社区物业合同范本（2篇）

社区物业合同范本甲方（以下简称“甲方”）：___________（业主委员会或业主代表）

乙方（以下简称“乙方”）：___________（物业管理公司）

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对___________（小区名称）进行物业管理事宜，达成以下合同：

第一条物业管理范围

1.1甲方委托乙方管理的物业范围为：___________（小区名称）内的住宅、商业、公共设施等。

1.2乙方管理的物业面积：约___________平方米。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业设施设备的维护、保养、维修；

（2）物业环境卫生的清洁、绿化；

（3）公共秩序的维护；

（4）物业费用的收取；

（5）甲方委托的其他事项。

2.2乙方应按照国家及地方相关法规、标准，确保物业管理服务质量。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准：___________元/平方米·月。

3.2物业管理费用支付方式：甲方应在每月______日前支付当月物业管理费用。

3.3物业管理费用包含以下内容：

（1）物业设施设备维护、保养、维修费用；

（2）物业环境卫生清洁、绿化费用；

（3）公共秩序维护费用；

（4）乙方人员工资及福利费用；

（5）乙方管理费用。

第四条物业管理合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付当月物业管理费用总额的______%作为违约金。

第六条合同的解除和终止

6.1在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

签订日期：____年____月____日社区物业合同范本（二）甲方（业主）：____________________

身份证号：____________________

乙方（物业公司）：____________________

营业执照号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就以下物业事项达成一致，签订本合同。

第一条物业服务范围

1.1乙方负责提供以下物业服务：

（1）小区公共部位的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施的维护、维修；

（3）小区安全保卫、消防、交通管理等；

（4）其他与小区物业管理有关的服务。

1.2乙方应确保物业服务达到以下标准：

（1）小区环境整洁、绿化覆盖率高；

（2）公共设施正常运行，维修及时；

（3）小区安全有序，无重大安全事故。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用由以下两部分组成：

（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）公共部位使用费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2甲方应按以下方式支付物业服务费用：

（1）物业管理费：每年支付一次，于合同生效之日起5个工作日内支付；

（2）公共部位使用费：按实际使用面积计算，每季度支付一次。

第三条物业服务期限

本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应遵守小区管理制度，不得损害他人利益。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务；

（3）乙方应遵守相关法律法规，确保小区安全、有序。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同规定，逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

5.2乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

6.2本