2025年度高端房地产项目居间服务协议

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2025年度高端房地产项目居间服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意在2025年度内进行高端房地产项目的开发，乙方愿意为甲方提供居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方需求，协助甲方寻找合适的房地产项目，包括但不限于土地、在建工程、存量房等。1.2乙方负责与房地产项目方进行沟通，了解项目情况，包括但不限于项目位置、规模、价格、配套设施等。1.3乙方协助甲方与房地产项目方进行谈判，争取双方达成一致意见。1.4乙方负责协调甲方与房地产项目方之间的合同签订、付款、过户等事宜。二、服务期限2.1本协议服务期限为2025年度，自本协议签订之日起至2025年12月31日止。三、服务费用3.1乙方服务费用为项目成交额的_____%，成交额以甲方实际支付金额为准。3.2甲方支付给乙方的服务费用，应于项目成交后____个工作日内支付。四、保密条款4.1双方对本协议内容、项目信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本协议有效期内及协议终止后____年内均有效。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。5.3乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产项目方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方提供专业意见或服务。2.1.2乙方在居间服务过程中，根据甲方要求，推荐第三方为甲方提供特定服务。2.1.3甲方或乙方在合同履行过程中，因法律法规或政策调整，需引入第三方进行合规审查或评估。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议履行过程中，因提供专业意见或服务所引起的任何责任，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，其责任限额为甲方或乙方实际损失的_____%。3.1.2第三方因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。四、第三方责权利划分4.1第三方在本协议中的权利：4.1.1第三方有权根据本协议约定，独立提供专业意见或服务。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权按照本协议约定，收取相应费用。4.2第三方在本协议中的义务：4.2.1第三方应按照本协议约定，提供真实、准确、有效的专业意见或服务。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应服从甲方或乙方的管理。4.3.2第三方与甲方、乙方之间产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、第三方费用5.1第三方提供专业意见或服务的费用，由甲方或乙方按照本协议约定支付。5.2.1专业咨询费。5.2.2评估费。5.2.3诉讼费。5.2.4其他与第三方服务相关的费用。六、第三方变更6.1任何一方需要变更第三方，应提前____个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。6.2变更后的第三方应遵守本协议的约定。七、本协议的适用7.1本协议中的第三方条款，适用于所有第三方介入的情形。7.2本协议中的第三方条款，与本协议其他条款具有同等法律效力。七、其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍材料要求：详细描述房地产项目的位置、规模、配套设施、价格等信息。说明：此附件用于乙方了解项目情况，为甲方提供居间服务提供依据。2.项目合作协议要求：协议内容应包括甲乙双方的权利、义务、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方签订的项目合作协议，作为本协议的补充。3.第三方服务合同要求：合同内容应包括第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件为甲方或乙方与第三方签订的服务合同，作为本协议的补充。4.付款凭证要求：包括银行汇款凭证、转账凭证等。说明：此附件用于证明甲方已支付给乙方服务费用。5.项目成交确认书要求：确认成交的项目信息，包括成交价格、付款方式等。说明：此附件为项目成交的书面确认，作为本协议的补充。6.相关法律法规文件要求：包括房地产相关法律法规、政策文件等。说明：此附件用于双方了解和遵守相关法律法规。7.其他附件要求：根据实际情况，双方可协商决定需要补充的其他附件。说明：此附件用于补充本协议未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应于2025年3月31日前支付乙方服务费用，但截至2025年4月10日仍未支付，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，其责任限额为甲方或乙方实际损失的_____%。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评