出售叠加别墅合同范本

出售叠加别墅合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的叠加别墅（以下简称“标的物”）的所有权，该别墅已取得合法的产权证。

2.买受方有意购买该标的物，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.标的物包括但不限于以下设施：____________________。

3.标的物的产权证号为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.出卖方保证标的物真实、合法、有效，并承担标的物所涉及的债权债务。

2.出卖方应保证标的物不存在任何权利瑕疵，否则由出卖方承担相应的法律责任。

3.买受方在签订本合同后，应向出卖方支付定金____________________元，作为购买标的物的诚意。

4.买受方在支付定金后，出卖方应将标的物的所有权转移给买受方。

5.买受方在支付全部购房款后，出卖方应向买受方出具正式的产权证。

6.买受方在购买标的物后，应按照标的物的使用性质合理使用，不得擅自改变标的物的用途。

三、购房款的支付

1.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金____________________元。

2.买受方应在支付定金后____________________个工作日内，向出卖方支付首付款____________________元。

3.买受方应在支付首付款后____________________个工作日内，向出卖方支付剩余购房款____________________元。

四、违约责任

1.如买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金____________________元。

2.如出卖方未按约定转移标的物的所有权，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金____________________元。

3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物的产权证复印件。

2.出卖方营业执照复印件。

3.出卖方法定代表人身份证明复印件。

4.买受方身份证明复印件。

5.本合同签订地点的交通路线图。

6.本合同签订地点的周边配套设施说明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的叠加别墅（以下简称“标的物”）的所有权，该别墅已取得合法的产权证。

2.买受方有意购买该标的物，但由于资金不足，需丙方提供担保。

3.出卖方为保障自身权益，同意丙方作为担保方，对买受方的付款义务进行担保。

双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.标的物包括但不限于以下设施：____________________。

3.标的物的产权证号为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.出卖方保证标的物真实、合法、有效，并承担标的物所涉及的债权债务。

2.出卖方应保证标的物不存在任何权利瑕疵，否则由出卖方承担相应的法律责任。

3.买受方在签订本合同后，应向出卖方支付定金____________________元，作为购买标的物的诚意。

4.买受方在支付定金后，出卖方应将标的物的所有权转移给买受方。

5.买受方在支付全部购房款后，出卖方应向买受方出具正式的产权证。

三、担保方的责权利

1.担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为标的物总价款的____________________%。

2.担保方应在买受方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.担保方有权要求买受方提供担保反担保，以确保其担保权益的实现。

四、购房款的支付

1.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金____________________元。

2.买受方应在支付定金后____________________个工作日内，向出卖方支付首付款____________________元。

3.买受方应在支付首付款后____________________个工作日内，向出卖方支付剩余购房款____________________元。

五、违约责任

1.如买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金____________________元。

2.如出卖方未按约定转移标的物的所有权，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金____________________元。

3.如买受方未按约定支付购房款，担保方应在出卖方要求下，履行担保责任。

4.如担保方未按约定履行担保责任，买受方有权解除本合同，并要求担保方支付违约金____________________元。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的目的是为了保障出卖方的权益，确保买受方能够按时支付购房款。

2.第三方作为担保方，能够增加交易的稳定性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖方，通过设定担保方，确保了交易的顺利进行，降低了交易风险。

2.甲方在合同中拥有优先的权利，如违约责任、解除合同等，保障了甲方的合法权益。

附件：

1.标的物的产权证复印件。

2.出卖方营业执照复印件。

3.出卖方法定代表人身份证明复印件。

4.买受方身份证明复印件。

5.担保方营业执照复印件。

6.担保方法定代表人身份证明复印件。

7.本合同签订地点的交通路线图。

8.本合同签订地点的周边配套设施说明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买受方有意购买甲方位于____________________的叠加别墅（以下简称“标的物”），但鉴于标的物价值较高，买受方希望获得额外的保障。

2.出卖方为增强买受方的信心，同意丙方作为担保方，对买受方的付款义务进行担保。

3.买受方为保障自身权益，要求在合同中明确丙方的担保责任及自身的权益。

双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.标的物包括但不限于以下设施：____________________。

3.标的物的产权证号为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.出卖方保证标的物真实、合法、有效，并承担标的物所涉及的债权债务。

2.出卖方应保证标的物不存在任何权利瑕疵，否则由出卖方承担相应的法律责任。

三、担保方的责权利

1.担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为标的物总价款的____________________%。

2.担保方应在买受方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.担保方有权要求买受方提供担保反担保，以确保其担保权益的实现。

4.担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

四、购房款的支付

1.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金____________________元。

2.买受方应在支付定金后____________________个工作日内，向出卖方支付首付款____________________元。

3.买受方应在支付首付款后____________________个工作日内，向出卖方支付剩余购房款____________________元。

五、违约责任

1.如出卖方未按约定转移标的物的所有权，买受方有权解除本合同，并要求出卖方支付违约金____________________元。

2.如买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方支付违约金____________________元。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受方，通过设定担保方，确保了交易的顺利进行，降低了交易风险。

2.乙方在合同中拥有优先的权利，如违约责任、解除合同等，保障了乙方的合法权益。

3.乙方通过明确担保方的责任，增强了自身的信心，为后续的贷款或其他金融活动提供了保障。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同以乙方权益为主导，甲方在合同中的权益得到一定程度的保障，但并非主导地位。

2.弱化甲方的主导意义在于，使交易更加公平，避免甲方滥用主导地位损害乙方的合法权益。

3.弱化甲方的主导目的在于，鼓励双方平等协商，共同维护交易双方的合法