店面租赁合同范本标准版2

第第页合同编号:________店面租赁合同范本标准版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方合法拥有【出租店面地址】（以下简称“租赁店面”）的产权，并愿意将该店面出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方店面开展【承租方主营业务】。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出租店面给乙方使用事宜，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将租赁店面按照本合同约定出租给乙方使用；2.乙方同意按照本合同约定承租甲方店面，并支付租金及其他相关费用；3.双方通过签订本合同，明确各自的权利、义务和责任，以确保租赁店面的正常使用及双方合法权益的保障。本合同旨在规范双方在租赁期限内的行为，确保租赁店面的安全、合规使用，促进双方业务发展，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.租金标准：乙方承租甲方租赁店面的租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【人民币大写金额】），租金不含税，不含物业管理费、水电费等其他相关费用。2.租金支付方式：乙方采用每【支付周期】支付一次租金的方式，每次支付【支付周期】的租金。3.支付账户：甲方账户名称：【甲方账户名称】甲方账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】乙方应在每期租金到期前【提前支付天数】个工作日内，将租金汇入甲方指定账户，汇款时请注明“租赁店面租金”。4.租金调整：本合同租金自合同签订之日起【租金调整周期】年进行调整，调整幅度参照市场租金水平，由双方协商确定。5.逾期支付：若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【逾期违约金比例】%作为违约金。逾期超过【宽限期】日后，甲方有权解除本合同。6.保证金：为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币【保证金金额】元（大写：【人民币大写金额】）作为履约保证金。合同期满或双方协商解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。7.其他费用：租赁期间，租赁店面所发生的水、电、燃气、电话、网络等费用，由乙方承担并按时支付给相关单位。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租赁期间的费用承担与支付责任，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同开始日期】起生效，租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。如双方同意续租，应提前【续租通知期限】日书面通知对方。2.履行地点：租赁店面的履行地点为【出租店面地址】，乙方应在租赁期内按照本合同约定用途，在租赁店面内开展业务。双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：a.甲方应确保租赁店面的所有权或使用权合法有效，无权属争议；b.甲方负责维修租赁店面的主体结构和共用设施，确保租赁店面符合安全、卫生标准；c.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。（2）乙方的权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用租赁店面，并享有合法的经营自主权；b.乙方应按时支付租金和各项费用，保持租赁店面的整洁、完好；c.乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让租赁店面或改变租赁店面的结构和用途。3.违约责任：（1）若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店面的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）若乙方未按照本合同约定支付租金或费用，甲方有权按照本合同约定追讨欠款及违约金，并有权解除本合同。（3）任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付人民币【违约金金额】元作为违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在保障双方在租赁期限内的合法权益，明确违约责任，确保合同的正常履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同条款、租金价格、租赁店面的经营数据等，除非依法律规定或获得对方书面同意，否则不得向任何第三方泄露。（3）本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构】解决，按照该机构的规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。3.合同变更与解除：（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。（2）在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁店面无法使用，双方可协商变更或解除本合同。（3）如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。（4）租赁期满前，如双方无意续租，应提前【通知期限】日书面通知对方，合同到期后自动解除。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同执行过程中应承担的保密义务、争议处理方式及合同变更解除的条件，确保合同的稳定性和双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送。（2）通知自发送之日起，挂号信或特快专递通知的，第三个工作日视为送达；电子邮件或传真通知的，发送当日视为送达。（3）双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则原通讯地址和联系方式继续有效。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章部分：甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字