买卖院子合同范本

买卖院子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的院子（以下简称“标的院子”）的所有权，且乙方有意购买该标的院子，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的院子事宜，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于_________________________，占地面积为_________________________平方米，土地性质为_________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的院子权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后，依法办理标的院子过户手续，将标的院子全部产权及附属设施转移给乙方。

2.2乙方在合同签订后，按照约定的价格支付标的院子款项，并取得标的院子所有权。

2.3甲方应确保标的院子在交付时符合合同约定的质量标准，如标的院子存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。

2.4乙方在取得标的院子所有权后，有权对该院子进行合理使用、收益和处分。

三、标的院子价格及支付方式

3.1标的院子价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在合同签订后_________________________日内，向甲方支付标的院子款项的百分之五十（人民币_________________________元整），剩余款项在标的院子过户手续办理完毕后支付。

四、标的院子交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的院子交付给乙方。

4.2乙方在收到标的院子后，应在_________________________日内进行验收，如发现标的院子存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内予以修复。

4.3验收合格后，双方签署验收合格证明。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定办理标的院子过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按约定支付标的院子款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付逾期付款利息。

5.3如标的院子存在质量问题，甲方未在约定时间内予以修复，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.标的院子土地权属证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.双方签字（或盖章）证明。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的院子（以下简称“标的院子”）的所有权，乙方有意购买该标的院子，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的院子事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于_________________________，占地面积为_________________________平方米，土地性质为_________________________。

二、甲方的权利义务

2.1甲方拥有标的院子全部产权，有权决定标的院子的买卖事宜。

2.2甲方应在合同签订后_________________________日内，向乙方提供标的院子相关权属证明文件。

2.3甲方应保证标的院子无任何权属纠纷，如因标的院子权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

2.4甲方在标的院子过户手续办理完毕前，保留对标的院子的使用权和处分权。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权要求甲方在合同签订后_________________________日内提供标的院子相关权属证明文件。

3.2乙方应在合同签订后_________________________日内支付标的院子款项的百分之五十（人民币_________________________元整）。

3.3乙方在标的院子过户手续办理完毕后，取得标的院子所有权。

四、丙方的权利义务

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

4.2丙方应在合同签订后_________________________日内，向甲方支付担保金。

4.3如乙方未按约定支付标的院子款项，丙方应在接到甲方通知后_________________________日内，履行担保责任，支付剩余款项。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1如乙方未按约定支付标的院子款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

5.2如乙方在标的院子过户手续办理完毕前，擅自处分标的院子，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

5.3乙方在购买标的院子期间，不得将标的院子作为抵押物或进行其他担保行为。

六、甲方的权益条款及利益条款

6.1甲方在标的院子过户手续办理完毕前，有权要求乙方支付标的院子款项的百分之五十作为定金。

6.2甲方在标的院子过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付标的院子款项的百分之二十作为手续费。

6.3甲方在标的院子过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付标的院子款项的百分之十作为管理费。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.标的院子土地权属证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.双方签字（或盖章）证明。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为乙方的购买行为提供保障，确保甲方的权益得到充分保障。丙方的担保行为有助于降低交易风险，提高交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的院子的所有权人，在合同中占据主导地位，旨在确保自身的权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的院子（以下简称“标的院子”）的所有权，乙方有意购买该标的院子，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的院子事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.1标的院子位于_________________________，占地面积为_________________________平方米，土地性质为_________________________。

二、乙方的权利义务

2.1乙方有权要求甲方在合同签订后_________________________日内提供标的院子相关权属证明文件。

2.2乙方有权在标的院子过户手续办理完毕后，取得标的院子所有权。

2.3乙方有权在标的院子交付后，对标的院子进行合理使用、收益和处分。

三、丙方的权利义务

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

3.2丙方应在合同签订后_________________________日内，向甲方支付担保金。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利义务

4.1甲方应在合同签订后_________________________日内，向乙方提供标的院子相关权属证明文件。

4.2甲方应在标的院子过户手续办理完毕前，保留对标的院子的使用权和处分权，但不得损害乙方的合法权益。

4.3甲方应保证标的院子无任何权属纠纷，如因标的院子权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

五、乙方的权益条款及利益条款

5.1乙方在合同签订后，有权要求甲方提供标的院子现状的详细描述，包括但不限于院子设施、附属建筑、土地使用情况等。

5.2乙方在标的院子过户手续办理完毕后，有权要求甲方承担标的院子交付后的维修保养责任。

5.3乙方有权在标的院子交付前，对标的院子进行现场查验，并要求甲方配合提供必要的信息和协助。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定提供标的院子相关权属证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如甲方未按约定在标的院子过户手续办理完毕前，擅自处分标的院子，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在标的院子过户手续办理完毕前，不得将标的院子作为抵押物或进行其他担保行为，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.标的院子土地权属证明；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.双方签字（或