专业包销楼盘合同范本

专业包销楼盘合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有某房地产项目的全部或部分所有权，并希望乙方在约定的期限内对该房地产项目进行包销，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方所拥有的房地产项目位于__________，项目名称为__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2项目包含__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋，其他配套设施__________。

1.3项目土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、包销范围及期限

2.1乙方在合同约定的期限内，对甲方所拥有的房地产项目进行包销。

2.2包销期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3包销范围包括但不限于：甲方所拥有的房地产项目的全部或部分房产销售、租赁等业务。

三、包销价格及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付包销费用：

3.1.1包销费用总额为人民币__________元。

3.1.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付包销费用总额的__________%作为首付款。

3.1.3乙方应在后续包销过程中，根据实际销售情况，按约定的比例向甲方支付包销费用。

3.1.4甲方有权在乙方未按时支付包销费用的情况下，终止合同并追究乙方的违约责任。

四、权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式支付包销费用。

4.1.2甲方有权对乙方在包销过程中违反合同约定或法律法规的行为进行制止、纠正。

4.1.3甲方有权要求乙方提供相关资料，以便甲方对项目进行监督。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证项目的合法权益不受侵害，为乙方提供必要的协助。

4.2.2甲方应按照约定的时间、方式向乙方提供项目资料。

4.2.3甲方应配合乙方在包销过程中进行宣传、推广等。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权在包销期限内，根据市场情况调整销售策略。

4.3.2乙方有权要求甲方按照约定的时间、方式提供项目资料。

4.3.3乙方有权在合同约定的范围内，自行决定销售价格。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应在包销期限内，按照约定的时间、方式支付包销费用。

4.4.2乙方应按照约定的时间、方式向甲方提供销售报告。

4.4.3乙方应保证销售行为的合法性，不得违反国家法律法规。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法正常进行包销的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.1.2甲方未按时支付包销费用，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时支付包销费用，应向甲方支付违约金人民币__________元。

5.2.2乙方在包销过程中违反国家法律法规，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在以下情形下解除：

7.2.1双方协商一致解除合同。

7.2.2任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的。

7.2.3出现法律、法规规定的其他解除情形。

八、附件

8.1本合同附件如下：

8.1.1项目详细资料

8.1.2甲方营业执照复印件

8.1.3乙方营业执照复印件

8.1.4双方签字（或盖章）的合同文本

8.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.项目详细资料

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.双方签字（或盖章）的合同文本

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有某房地产项目的全部或部分所有权，丙方希望乙方在约定的期限内对该房地产项目进行包销，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方所拥有的房地产项目位于__________，项目名称为__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2项目包含__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋，其他配套设施__________。

1.3项目土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、包销范围及期限

2.1乙方在合同约定的期限内，对甲方所拥有的房地产项目进行包销。

2.2包销期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3包销范围包括但不限于：甲方所拥有的房地产项目的全部或部分房产销售、租赁等业务。

三、包销价格及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付包销费用：

3.1.1包销费用总额为人民币__________元。

3.1.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付包销费用总额的__________%作为首付款。

3.1.3乙方应在后续包销过程中，根据实际销售情况，按约定的比例向甲方支付包销费用。

3.1.4甲方有权在乙方未按时支付包销费用的情况下，终止合同并追究乙方的违约责任。

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方的包销行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.2丙方有权要求乙方提供项目销售数据、财务报表等资料，以便甲方了解项目销售情况。

4.3丙方对乙方的违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方权益

5.1甲方作为项目所有者，享有以下权益：

5.1.1甲方对项目销售价格、销售策略等拥有最终决定权。

5.1.2甲方有权要求乙方提供项目销售报告，了解项目销售情况。

5.1.3甲方有权要求乙方在包销过程中，不得损害甲方的合法权益。

六、乙方责任

6.1乙方在包销过程中，应遵守以下责任：

6.1.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，确保项目销售目标的实现。

6.1.2乙方应按时向甲方支付包销费用，不得拖欠。

6.1.3乙方应确保项目销售行为的合法性，不得违反国家法律法规。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按时支付包销费用，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.1.2乙方在包销过程中违反国家法律法规，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。

7.1.3乙方未按照约定履行包销义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在以下情形下解除：

9.2.1三方协商一致解除合同。

9.2.2任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的。

9.2.3出现法律、法规规定的其他解除情形。

十、附件

10.1本合同附件如下：

10.1.1项目详细资料

10.1.2甲方营业执照复印件

10.1.3乙方营业执照复印件

10.1.4丙方营业执照复印件

10.1.5双方签字（或盖章）的合同文本

10.1.6其他三方认为需要作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时监督乙方的包销行为，维护市场秩序。甲方为主导的目的和意义在于确保项目销售目标的实现，维护甲方在项目中的合法权益，实现甲方投资回报的最大化。通过本合同的签订，甲方、乙方和丙方共同维护项目利益，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方具备丰富的市场营销经验和资源，丙方希望乙方在约定的期限内对丙方所拥有的房地产项目进行包销，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1丙方所拥有的房地产项目位于__________，项目名称为__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2项目包含__________栋楼，其中住宅楼__________栋，商业楼__________栋，其他配套设施__________。

1.3项目土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、包销范围及期限

2.1乙方在合同约定的期限内，对丙方所拥有的房地产项目进行包销。

2.2包销期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3包销范围包括但不限于：丙方所拥有的房地产项目的全部或部分房产销售、租赁等业务。

三、包销价格及支付方式

3.1丙方同意按照以下方式支付包销费用：

3.1.1包销费用总额为人民币__________元。

3.1.2丙方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付包销费用总额的__________%作为首付款。

3.1.3丙方应在后续包销过程中，根据实际销售情况，按约定的比例向乙方支付包销费用。

3.1.4乙方有权在丙方未按时支付包销费用的情况下，终止合同并追究丙方的违约责任。

四、丙方责任

4.1丙方作为项目所有者，负责提供项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工等文件。

4.2丙方应确保项目质量符合国家相关标准，并承担因项目质量问题导致的法律责任。

4.3丙方应配合乙方进行市场推广和销售活动。

五、乙方权益

5.1乙方作为包销方，享有以下权益：

5.1.1乙方对项目销售价格、销售策略等拥有决定权。

5.1.2乙方有权要求丙方提供项目销售报告，了解项目销售情况。

5.1.3乙方有权要求丙方在包销过程中，不得损害乙方的合法权益。

六、甲方责任

6.1甲方作为第三方主体，负责监督丙方的项目开发进度和质量，确保项目顺利推进。

6.2甲方有权要求丙方提供项目开发进度报告，了解项目进展情况。

6.3甲方对丙方的违约行为，有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1丙方违约责任：

7.1.1丙方未按时支付包销费用，应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.1.2丙方未按约定提供项目资料或配合乙方进行市场推广，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.1.3丙方在项目开发过程中出现质量问题，导致乙方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在以下情形下解除：

9.2.1三方协商一致解除合同。

9.2.2任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的。

9.2.3出现法律、法规规定的其他解除情形。

十、附件

10.1