二零二五年度无中介二手房买卖合同范本：房产交易房屋装修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度无中介二手房买卖合同范本：房产交易房屋装修协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况三、房屋买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点五、房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收程序七、房屋装修事项7.1装修范围7.2装修标准7.3装修费用7.4装修材料及设备八、房屋装修质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任九、违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式十、合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定十二、合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3装修协议12.4其他相关文件十三、合同签订日期及签字盖章13.1合同签订日期13.2签字盖章十四、合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度无中介二手房买卖合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：二、房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____街道____号2.2房屋产权证号：____2.3房屋面积：____平方米2.4房屋结构：____2.5房屋装修情况：____三、房屋买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1姓名：____3.1.2身份证号码：____3.1.3联系电话：____3.2卖方基本信息：3.2.1姓名：____3.2.2身份证号码：____3.2.3联系电话：____四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币____元整4.2付款方式：____4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币____元整，于合同签订当日支付4.3.2尾款：人民币____元整，于房屋过户手续办理完毕后支付4.4付款地点：____五、房屋过户手续及税费5.1过户手续：5.1.1卖方负责办理房屋过户手续5.1.2买方负责支付相关税费5.2税费承担：5.2.1房产交易税费：买方承担5.2.2其他相关税费：____承担5.3税费缴纳时间：5.3.1房产交易税费：于房屋过户手续办理完毕后____日内缴纳5.3.2其他相关税费：于____日内缴纳六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年__月__日6.2房屋交付地点：____市____区____街道____号6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全6.3.2水电设施齐全6.3.3卫生设施完好6.3.4墙面、地面平整6.4验收程序：6.4.1买方在房屋交付前应到场查看房屋6.4.2卖方应陪同买方进行房屋验收6.4.3验收过程中发现的问题，双方应协商解决七、房屋装修事项7.1装修范围：____7.2装修标准：____7.3装修费用：人民币____元整7.4装修材料及设备：____7.5装修期限：____7.6装修验收：7.6.1装修完成后，买方应在____日内进行验收7.6.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认7.6.3验收不合格的，卖方应在____日内进行整改八、违约责任及争议解决8.1违约责任：8.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。8.1.3双方因房屋质量、装修等问题发生争议，卖方应承担相应的修复或赔偿责任。8.1.4若因买方原因导致合同解除，已支付的房款不予退还。8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.3双方协商一致，可以解除合同。十、合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同正式生效。10.2合同附件：10.2.1房屋产权证复印件10.2.2房屋买卖合同10.2.3装修协议10.2.4其他相关文件10.3其他约定：10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3装修协议11.4其他相关文件十二、合同签订日期及签字盖章12.1合同签订日期：____年__月__日12.2签字盖章：12.2.1买方（盖章）：12.2.2卖方（盖章）：十三、合同份数及保存13.1合同份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保存：买方、卖方应妥善保存合同原件。14.1买方签字（或盖章）：_________________________14.2卖方签字（或盖章）：_________________________14.3日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责装修监督：1.1.1甲方应指定专人负责监督房屋装修过程，确保装修质量符合约定标准。1.1.2甲方有权对装修进度、质量提出要求，卖方应予以配合。1.2甲方提供装修款项：1.2.1甲方应按照合同约定，在房屋交付前支付全部装修款项。1.2.2甲方未按时支付装修款项，应向卖方支付____%的违约金。1.3甲方提供装修材料：1.3.1甲方应提供符合合同约定的装修材料，并承担材料费用。1.3.2甲方提供的装修材料应经卖方确认，否则材料费用由甲方承担。1.4甲方提供装修图纸：1.4.1甲方应提供详细的装修图纸，卖方有权对图纸提出修改意见。1.4.2甲方未在约定时间内提供图纸，应向卖方支付____%的违约金。1.5甲方提供装修验收标准：1.5.1甲方应提供装修验收标准，卖方应按照该标准进行验收。1.5.2甲方未提供验收标准，卖方有权自行确定验收标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责装修设计：2.1.1乙方应负责房屋装修设计，并提交设计方案供甲方审核。2.1.2乙方未在约定时间内提交设计方案，应向甲方支付____%的违约金。2.2乙方提供装修施工队伍：2.2.1乙方应提供具备资质的装修施工队伍，并确保施工质量。2.2.2乙方提供的施工队伍未达到约定标准，应承担相应的责任。2.3乙方负责装修进度：2.3.1乙方应按照合同约定，确保装修工程按时完成。2.3.2乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付____%的违约金。2.4乙方负责装修材料采购：2.4.1乙方应按照甲方要求，采购符合约定的装修材料。2.4.2乙方采购的材料不符合约定，应承担相应的责任。2.5乙方负责装修验收：2.5.1乙方应按照合同约定，组织装修验收工作。2.5.2乙方未按时组织验收，应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责：3.1.1中介机构应协助双方完成房屋买卖交易，并确保交易合法合规。3.1.2中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。3.2中介机构佣金：3.2.1中介机构佣金由买卖双方按照约定比例支付。