专业商铺租赁合同范例

专业商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的商铺，商铺编号为_________________________，以下简称“租赁商铺”。

1.2租赁商铺的建筑面积为_________________________平方米，使用面积为_________________________平方米。

1.3租赁商铺的使用性质为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2乙方应按照本合同约定，于租赁期限开始前支付第一个月的租金。此后，乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金。

2.3租金金额为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

三、租赁商铺的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁商铺，但不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

3.2乙方应合理使用租赁商铺，爱护租赁商铺内的设施、设备，并保持租赁商铺的整洁、卫生。

3.3乙方在租赁期限内，不得将租赁商铺转租、转借或抵押给他人。

四、租赁商铺的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将租赁商铺交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁商铺时，应按照本合同约定对租赁商铺进行验收，并书面通知甲方。

4.3乙方在验收过程中发现租赁商铺存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方在_________________________日内予以修复或更换。

五、维修责任

5.1租赁商铺的维修责任，按照以下约定执行：

5.1.1租赁商铺的日常维修、保养责任由乙方承担。

5.1.2因自然灾害、不可抗力等原因导致的租赁商铺损坏，由甲方负责维修。

5.1.3因乙方使用不当、故意损坏等原因导致的租赁商铺损坏，由乙方承担维修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定交付租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.1.2甲方擅自改变租赁商铺的结构和用途的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2.2乙方擅自改变租赁商铺的结构和用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺的照片及平面图

2.租赁商铺的产权证明文件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人或授权委托人身份证明复印件

5.乙方支付租金的银行账户信息

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鉴于甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方需在丙方的管理下进行经营，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的商铺，商铺编号为_________________________，以下简称“租赁商铺”。

1.2租赁商铺的建筑面积为_________________________平方米，使用面积为_________________________平方米。

1.3租赁商铺的使用性质为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2乙方应按照本合同约定，于租赁期限开始前支付第一个月的租金。此后，乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金。

2.3租金金额为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

三、丙方的管理职责及权利

3.1丙方负责租赁商铺的日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

3.2丙方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。

3.3丙方有权对乙方违反本合同约定或法律法规的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在租赁商铺内经营合法合规的业务，不得从事任何违法活动。

4.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，确保甲方权益不受侵害。

4.3甲方有权要求丙方对租赁商铺进行定期检查，确保租赁商铺的完好无损。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权在租赁商铺内进行合法经营，但需遵守法律法规及本合同约定。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的管理服务，确保租赁商铺的正常运营。

5.3乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2乙方擅自改变租赁商铺的结构和用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.3乙方在租赁商铺内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入租赁商铺的管理，有助于提高租赁商铺的运营效率，降低甲方管理成本。

9.2第三方作为专业管理机构，可提供更优质的服务，保障甲乙双方的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导租赁商铺的管理，有利于维护甲方的合法权益。

10.2甲方通过主导管理，可确保租赁商铺的合法合规经营，为甲方创造更大的经济效益。

附件：

1.租赁商铺的照片及平面图

2.租赁商铺的产权证明文件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人或授权委托人身份证明复印件

5.乙方支付租金的银行账户信息

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人或授权委托人身份证明复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方将其房产出租给乙方使用，乙方需在丙方的物业管理下进行经营活动，为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的房产，房产编号为_________________________，以下简称“租赁房产”。

1.2租赁房产的建筑面积为_________________________平方米，使用面积为_________________________平方米。

1.3租赁房产的使用性质为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2乙方应按照本合同约定，于租赁期限开始前支付第一个月的租金。此后，乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金。

2.3租金金额为人民币_________________________元/月，共计人民币_________________________元。

三、丙方的物业管理职责及权利

3.1丙方负责租赁房产的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

3.2丙方有权对乙方在租赁房产内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。

3.3丙方有权对乙方违反本合同约定或法律法规的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁房产内进行合法经营，享有租赁房产的独立使用权。

4.2乙方有权要求丙方提供必要的管理服务，确保租赁房产的正常运营。

4.3乙方在租赁期限内，有权对租赁房产进行合法装修，但需提前通知丙方并获得批准。

五、甲方的责权利

5.1甲方应确保租赁房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应按照本合同约定，按时交付租赁房产给乙方使用。

5.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有租金的所有权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2甲方在租赁期限内擅自改变租赁房产的结构和用途的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.3甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自将租赁房产转租或抵押给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份