行装修（如有）或筹备开园的日期，终止日期为租赁期满之日。4.2续租条款租赁期满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租请求。甲方应在收到续租请求后[X]个工作日内给予答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并根据当时的市场情况协商租金等条款；如果甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日前腾空房屋并交还给甲方。五、租金及支付方式5.1租金金额租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。租金的确定是基于房屋的面积、位置、市场行情以及房屋内的设施设备等因素综合考虑得出的。5.2租金递增方式自租赁开始后的第[X]年起，租金每年按照[X]%的比例递增。例如，如果第1年租金为10000元，第2年租金则为10000×(1[X]%)元。5.3支付周期与日期租金支付周期为[月付/季付/年付]。如果是月付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金；如果是季付，乙方应在每个季度开始前的[具体日期]前支付当季租金；如果是年付，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。5.4支付方式乙方可以通过[银行转账/支票等支付方式]向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方，并保留支付凭证。六、押金条款6.1押金金额乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额]）。押金的主要目的是保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施设备、遵守合同约定的其他条款等。6.2押金的退还与扣除在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。如果乙方存在违约行为，如拖欠租金、损坏房屋或附属设施设备等，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。扣除金额应根据实际损失情况进行合理计算，并向乙方提供详细的清单。如果押金不足以弥补甲方的损失，乙方还应补足差额部分。七、房屋的维护与修缮7.1出租方维修责任甲方负责房屋主体结构（如地基、承重墙、屋顶等）以及房屋外立面的维修。如果这些部分出现损坏或需要修缮，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。7.2承租方维修责任乙方负责房屋内部的装修、设施设备（除因甲方原因造成损坏外）以及日常使用过程中的小修小补。例如，乙方应负责更换损坏的桌椅、灯具等，维修费用由乙方承担。如果乙方发觉需要由甲方负责维修的问题，应及时通知甲方。7.3维修通知与处理流程如果乙方发觉房屋存在需要维修的问题，应及时书面通知甲方（紧急情况下可以先电话通知，随后书面通知）。通知应包含房屋损坏的具体位置、情况描述等信息。甲方收到通知后应及时回复乙方，并安排维修工作。如果甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行安排维修，但应选择有资质的维修单位，并保留相关的维修凭证，维修费用由甲方承担。八、房屋的使用与管理8.1房屋使用规定乙方应按照合理、合法的方式使用房屋，不得对房屋进行破坏性使用。乙方在使用房屋过程中应遵守相关的建筑规范、消防规范、环保要求等法律法规。例如，乙方不得擅自拆除房屋的承重墙、不得在房屋内存储危险物品等。8.2安全管理责任乙方应承担幼儿园经营过程中的安全管理责任，包括但不限于幼儿的人身安全、食品安全、消防安全等。乙方应制定完善的安全管理制度，配备必要的安全设施设备，定期进行安全检查和培训。如果因乙方的原因导致安全发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3环境卫生要求乙方应保持房屋及周边环境的清洁卫生，按照相关卫生标准进行垃圾处理、消毒等工作。乙方应负责幼儿园内部的环境卫生管理，不得影响周边居民的正常生活。九、合同的解除与终止9.1解除合同的条件在下列情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方拖欠租金达到[X]天以上；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方将房屋转租给第三方；（4）乙方违反合同约定的其他重要条款，经甲方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正。在下列情况下，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施设备，影响乙方正常使用达到[X]天以上；（2）房屋因甲方原因存在严重的安全隐患，经乙方书面通知后甲方未在[X]个工作日内进行整改。9.2终止合同的程序任何一方如需解除合同，应提前[X]天书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除合同的日期等信息。在解除合同的日期到达后，双方应按照合同约定进行房屋交接、租金结算、押金处理等事项。9.3合同解除或终止后的事项合同解除或终止后，乙方应在[X]天内腾空房屋并交还给甲方。乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状（正常使用磨损除外）。甲方应在收到房屋后的[X]个工作日内对房屋进行检查，并根据检查结果退还乙方押金（如有扣除情况应说明原因）。十、违约责任10.1出租方违约责任如果甲方违反合同约定，如未按时交付房屋、未履行维修责任等，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为筹备幼儿园而产生的费用、因房屋无法正常使用而导致的经营损失等。10.2承租方违约责任如果乙方违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如房屋损坏修复费用等。如果乙方拖欠租金，除支付违约金外，还应按照每日[X]%的标准向甲方支付滞纳金。10.3违约金的计算与支付违约金的计算应根据合同约定的比例和基数进行准确计算。违约金应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付给对方。如果双方对违约金的金额存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（