3.3中介机构保密义务：3.3.1中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介机构责任：3.4.1中介机构在交易过程中，若因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。3.4.2中介机构在交易过程中，若因买方或卖方原因导致交易失败，不承担责任。3.5中介机构争议解决：3.5.1中介机构与买方或卖方发生争议，应友好协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.装修协议4.装修图纸5.装修验收单6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：房屋装修质量不合格认定：房屋装修完成后，经双方验收，不符合合同约定的质量标准，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按照合同约定协助双方完成交易或提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.房产交易税费：指在房屋买卖过程中，买方和卖方应缴纳的各种税费。3.装修：指对房屋进行翻新、改造或装饰的行为。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：双方应立即协商解决，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：装修进度延误解决办法：双方应协商调整装修进度，卖方应承担相应的违约责任。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：双方可向中介机构提出投诉，或向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易，无中介参与。2.适用于房屋买卖双方自行协商装修事宜。3.适用于房屋买卖交易中涉及房屋装修的情况。全文完。二零二五年度无中介二手房买卖合同范本：房产交易房屋装修协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同系甲乙双方就二手房买卖及相关房屋装修事宜达成一致，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，并结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并依法可转让的房屋。2.房屋装修：指对二手房进行室内装饰、改造、维修等工程。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方出售的位于（填写房屋所在地）的房产。2.装修工程：指乙方对房屋进行的室内装饰、改造、维修等工程。3.交付使用：指甲方将房屋及装修工程交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及相关证明文件。3.甲方有义务保证房屋及装修工程的质量，符合国家相关标准。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋及装修工程。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及装修工程。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点接收房屋及装修工程。4.乙方有义务在接收房屋及装修工程后，对房屋进行合理使用、保养。五、履行条款5.1合同履行时间：1.甲方应在（填写具体日期）前将房屋及装修工程交付乙方。2.乙方应在收到房屋及装修工程后（填写具体日期）内完成付款。5.2合同履行地点：1.房屋及装修工程的交付地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及装修工程以（填写具体方式，如：现房、毛坯房、精装修房等）形式交付乙方。2.乙方应按照合同约定的时间和地点接收房屋及装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同因下列原因之一而终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并按照国家法律法规的规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币（大写）______元整。2.装修费用：乙方同意对房屋进行装修，装修费用为人民币（大写）______元整。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据国家相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款及装修费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的（填写比例，如：30%）作为定金。2.剩余房屋总价款及装修费用应在房屋交付后（填写具体日期）内一次性支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款及装修费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（填写比例，如：1%）。2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任及赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款及装修费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（填写比例，如：1%）。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.房屋买卖及相关事宜的谈判内容。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限，如：5年）。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决地点为（填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.房屋买卖合同涉及国家安全、公共利益的。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构或用途。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，若发生法律、法规规定的特殊情况，甲乙双方应协商处理，甲方保留采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家法律法规及合同约定，相互配合，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（甲方签字）日期：（甲方签字日期）盖章：（甲方盖章）乙方（买受方）：签字：（乙方签字）日期：（乙方签字日期）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋装修工程预算书4.房屋验收报告5.支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。房屋存在质量问题：认定违约，需承担维修责任及赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款及装修费用：认定违约，需支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋所有权的买卖行为。2.房屋装修：指对房屋进行室内装饰、改造、维修等工程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果处理。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请房地产交易中心调解或仲裁。3.