共同购房合同范本

共同购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋所有权证号：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认，房屋总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.买方支付房屋总价款的__________%后，卖方应向买方提供房屋所有权证等相关证明文件。

4.买方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款。

3.房屋交付后，买方应及时办理房屋过户手续，卖方应予以配合。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付__________%的违约金。

3.如因买方原因导致房屋过户手续无法办理的，买方应承担全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方，但买方资金暂时不足，需要丙方提供担保。

3.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋建筑面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋所有权证号：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认，房屋总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.买方支付房屋总价款的__________%后，卖方应向买方提供房屋所有权证等相关证明文件。

4.买方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任与权利

1.担保方保证在买方无法按时支付房屋总价款的情况下，代为支付剩余款项，并享有优先受偿权。

2.担保方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋质量保证书和产权过户保证书。

3.担保方有权在合同履行过程中，对卖方的履约情况进行监督。

四、买方权益保障

1.买方在支付房屋总价款的__________%后，有权要求卖方交付房屋。

2.买方有权要求卖方提供房屋的相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.买方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，如有质量问题，卖方应负责修复。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付__________%的违约金。

2.卖方未按约定提供房屋相关权属证明的，应向买方支付__________%的违约金。

3.卖方在房屋交付前，不得将房屋出租、抵押或转让。

4.卖方违反上述限制条款的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障买方的资金安全，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步提升了甲方的谈判地位，实现了交易双方的公平互利。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路__________号的商业物业（以下简称“物业”）。

2.卖方因资金周转需求，同意将物业出售给买方，但买方对物业的地理位置和未来发展前景表示担忧。

3.卖方同意引入丙方作为担保方，以增强买方的信心。

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.物业建筑面积：__________平方米。

3.物业用途：商业用途。

4.物业所有权证号：____________________。

二、物业价格及支付方式

1.双方确认，物业总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付物业总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.买方支付物业总价款的__________%后，卖方应向买方提供物业所有权证等相关证明文件。

三、担保方责任与权利

1.担保方保证在买方无法按时支付物业总价款的情况下，代为支付剩余款项，并享有物业的抵押权。

2.担保方有权要求卖方提供物业的详细运营报告和财务报表。

3.担保方有权在合同履行过程中，对物业的运营情况进行监督。

四、乙方权益保障

1.乙方在买方支付物业总价款的__________%后，有权要求买方办理物业的过户手续。

2.乙方有权要求买方在物业交付前，支付物业的维修基金和物业管理费。

3.乙方有权要求买方在物业交付后，按照约定的条款进行运营和管理。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定支付物业总价款的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方在未支付物业总价款的情况下，不得要求乙方提前交付物业。

3.甲方在未办理物业过户手续前，不得擅自对物业进行装修或改变用途。

六、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物业所有权证复印件；

（2）物业买卖合同登记申请书；

（3）其他相关证明文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：_____________