2025版个人教育培训机构抵押担保合同

2025版个人教育培训机构抵押担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方系从事个人教育培训业务的合法机构，现拥有位于______的房产，该房产权证号为______。2.乙方因开展个人教育培训业务需要，拟向金融机构申请贷款。3.甲方愿意以其名下的房产为乙方的贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、抵押物1.甲方以其名下位于______的房产为乙方提供抵押担保，该房产建筑面积为______平方米，土地使用年限为______年，房产证号为______。2.抵押物的所有权及使用权归甲方所有。二、抵押权1.乙方在向金融机构申请贷款时，应将本合同作为抵押物，并在贷款合同中明确约定本合同的抵押条款。2.金融机构对抵押物享有抵押权，并有权依法处置抵押物以优先受偿。三、抵押物价值及评估1.本合同的抵押物价值为______元。2.抵押物价值可根据市场价格波动进行调整。四、抵押期间1.自本合同生效之日起，至乙方还清全部贷款本息之日止，为本合同的抵押期间。2.甲方在抵押期间应保证抵押物的完整无损。五、抵押物处置1.在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物。2.乙方在贷款到期后未能按时偿还贷款本息，金融机构有权依法处置抵押物。3.抵押物处置所得款项，先用于偿还乙方所欠贷款本息及罚息，剩余部分归甲方所有。六、费用承担1.本合同的抵押权登记、注销手续及相关费用由乙方承担。2.甲方在抵押期间发生的维护、管理抵押物的费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方未按约定保证抵押物的完整无损，致使抵押物价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方违反本合同约定，未经甲方同意擅自处置抵押物的，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决1.因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。九、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。二、第三方介入范围a.抵押物评估：由第三方评估机构对抵押物进行评估，确定抵押物价值。b.抵押权登记：由第三方协助甲乙双方办理抵押权登记手续。c.法律服务：由第三方律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。d.担保服务：由第三方担保机构提供担保服务，确保贷款安全。e.评估和审计服务：由第三方评估和审计机构对乙方财务状况进行评估和审计。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：a.评估机构：其评估报告中的错误或遗漏，其责任限额不超过抵押物评估价值的______%。b.抵押权登记机构：因登记错误或延误导致抵押权无法设立或存在瑕疵，其责任限额不超过抵押物价值的______%。c.法律服务机构：因法律文件错误或遗漏导致合同无法履行或存在瑕疵，其责任限额不超过合同金额的______%。d.担保机构：其担保责任限额不超过乙方贷款本金及利息总额的______%。e.评估和审计机构：因评估或审计报告错误或遗漏导致乙方贷款决策失误，其责任限额不超过贷款金额的______%。四、第三方的权利和义务1.第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。b.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。c.第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方的行为进行监督。2.第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，按时、按质完成其服务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c.第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或违约责任。五、第三方的责任承担1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行或存在瑕疵，不承担赔偿责任。3.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行或存在瑕疵，不承担赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利和义务，避免产生纠纷。2.第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行合同过程中，如需与其他方合作，应事先征得甲乙双方同意，并确保合作方具备相应的资质和信誉。4.第三方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物产权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：本附件用于证明甲方对抵押物的所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细说明评估依据、评估过程及评估结果。说明：本附件用于确定抵押物价值，作为乙方贷款抵押担保的依据。3.抵押权登记申请材料要求：包括但不限于抵押物产权证、评估报告、抵押权登记申请书等。说明：本附件用于办理抵押权登记手续，确保抵押权的合法性。4.法律文件要求：包括但不限于本合同、抵押权登记申请书、借款合同等。说明：本附件用于明确甲乙双方的权利义务，确保合同的有效性。5.乙方财务报表要求：提供近一年内的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：本附件用于评估乙方的财务状况，确保乙方具备还款能力。6.第三方服务协议要求：包括但不限于评估机构、担保机构、律师事务所等与甲乙双方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时提供抵押物产权证明文件，导致抵押权无法设立，甲方承担违约责任。b.未按时提供抵押物评估报告，导致抵押权无法设立，甲方承担违约责任。c.未按时办理抵押权登记手续，导致抵押权无法设立，甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按时偿还贷款本息，按照贷款合同约定承担违约责任。b.乙方擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。c.乙方未按时提供财务报表，导致评估机构无法进行评估，乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.评估机构出具虚假评估报告，导致抵押权价值不实，评估机构承担违约责任。b.担保机构未履行