问题：装修过程中出现设计变更或增减项目。解决办法：双方协商确定变更或增减项目及费用，签订补充协议。4.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在合理期限内通知甲方，甲方应在规定时间内修复或赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责对房屋进行装修工程的质量监督和验收。第三方应确保装修工程符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的装修工程资料和配合。第三方有权对装修工程进行必要的检查和验收。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成装修工程。第三方应确保装修工程的质量，对因自身原因造成的质量问题负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内进行房屋的装修和改造。乙方有权要求甲方提供房屋的相关产权证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋的结构或用途。甲方不得在合同履行期间将房屋出租或抵押给第三方。甲方违反上述规定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付后按照约定进行装修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内完成装修和改造。甲方可要求乙方按照约定的时间、地点接收房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付违约金。乙方违反上述规定，甲方可解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度无中介二手房买卖合同范本：房产交易房屋装修协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋装修协议5.1装修范围及内容5.2装修费用及支付方式5.3装修时间安排6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋装修协议12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋装修协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：________________房产建筑面积：________________平方米房产使用面积：________________平方米2.2房产产权状况房产产权证号：________________房产所有权人：________________房产用途：________________2.3房产配套设施配套设施一：________________配套设施二：________________配套设施三：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币：________________元整。3.2付款方式乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交易总价款的_____%支付给甲方，剩余_____%于房屋交付时支付。3.3付款时间节点首次付款时间：________________第二次付款时间：________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋装修符合约定；（3）房屋内设施设备齐全、正常使用；（4）房屋周边环境整洁、无安全隐患。4.3验收程序乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。如有问题，应在验收通知中列明，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。5.房屋装修协议5.1装修范围及内容房屋装修范围为：________________装修内容包括：________________5.2装修费用及支付方式装修费用总额为人民币：________________元整。装修费用支付方式：________________5.3装修时间安排装修开始时间：________________装修结束时间：________________6.产权过户手续6.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。6.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。6.3过户程序过户程序如下：（1）乙方提供相关材料；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，甲方将房产证原件交付给乙方。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约造成的损失，由违约方承担；（3）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院，具体为：________________法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户手续；（2）合同约定的各项条款履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）根据法律规定或本合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋装修协议12.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同共____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋装修协议14.3合同附件三：房屋产权证复印件14.4合同附件四：房屋验收报告14.5合同附件五：付款凭证14.6合同附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于法律顾问、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1法律顾问甲乙双方可各自聘请法律顾问参与合同的签订、履行及争议解决过程，法律顾问的费用由各自承担。15.2.2评估机构在交易价格确定前，双方可共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估费用由双方分摊。15.2.3监理公司在房屋装修过程中，双方可共同委托监理公司对装修工程进行监督管理，监理费用由乙方承担。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其专业服务或协助的范围内，不包括因甲乙双方违约或其他不可抗力因素导致的损失。15.3.2责任限额第三方对本合同承担的责任限额为本合同交易总价的_____%，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；按时交付房屋及完成产权过户手续；按约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任乙方应按约定支付房屋交易总价款；按时接收房屋及完成产权过户手续；按时支付第三方服务费用；负责房屋装修过程中的管理工作。16.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业服务或协助，并承担相应的责任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签署补充协议，并对原合同进行相应修改。17.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定承担违约责任。18.第三方介入后的争议