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文档简介

二手房买卖简易合同合同编号:__________卖方(以下简称甲方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系方式:__________买方(以下简称乙方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系方式:__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的上述信息真实、有效,且具备出售该房屋的合法权利。2.买方信息乙方保证所提供的上述信息真实、有效,且具备购买该房屋的经济能力和合法资格。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________(具体地址)的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米。3.房屋户型__________(详细户型描述)。4.房屋产权情况该房屋产权清晰,无任何产权纠纷。甲方拥有该房屋的完全产权,且该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币__________元(大写__________元整)。2.付款方式及时间(1)定金支付乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元(大写__________元整)。定金在签订正式的房屋买卖合同后,转为购房款的一部分。(2)首付款支付乙方应在__________(具体日期)前,向甲方支付首付款人民币__________元(大写__________元整)。(3)尾款支付乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日,向甲方支付尾款人民币__________元(大写__________元整)。四、房屋交付1.交付时间甲方应在__________(具体日期)前,将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致,包括但不限于房屋的结构、装修、设备等完好无损。同时甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交付后,乙方应承担该房屋的水、电、气、物业管理等费用。五、产权过户1.过户时间双方应在__________(具体日期)前,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务(1)甲方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料,包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。甲方应积极配合乙方办理产权过户手续,如协助乙方办理税费缴纳等事宜。(2)乙方的义务乙方应按照合同约定支付购房款,并按时前往房地产管理部门办理产权过户手续。乙方应承担办理产权过户手续所需的相关税费。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费根据国家相关法律法规的规定,买卖双方应各自承担相应的税费。具体如下:甲方应承担的税费包括:__________(详细列出甲方应承担的税费项目)。乙方应承担的税费包括:__________(详细列出乙方应承担的税费项目)。2.税费缴纳的时间双方应在办理产权过户手续前,按照税务部门的要求缴纳各自应承担的税费。七、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务,如未能按时交付房屋、提供相关文件和资料等,甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金,违约金的金额为房屋成交价格的__________%。若违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应赔偿乙方因此所遭受的实际损失。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定履行义务,如未能按时支付购房款、办理产权过户手续等,乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金,违约金的金额为房屋成交价格的__________%。若违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应赔偿甲方因此所遭受的实际损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若双方在协商或调解不成的情况下,可选择向__________仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。3.诉讼若双方未选择仲裁,或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务,该方应在不可抗力发生后的__________日内通知对方,并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度,协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的义务。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行,双方互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出,并通过以下方式送达:(1)亲自送达:通知方将通知送达至对方的联系地址,由对方签收。(2)邮寄送达:通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址,以邮戳日期为送达日期。(3)邮件送达:通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱,以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的地址双方的联系地址如下:甲方的地址:__________乙方的地址:__________如双方的联系地址发生变更,应及时书面通知对方。未及时通知对方的,通知按照原联系地址送达的,视为已送达。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更均须经双方协商一致,并签订书面协议。未经双方书面协商一致,任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.合同解除的条件(1)经双方协商一致,可以解除本合同。(2)因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的,双方可以解除本合同。(3)若一方违反本合同的约定,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担违约责任。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露上述信息。2.补充协议的效力本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同的内容存在冲突,以补充协议的内容为准。十三、附件本合同的附件包括:1.房屋产权证明2

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