2025年度民房租赁保险保障服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度民房租赁保险保障服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于________，具体地址为________。1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。1.3租赁房屋的装修情况为________。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金为每月________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.3租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。第三条保证金3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。（1）租赁房屋的维修费用；（2）租赁期间产生的欠费；（3）租赁房屋的违约赔偿。第四条保险保障4.1乙方在本协议约定的租赁期限内，为租赁房屋投保民房租赁保险，保险金额为________元。4.2保险期间自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）火灾、爆炸、雷击、台风、洪水等自然灾害；（2）人为破坏、盗窃、抢劫等意外事故；（3）租赁房屋因装修、改造等原因导致的损失。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失；（2）擅自改变租赁房屋用途的，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失；（3）未按约定退还保证金的，应承担违约责任，支付乙方相应利息。5.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付甲方相应滞纳金；（2）擅自改变租赁房屋用途的，应承担违约责任，赔偿甲方相应损失；（3）未按约定退还租赁房屋的，应承担违约责任，支付甲方相应赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司、维修服务提供者等。第二条第三方介入的情形2.1乙方在租赁期间，如需引入第三方提供相关服务或协助，应事先通知甲方，并取得甲方的书面同意。（1）乙方因房屋维修、装修等原因需要第三方提供服务；（2）乙方因房屋租赁纠纷需要第三方调解；（3）乙方为履行本协议条款需要第三方提供担保；（4）乙方为购买民房租赁保险需要第三方保险公司提供服务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入本协议约定的服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。（1）因第三方原因导致的租赁房屋损坏或损失；（2）因第三方原因导致的租赁合同违约；（3）因第三方原因导致的租赁纠纷。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本协议约定，乙方有权要求第三方提供相关服务或协助；（2）第三方在提供服务或协助过程中，有权要求乙方提供必要的配合；（3）第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定支付相关费用。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照本协议约定，提供优质、高效的服务或协助；（2）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应妥善保管租赁房屋，确保房屋安全；（4）第三方应协助甲乙双方解决租赁纠纷。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2第三方在介入本协议约定的服务或协助过程中，与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；（3）第三方在提供服务或协助过程中，应遵守本协议的相关约定。第六条第三方的变更和退出6.1第三方在介入本协议约定的服务或协助过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本协议约定的权利义务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入本协议约定的服务或协助过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的赔偿责任8.1第三方在介入本协议约定的服务或协助过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（1）因第三方原因导致的租赁房屋损坏或损失；（2）因第三方原因导致的租赁合同违约；（3）因第三方原因导致的租赁纠纷。第九条第三方的法律适用和争议解决9.1第三方在本协议约定的服务或协助过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和行业规范。9.2第三方与其他各方之间发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本协议的修改和补充10.1本协议的修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.房屋现状描述及照片要求：提供租赁房屋的现状描述和照片，包括房屋结构、装修情况、家具电器状况等。说明：此附件用于记录租赁房屋的现状，作为日后维修费用计算的依据。3.租赁合同要求：提供甲乙双方签订的正式租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：此附件是本协议的基础，用于证明租赁关系的存在。4.保险合同要求：提供乙方购买的民房租赁保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期间等。说明：此附件用于证明乙方已为租赁房屋购买了保险，保障租赁双方的合法权益。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。说明：此附件用于证明乙方已履行支付保证金的义务。6.维修费用清单要求：提供维修费用清单，包括维修项目、维修费用、维修时间等。说明：此附件用于记录租赁房屋维修情况，作为费用结算的依据。7.违约通知函要求：提供违约通知函，明确违约行为和违约责任。说明：此附件用于在发生违约行为时，向违约方发出正式的通知。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按约定提供租赁房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。擅自改变租赁房屋用途的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。未按约定退还保证金的，甲方应承担违约责任，支付乙方相应利息。示例：甲方未能按约定时间提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相应赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付甲方相应滞纳金。擅自改变租赁房屋用途的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。未按约定退还租赁房屋的，乙方应承担违约责任，支付甲方相应赔偿金。示例：乙方擅自将租赁房屋用于经营，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3