解除购房合同协议书

第第页合同编号:________解除购房合同协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本解除购房合同协议书由以下双方于中华人民共和国法律框架内达成协议：甲方（卖方）：【甲方全称】，系拥有【房产证号】所记载之房产所有权的企业/自然人。乙方（买方）：【乙方全称】，系有意购买甲方房产的企业/自然人。双方基于以下目的，经充分协商，自愿达成解除购房合同之协议：1.甲乙双方于【合同签订日期】签订了《购房合同》，约定乙方购买甲方拥有的【房产地址】房产。2.由于【具体原因，例如：不可抗力、双方协商一致等】，双方同意解除前述购房合同，并签订本解除购房合同协议书。3.本协议旨在明确双方解除购房合同后的权利义务，确保双方合法权益得到妥善处理。4.双方确认，自本协议签订之日起，原购房合同失效，双方均不再享有原合同项下的权利与义务。二、价格、支付方式1.甲乙双方确认，原购房合同中约定的购房总价为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.乙方按照原购房合同的约定，已支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）。现双方同意解除购房合同，甲方应按照法律规定及双方约定退还乙方已支付的定金。3.甲方应在解除合同后【退款日期】内，将已支付的定金无息退还给乙方。退款方式如下：a.乙方有效的退款账户信息，甲方通过银行转账方式将定金退还至乙方账户；b.如乙方要求现金退款，甲方应在约定的时间内以现金形式一次性退还给乙方。4.双方确认，除已支付定金外，乙方不再向甲方支付任何其他款项。甲方亦不再承担原购房合同约定的其他义务。5.若因甲方原因导致未能在约定时间内退还定金，甲方应按照【滞纳金比例】%的日利率向乙方支付滞纳金，直至退还完毕为止。6.乙方在收到甲方退还的定金后，应立即签署相关收据，确认收款事宜。自乙方签署收据之日起，双方关于原购房合同的权利义务关系终止。本协议所述价格、支付方式等内容系双方真实意愿，甲乙双方应严格按照本协议约定执行，确保解除购房合同过程中的合法权益得到保障。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：尽管双方解除购房合同，但甲方仍需对所售房产的质量负责。自本协议签订之日起至乙方搬离房产之日止，甲方应确保房产不存在任何影响居住安全及舒适度的质量问题。若在此期间房产出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任及费用。2.服务：甲方应确保乙方在解除合同期间，享有原购房合同约定的物业服务及其他相关服务，直至乙方正式搬离房产。3.履行与变更：a.本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。b.如一方在履行过程中发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.在本协议有效期内，如双方因特殊情况需变更协议内容，应签订书面补充协议，并作为本协议不可分割的一部分。4.甲方承诺在解除合同过程中，必要的协助，包括但不限于办理相关手续、必要的证明文件等，以确保解除合同的顺利进行。5.乙方承诺在解除合同后，按照约定时间搬离房产，并确保房产的完好无损。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.双方同意，自本协议签订之日起，原购房合同中关于质量保证、服务、履行与变更的条款，如与本协议不一致，以本协议为准。本协议所述质量保证、服务、履行与变更等内容系双方真实意愿，甲乙双方应严格按照本协议约定执行，确保解除购房合同过程中的合法权益得到保障。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.甲乙双方同意，在解除购房合同过程中及本协议有效期内所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非法律法规另有规定或为履行本协议而必须披露。c.本保密条款在本协议终止或解除后依然有效，双方仍需继续履行保密义务。2.争议解决：a.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。c.争议解决过程中，除争议部分外，其他条款仍应继续履行。d.双方同意，在争议解决期间，遵守诉讼地法院的临时措施或决定，并承担相应的法律责任。本协议所述保密条款、争议解决等内容系双方真实意愿，甲乙双方应严格按照本协议约定执行，确保解除购房合同过程中的合法权益得到保障。双方特此明确，如违反本条款规定，违约方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b.本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。c.本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。d.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。e.双方同意，本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改，但不影响其他条款的有效性。2.合同签署：a.甲乙双方确认，本协议所载内容已经充分阅读、理解并同意。b.本协议由甲乙双方于【签署日期】在【签署地点】签署。c.甲乙双方应在签署本协议时，出示有效的身份证明文件，以确保协议的真实性和有效性。d.本协议的签署，视为甲乙双方对解除购