东莞新出租合同范本

东莞新出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________路的房屋一套，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________，以下简称“该房屋”。乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于_________日内无息退还押金。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修及保养

1.租赁期间，房屋的维修及保养责任如下：

（1）房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修、保养责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施（如家具、家电等）的维修、保养责任由乙方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单；

（2）房屋租赁合同附件二：房屋维修及保养清单。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________路的房屋一套，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________，以下简称“该房屋”。乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于_________日内无息退还押金。

四、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同租赁期间，为乙方提供担保服务，担保金额为人民币_________元。

2.如乙方在租赁期间发生违约行为，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权要求乙方提前偿还租金、押金及赔偿金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修及保养

1.租赁期间，房屋的维修及保养责任如下：

（1）房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修、保养责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施（如家具、家电等）的维修、保养责任由乙方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）丙方在履行担保责任过程中，因乙方原因造成甲方损失的，丙方有权向乙方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单；

（2）房屋租赁合同附件二：房屋维修及保养清单；

（3）房屋租赁合同附件三：第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在租赁期间的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保甲方在房屋租赁过程中获得稳定的租金收入，降低租赁风险。

1.丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，降低甲方在租赁过程中的风险；

2.丙方在乙方违约时，承担相应的赔偿责任，保障甲方的利益；

3.甲方在合同中拥有更多的权利条款，如提前解除合同、要求乙方支付滞纳金等，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，确保乙方在租赁期间遵守合同约定，降低甲方在租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市_________区_________路的商铺一套，商铺面积_________平方米，商铺用途为商业，以下简称“该商铺”。乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于_________日内无息退还押金。

四、第三方担保责任

1.丙方同意在本合同租赁期间，为乙方的租赁提供担保服务，担保金额为人民币_________元。

2.如乙方在租赁期间发生违约行为，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权要求乙方提前偿还租金、押金及赔偿金。

五、商铺使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构，不得擅自将商铺转租、转借或改变商铺用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修及保养

1.租赁期间，商铺的维修及保养责任如下：

（1）商铺主体结构、公共设施及配套设施的维修、保养责任由甲方承担；

（2）商铺内部设施（如家具、家电等）的维修、保养责任由乙方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变商铺结构、转租、转借或改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（2）丙方在履行担保责任过程中，因乙方原因造成甲方损失的，丙方有权向乙方追偿。

八、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。

2.乙方有权要求甲方在商铺存在安全隐患时，及时进行维修。

3.乙方有权要求甲方在租赁期满后，无息退还押金。

九、甲方的违约及限制条款

1.甲方违反合同约定，未提供符合要求的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方违反合同约定，未及时退还押金，乙方有权要求甲