2025版养老地产二次抵押融资合同

2025版养老地产二次抵押融资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：2.乙方同意向甲方提供二次抵押融资，用于支持项目开发建设。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、融资金额及期限1.本合同融资金额为人民币____________________________元整。2.融资期限自本合同生效之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。二、抵押物及抵押权1.甲方以其拥有的项目土地使用权作为抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物的范围包括：____________________________。3.乙方对抵押物享有优先受偿权。三、融资利率及支付方式1.本合同融资利率为____________________________（年利率），按月计息。2.甲方应于每月____________________________日向乙方支付当月利息。3.融资到期后，甲方应一次性偿还本金及利息。四、还款方式及期限1.甲方应按照本合同约定的期限及方式偿还融资本金及利息。2.还款期限为融资期限届满之日起____________________________日内。五、费用承担1.甲方承担融资过程中的所有税费、评估费、登记费等费用。2.乙方承担融资过程中的融资成本、管理费用等费用。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。2.乙方违反本合同约定，未按时发放融资款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究乙方违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________________人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：养老地产项目土地使用权证复印件附件二：建设工程规划许可证复印件附件三：建筑工程施工许可证复印件附件四：项目相关财务报表附件五：双方签订的其他相关协议附件六：其他需要提供的文件本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分合同解除及终止如下：一、合同解除1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。2.发生不可抗力致使本合同无法履行，双方可协商解除本合同。二、合同终止1.本合同融资期限届满，甲方按约定偿还融资本金及利息，本合同终止。2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并终止合同关系。三、合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）归还融资款项；（2）返还抵押物；（3）办理相关登记手续；（4）承担违约责任。2.合同解除或终止后，双方应相互配合，确保合同解除或终止后的处理顺利进行。本合同共三部分组成，仅供学习使用，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在融资过程中，中介机构负责协助甲乙双方进行沟通、协调，确保融资活动顺利进行。2.评估机构：对抵押物进行评估，确保抵押物的价值真实、准确。3.担保机构：提供担保服务，增加融资的安全性。4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。5.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等财务服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对甲乙双方的信息保密，对因信息泄露造成的损失，中介机构应承担相应责任，但责任限额不超过中介机构收取的中介服务费用的百分之五十。2.评估机构：评估机构对抵押物评估结果的准确性负责，如因评估机构评估错误导致甲方融资损失，评估机构应承担相应责任，但责任限额不超过评估费用。3.担保机构：担保机构对担保责任负责，如因担保机构未能履行担保义务导致甲方融资损失，担保机构应承担相应责任，但责任限额不超过担保金额。4.律师事务所：律师事务所对合同起草、审核过程中的失误负责，如因律师事务所失误导致合同无效或甲方融资损失，律师事务所应承担相应责任，但责任限额不超过律师服务费用。5.会计师事务所：会计师事务所对财务审计、税务咨询过程中的失误负责，如因会计师事务所失误导致甲方融资损失，会计师事务所应承担相应责任，但责任限额不超过审计费用。四、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）中介机构应在本合同签订前，取得甲乙双方的书面同意。（2）中介机构应按照甲乙双方的要求，提供中介服务。（3）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）评估机构应在甲方提供的相关资料基础上，对抵押物进行评估。（2）评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并向甲方提供评估报告。（3）评估机构应对评估报告的真实性、准确性负责。3.担保机构：（1）担保机构应在甲方提供的相关资料基础上，对抵押物进行审核。（2）担保机构应在规定的时间内完成担保工作，并向甲方提供担保合同。（3）担保机构应对担保合同的真实性、有效性负责。4.律师事务所：（1）律师事务所应在甲乙双方的要求下，起草、审核本合同。（2）律师事务所应在规定的时间内完成合同起草、审核工作。（3）律师事务所应对合同起草、审核过程中的失误负责。5.会计师事务所：（1）会计师事务所应在甲方提供的相关资料基础上，对甲方财务状况进行审计。（2）会计师事务所应在规定的时间内完成审计工作，并向甲方提供审计报告。（3）会计师事务所应对审计报告的真实性、准确性负责。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方应明确其在合同履行过程中的角色和责任，不得超越其职责范围。2.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的渠道进行。4.第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。六、第三方介入的费用承担1.中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。2.如第三方介入的费用未在合同中明确约定，由甲乙双方协商确定。3.第三方介入的费用，应在合同履行过程中，按照约定的时间和方式支付。七、第三方介入的合同解除1.如第三方在合同履行过程中，违反合同约定，甲乙双方有权解除本合同。2.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。3.第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他条款追究对方违约责任。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________________________附件：1.中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方资质证明文件。2.第三方介入费用的支付方式及时间。3.第三方介入的合同解除条件及程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老地产项目土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，包括证号、登记日期、土地使用面积、使用年限等信息。2.附件二：建设工程规划许可证复印件要求：提供有效的建设工程规划许可证复印件，包括证号、规划范围、建设内容、规划许可证有效期等信息。3.附件三：建筑工程施工许可证复印件要求：提供有效的建筑工程施工许可证复印件，包括证号、施工范围、施工单位、施工许可证有效期等信息。4.附件四：项目相关财务报表要求：提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明项目的财务状况。5.附件五：双方签订的其他相关协议要求：提供与本项目相关的其他协议，如土地使用权转让合同、建设工程承包合同等。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的资质和能力。7.附件七：第三方介入费用的支付方式及时间要求：明确第三方介入费用的支付方式，如现金、转账等，以及支付时间。8.附件八：第三方介入的合同解除条件及程序要求：明确第三方介入合同解除的条件，如违约行为、合同无法履行等，以及解除程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付利息或本金。乙方未按时发放融资款项。任何一方泄露对方商业秘密。评估机构评估结果失实。担保机构未能履行担保义务。律师事务所合同起草、审核失误。会计师事务所财务审计、税务咨询失误。2.责任认定标准：甲方未按时支付利息或本金，应支付逾期利息，并承担违约责任。乙方未按时发放融资款项，应支付逾期利息，并承担违约责任。泄露商业秘密，造成对方损失的，责任人应承担赔偿责任。评估机构评估结果失实，造成甲方损失的，评估机构应承担赔偿责任。担保机构未能履行担保义务，造成甲方损失的，担保机构应承担赔偿责任。律师事务所合同起草、审核失误，造成甲方损失的，律师事务所应承担赔偿责任。会计师事务所财务审计、税务咨询失误，造成甲方损失的，会计师事务所应承担赔偿责任。3.示例说明：甲方未按时支付利息，应支付逾