2025年度房地产项目精装修工程监理合同

2025年度房地产项目精装修工程监理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（受托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拟在____________________________（项目名称）进行房地产项目精装修工程，为确保工程质量和进度，甲方决定委托乙方进行监理，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理范围（1）施工前的图纸会审、技术交底；（2）施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面的监督检查；（3）施工结束后的竣工验收、保修期内的维修服务；（4）甲方委托的其他相关事宜。1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准、甲方要求及合同约定，对工程进行监理。二、监理内容（1）施工图纸及技术规范；（2）施工组织设计、施工方案；（3）施工过程中的人、材、机、法、环等要素；（4）施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面；（5）竣工验收及保修期内的维修服务。三、监理期限3.1本合同监理期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。四、监理费用4.1乙方监理费用为人民币____元整（大写：____元整）。4.2甲方应于合同签订后____个工作日内，将监理费用一次性支付给乙方。五、监理工作要求5.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准、甲方要求及合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量和进度。5.2乙方应配备具有相应资质的监理人员，并对监理人员进行岗前培训。5.3乙方应定期向甲方报告监理工作情况，并及时处理甲方提出的问题。5.4乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收结果负责。六、保密条款6.1双方对本合同内容、项目资料及监理过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务。6.2未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用对方提供的商业秘密。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付____%的违约金。7.3乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题的，应承担相应的责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而参与合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。（1）施工方：承担精装修工程施工任务的单位或个人；（2）材料供应商：提供工程所需材料、设备的单位或个人；（3）设计方：负责工程设计任务的单位或个人；（4）中介方：为甲方或乙方提供中介服务的单位或个人；（5）其他参与合同履行过程的第三方。二、第三方介入方式（1）直接参与：第三方直接参与合同约定的监理工作，如施工方、材料供应商等；（2）间接参与：第三方不直接参与监理工作，但提供相关服务，如设计方、中介方等；（3）协助参与：第三方在监理过程中提供技术支持、咨询服务等。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其在合同中的义务；（2）第三方在履行合同过程中，应确保其行为不损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益；（3）第三方应承担因其违约行为给甲方、乙方或其他第三方造成的损失。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权要求甲方、乙方对其提供的服务质量进行监督。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：（1）施工方：由于施工原因导致工程质量问题，施工方应承担相应的责任，责任限额为____元；（2）材料供应商：由于材料质量问题导致工程质量问题，材料供应商应承担相应的责任，责任限额为____元；（3）设计方：由于设计问题导致工程质量问题，设计方应承担相应的责任，责任限额为____元；（4）中介方：中介方在履行中介服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻，中介方应承担相应的责任，责任限额为____元；（5）其他第三方：其他第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻，责任限额为____元。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合同关系，第三方应按照合同约定履行义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方、乙方的要求；（3）第三方在履行合同过程中，应确保其行为不损害甲方、乙方的合法权益。5.2第三方与监理工作：（1）第三方应按照监理合同约定，配合监理工作，确保工程质量和进度；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守监理规定，不得干扰监理工作的正常进行；（3）第三方在履行合同过程中，应接受监理方的监督检查。六、第三方变更与退出6.1第三方变更：（1）甲方、乙方如需变更第三方，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意；（2）第三方变更后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。6.2第三方退出：（1）第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并经双方同意；（2）第三方退出后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行合同；（3）第三方退出合同后，其责任限额仍适用于其退出合同前发生的违约行为。七、其他7.1本合同中关于第三方的约定，适用于合同履行过程中出现的所有第三方；7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；7.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《施工图纸及技术规范》：详细列明项目所需的施工图纸及技术规范，由设计方提供。2.《施工组织设计、施工方案》：由施工方提供，包括施工进度计划、资源配置、安全措施等。3.《监理工作计划》：由乙方编制，详细说明监理工作的内容、时间节点、质量要求等。4.《工程量清单》：详细列明工程所需的各种材料、设备、人工等的数量和价格。5.《材料、设备验收记录》：由监理人员填写，记录材料、设备的验收情况。6.《施工日志》：由施工方填写，记录施工过程中的各项活动。7.《质量检验报告》：由监理人员填写，记录质量检验的结果。8.《进度控制记录》：由监理人员填写，记录工程进度的实际完成情况。9.《安全文明施工记录》：由监理人员填写，记录施工现场的安全文明施工情况。10.《验收报告》：由监理人员编制，记录工程验收的结果。11.《保修期维修记录》：由监理人员记录保修期内发生的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付监理费用；提供虚假的工程资料；干扰监理工作的正常进行。（2）乙方违约行为：未按合同约定履行监理职责；提供虚假的监理报告；未能及时处理甲方提出的问题。（3）第三方违约行为：未按合同约定履行其职责；提供质量不合格的材料或设备；未及时整改发现的质量问题。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：若甲方未按时支付监理费用，应向乙方支付____%的违约金。若甲方提供虚假的工程资料，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：若乙方未按合同约定履行监理职责，应向甲方支付____%的违约金。若乙方提供虚假的监理报告，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：若第三方未按合同约定履行其职责，应向甲方支付____%的违约金。若第三方提供质量不合格的材料或设备，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.甲方未按时支付监理费用，乙方有权要求甲方支付____元违约金，并要求甲方在____个工作日内支付监理费用。2.乙方在监理过程中发现施工方使用的材料不合格，应立即通知施工方进行更换，并记录在《材料、设备验收记录》中。若施工方