2025年物业楼栋外墙清洗合同

2025年物业楼栋外墙清洗合同合同/协议编号：____________

甲方：________

乙方：________

鉴于甲方拥有位于________的物业楼栋，为维护物业楼栋外观整洁，提升物业管理水平，甲方决定对物业楼栋外墙进行清洗；乙方具备外墙清洗专业资质，具备完成甲方物业楼栋外墙清洗服务的能力。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方就物业楼栋外墙清洗服务的权利义务，确保乙方按照甲方要求完成物业楼栋外墙清洗工作，达到甲方预期效果。

签订背景：鉴于甲方物业楼栋外墙存在污渍，影响美观，经双方协商一致，甲方委托乙方对物业楼栋外墙进行清洗，以提升物业管理水平。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业楼栋外墙的全面清洗工作，包括但不限于外墙表面、窗户、阳台、雨棚等部位。

2.乙方应使用符合国家标准的清洁剂和工具，确保清洗过程中不对甲方物业楼栋及其周围环境造成损害。

二、质量标准

1.清洗后的外墙表面应无污渍、无水渍、无划痕，色泽均匀，达到甲方满意的效果。

2.清洗过程中，乙方应确保作业人员安全，不得造成人身伤害或财产损失。

三、价格支付

1.乙方提供详细的清洗费用报价单，经甲方审核同意后，双方签订本合同。

2.清洗服务完成后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后，按照合同约定支付清洗费用。

3.甲方有权对清洗费用进行审核，如有异议，应在收到乙方提交的验收报告及发票之日起5个工作日内提出，双方协商解决。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款自合同签订之日起生效，在合同履行完毕或终止后仍有效。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定时间完成清洗工作，每延迟一天，应向甲方支付相当于合同总金额1%的违约金。

2.如乙方在清洗过程中造成甲方物业楼栋或周围环境损害，乙方应承担全部赔偿责任。

3.如甲方未按合同约定支付清洗费用，每逾期一天，应向乙方支付相当于欠付款项1%的滞纳金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起至甲方物业楼栋外墙清洗工作完成之日止，合同终止。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成清洗工作；

b.对乙方的清洗工作进行监督和检查；

c.对乙方违反合同约定或造成损害的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任；

d.在合同约定的价格范围内，有权对乙方提交的清洗费用进行审核。

2.义务：

a.在乙方进行清洗工作前，提供必要的配合，包括但不限于提供清洗所需的场所、设施和设备；

b.在清洗过程中，确保乙方作业人员的人身安全；

c.按照合同约定的时间支付清洗费用；

d.在乙方完成清洗工作后，对清洗效果进行验收，并在验收合格后支付清洗费用；

e.对乙方在履行合同过程中提供的商业秘密予以保密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.要求甲方按照合同约定提供必要的配合；

b.在甲方提供必要配合的前提下，按照合同约定的时间、质量标准完成清洗工作；

c.在甲方验收合格后，按照合同约定的时间、金额收取清洗费用；

d.对甲方提供的商业秘密予以保密。

2.义务：

a.在甲方提供必要配合的前提下，按照合同约定的时间、质量标准完成清洗工作；

b.使用符合国家标准的清洁剂和工具，确保清洗过程中不对甲方物业楼栋及其周围环境造成损害；

c.在清洗过程中，采取必要的安全措施，确保作业人员的人身安全；

d.在清洗完成后，向甲方提交清洗工作完成的报告，包括清洗时间、质量标准、验收结果等；

e.在甲方验收合格后，按照合同约定的时间、金额收取清洗费用；

f.对甲方提供的商业秘密予以保密。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时沟通、解决问题。

2.甲方应定期向乙方提供清洗工作的进展情况，乙方应及时反馈清洗过程中的问题及解决方案。

3.甲方有权对乙方的清洗工作进行不定期检查，乙方应积极配合。

4.双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

四、合同变更与解除

1.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

2.如双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。

3.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方物业楼栋外墙清洗工作完成之日止，合同期限为____年。

2.如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法按期完成的，双方应协商确定延期期限，并相应调整合同期限。

二、合同变更

1.合同在履行过程中，如遇下列情况之一，任何一方均可提出书面变更请求：

a.不可抗力；

b.法律、法规或政策变化；

c.双方协商一致认为需要变更的其他情况。

2.变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。变更内容自双方签字盖章之日起生效。

三、合同终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.合同约定的期限届满，且合同目的已经实现；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定进行结算，处理相关事宜。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

