个人茶园租赁合同范本

个人茶园租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其个人茶园租赁给乙方使用，乙方承租甲方茶园事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁茶园基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________（地名）的个人茶园，以下简称“租赁茶园”。

1.2租赁茶园总面积为__________（亩），其中已栽种茶树面积__________（亩），未栽种茶树面积__________（亩）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金计算方式：按年度计算，每年租金为__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年度租金。

三、茶园使用权及义务

3.1乙方在租赁期间，有权按照约定使用租赁茶园，并负有下列义务：

3.1.1乙方应合理利用茶园，不得损害茶园的生态环境。

3.1.2乙方不得在茶园内种植、堆放杂物或从事其他有碍茶园使用的行为。

3.1.3乙方不得将茶园转租或转让给他人。

3.1.4乙方应妥善保管茶园内的设施、设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.2甲方应保证租赁茶园符合租赁条件，并在租赁期间，负责茶园的日常管理、维护及保养。

四、茶园收益分配

4.1租赁期间，茶园所产茶叶的收益归乙方所有。

4.2甲方应在每年__________月__________日前向乙方结算上一年度茶园收益。

五、茶园返还及违约责任

5.1租赁期满后，乙方应将租赁茶园退还甲方，并保证茶园及附属设施、设备完好无损。

5.2如乙方提前终止本合同，乙方应提前__________日书面通知甲方，并赔偿甲方因提前终止合同所造成的损失。

5.3如甲方提前终止本合同，甲方应提前__________日书面通知乙方，并退还乙方已支付租金。

5.4如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（法院名称）提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.茶园地理位置示意图

2.茶园租赁范围界定图

3.茶园附属设施、设备清单

4.甲方身份证明文件复印件

5.乙方身份证明文件复印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方为个人茶园所有者，乙方有意向租赁甲方茶园从事茶叶种植及经营活动，第三方为保证乙方的租赁履行能力及合同约定的履行，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立如下协议：

一、租赁茶园基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________（地名）的个人茶园，以下简称“租赁茶园”。

1.2租赁茶园总面积为__________（亩），其中已栽种茶树面积__________（亩），未栽种茶树面积__________（亩）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金计算方式：按年度计算，每年租金为__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年度租金。

三、茶园使用权及甲方的权益

3.1乙方在租赁期间，有权按照约定使用租赁茶园，并负有下列义务：

3.1.1乙方应合理利用茶园，不得损害茶园的生态环境。

3.1.2乙方不得在茶园内种植、堆放杂物或从事其他有碍茶园使用的行为。

3.1.3乙方不得将茶园转租或转让给他人。

3.1.4乙方应妥善保管茶园内的设施、设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.2甲方的权益：

3.2.1甲方保留对茶园的整体管理和使用权。

3.2.2甲方有权监督乙方在茶园内的经营活动，包括但不限于茶树种植、施肥、采摘、加工等。

3.2.3甲方有权要求乙方在茶园内种植指定品种的茶树，并保证茶树的品质。

3.2.4甲方有权要求乙方每年提供茶园的经营情况报告，包括茶叶产量、销售情况等。

四、茶园收益分配

4.1租赁期间，茶园所产茶叶的收益归乙方所有，甲方不参与收益分配。

4.2甲方有权获得乙方按照合同约定所支付租金的利息。

五、茶园返还及违约责任

5.1租赁期满后，乙方应将租赁茶园退还甲方，并保证茶园及附属设施、设备完好无损。

5.2如乙方提前终止本合同，乙方应提前__________日书面通知甲方，并赔偿甲方因提前终止合同所造成的损失。

5.3如甲方提前终止本合同，甲方应提前__________日书面通知乙方，并退还乙方已支付租金。

5.4乙方的违约责任：

5.4.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方担保方代为支付，第三方担保方有义务在接到甲方通知后立即履行担保责任。

5.4.3如乙方违反茶园使用规定，造成茶园损坏或生态环境破坏，乙方应承担赔偿责任。

六、第三方主体的责权利

6.1第三方为保证乙方的租赁履行能力及合同约定的履行，同意在本合同中担任担保方。

6.2第三方担保责任：

6.2.1在乙方未能按时支付租金或违反本合同约定的情况下，第三方担保方有义务代为履行相关义务。

6.2.2第三方担保方对乙方的担保责任限于合同约定的金额范围内。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（法院名称）提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经甲乙双方及第三方协商一致，可另行签订补充协议。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于提高合同履行的安全性，确保甲方权益得到保障。通过第三方担保，甲方可以降低租赁风险，增加合同的可信度。甲方为主导的目的和意义在于维护自身茶园的长期利益，确保茶园的可持续发展，并通过合同约定，实现对茶园的精细化管理，提高茶叶品质和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（投资方）：__________

鉴于甲方拥有个人茶园，乙方有意向租赁茶园进行茶叶种植和销售，第三方作为投资方，愿意对乙方的茶园租赁项目进行投资，以支持乙方的发展。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁茶园基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________（地名）的个人茶园，以下简称“租赁茶园”。

1.2租赁茶园总面积为__________（亩），其中已栽种茶树面积__________（亩），未栽种茶树面积__________（亩）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金计算方式：按年度计算，每年租金为__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年度租金。

三、乙方权益及义务

3.1乙方在租赁期间，享有下列权益：

3.1.1乙方拥有租赁茶园的独立使用权，包括种植、管理、采摘和销售茶叶的权利。

3.1.2乙方有权获得茶园所产生的全部收益，甲方不得干涉。

3.1.3乙方有权根据市场情况调整种植计划和销售策略。

3.2乙方应履行下列义务：

3.2.1乙方应合理利用茶园资源，保护生态环境，不得从事破坏性活动。

3.2.2乙方应保持茶园设施完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.2.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

四、第三方投资条款

4.1第三方作为投资方，同意投入__________元（大写：__________元整）用于支持乙方的茶园租赁项目。

4.2第三方投资款项用于茶园的改良、设备购置、市场营销等方面。

4.3第三方投资款项的回收，将通过乙方茶园的经营收益来实现。

五、甲方义务及违约责任

5.1甲方应确保租赁茶园符合乙方使用要求，并承担茶园的日常维护和管理责任。

5.2甲方不得干涉乙方在茶园内的经营活动，包括种植、采摘、销售等方面。

5.3如甲方违反本合同约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.4甲方违约责任：

5.4.1甲方如未按时交付租赁茶园，应向乙方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

5.4.2甲方如违反茶园维护义务，导致茶园受损，应承担修复费用。

六、投资回报及退出机制

6.1第三方投资回报率为__________%，每年支付给第三方。

6.2第三方投资款项的退出机制如下：

6.2.1在租赁期满后，乙方应根据投资回报情况，向第三方支付全部投资款项及利息。

6.2.2如乙方在租赁期内提前终止合同，乙方应按照实际使用年限向第三方支付相应的投资回报。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（法院名称）提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方及第三方协商一致，可另行签订补充协议。

8.2本合同自甲乙双方及