3.沟通机制：指双方为解决合同履行过程中的问题而建立的正式或非正式的信息交流方式。

4.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的责任。

5.补充协议：指在原合同基础上，对原合同未约定或约定不明确的事项进行补充的协议。

6.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

7.法律适用：指合同当事人应遵守的法律规定，以及合同解释和执行所依据的法律。

8.管辖法院：指对合同争议具有法定审判权的法院。

9.合同效力：指合同对合同当事人的约束力和法律约束力，包括合同成立、生效和解除等。

10.合同解除：指合同当事人一方或者双方依法或者约定解除合同的行为，使合同权利义务关系终止。

11.滞纳金：指因逾期支付款项而向债权人支付的一定比例的违约金。

12.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当支付给对方的赔偿金。

13.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：乙方在清洗过程中可能对甲方物业造成损害。

注意事项：确保清洗过程中采取必要的安全措施，避免对物业造成二次损害。

解决办法：乙方在清洗前应进行现场勘查，制定详细的安全措施和应急预案，并在甲方监督下执行。

2.问题：甲方未按时支付清洗费用。

注意事项：甲方应严格按照合同约定的时间支付费用，避免产生滞纳金。

解决办法：甲方应建立支付流程，确保在收到乙方提交的验收报告及发票后及时支付，如遇支付困难，应提前与乙方沟通。

3.问题：乙方未按约定时间完成清洗工作。

注意事项：甲方应密切关注清洗进度，确保工程按时完成。

解决办法：乙方应制定合理的清洗计划，并及时向甲方报告进度，如遇不可预见因素导致延期，应提前通知甲方并协商解决方案。

4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。

注意事项：争议发生时，双方应保持冷静，避免情绪化，尽快寻求解决方案。

解决办法：首先通过友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.问题：合同条款理解不一致。

注意事项：双方应在签订合同前充分理解合同条款，如有疑问应及时沟通。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行详细讨论，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

6.问题：清洗效果未达到预期。

注意事项：清洗完成后，甲方应按照合同约定的质量标准进行验收。

解决办法：如清洗效果未达到预期，乙方应在甲方提出后及时进行整改，直至达到甲方满意的效果。

7.问题：合同变更或解除时，双方意见不统一。

注意事项：变更或解除合同时，双方应充分沟通，确保变更或解除的合理性和合法性。

解决办法：在变更或解除合同前，双方应详细讨论变更或解除的原因和影响，并形成书面文件，明确双方的权利义务。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理公司或业主委员会委托专业清洗公司对物业楼栋外墙进行定期清洗，以维护楼栋外观整洁和提升物业管理形象。

2.新建楼栋或老旧楼栋外墙出现污渍、锈迹等情况，需要进行清洗以恢复外观。

3.楼栋外墙因长期暴露在恶劣天气中，需要清洗以去除污垢、防止进一步损害。

4.楼栋外墙清洗工程作为物业管理的一部分，需要规范合同关系，明确双方责任。

5.物业管理公司在进行外墙清洗招标时，与中标清洗公司签订正式合同，确保服务质量和工程进度。

6.楼栋外墙清洗工程涉及多个供应商或承包商合作，需要一份总合同来协调各方的合作关系。

7.物业管理公司在处理外墙清洗工程中的争议或纠纷时，需要一份明确的合同作为解决争议的依据。

8.楼栋外墙清洗工程涉及重大投资或长期合同，需要详细规定服务内容、质量标准、价格支付等关键条款。

9.楼栋外墙清洗工程需要考虑环境保护和安全规范，合同中需包含相关条款。

10.楼栋外墙清洗工程可能涉及保险理赔，合同中需明确保险责任和理赔流程。

所需附件列表：

1.甲方物业楼栋外墙清洗需求书，包括清洗区域、时间、预期效果等详细信息。

2.乙方提供的营业执照、资质证书、相关清洗工程案例等证明其资质和能力的文件。

3.乙方提供的清洗方案，包括清洗方法、工具、清洁剂选择、安全措施等。

4.双方协商确定的清洗费用报价单，包括单价、总价、支付方式等。

5.清洗工作进度报告，记录清洗过程中的关键信息和进度更新。

6.清洗工作完成后的验收报告，包括清洗效果、验收时间、验收人员等信息。

7.清洗过程中的照片或视频资料，作为工作记录和验收的辅助材料。

8.清洗工作相关的安全记录和事故报告，如有。

9.双方协商确定的保密协议