农村院子购房合同范本

农村院子购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方位于____________________的农村院子（以下简称“标的院子”）。

2.乙方愿意将其标的院子出售给甲方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，土地面积____________________平方米，房屋面积____________________平方米。

2.标的院子产权清晰，无任何权属纠纷。

3.标的院子附属设施包括____________________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意购买标的院子，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.甲方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起，甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方在标的院子交付前，支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付；

（3）标的院子交付后，甲方按月支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为分期付款。

三、标的院子交付及验收

1.乙方应在____________________前将标的院子交付给甲方。

2.甲方在标的院子交付后，应进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，甲方应在验收之日起____________________日内向乙方提出书面异议。

3.乙方应在收到甲方书面异议之日起____________________日内予以整改。

四、税费及费用承担

1.买卖双方应依法缴纳相关税费。

2.税费及费用承担如下：

（1）标的院子交易税费由买方承担；

（2）标的院子交付后，标的院子物业管理费、水电费等费用由甲方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间交付标的院子，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的院子土地使用证复印件；

2.标的院子房屋所有权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于____________________的农村院子（以下简称“标的院子”）。

2.乙方同意将其标的院子出售给甲方，并邀请丙方作为担保方参与本合同。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，土地面积____________________平方米，房屋面积____________________平方米。

2.标的院子产权清晰，无任何权属纠纷。

3.标的院子附属设施包括____________________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意购买标的院子，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.甲方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起，甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）甲方在标的院子交付前，支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付；

（3）标的院子交付后，甲方按月支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为分期付款。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.丙方担保期限自本合同生效之日起至标的院子全部款项支付完毕之日止。

3.若甲方未按时支付款项，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

四、标的院子交付及验收

1.乙方应在____________________前将标的院子交付给甲方。

2.甲方在标的院子交付后，应进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，甲方应在验收之日起____________________日内向乙方提出书面异议。

3.乙方应在收到甲方书面异议之日起____________________日内予以整改。

五、税费及费用承担

1.买卖双方应依法缴纳相关税费。

2.税费及费用承担如下：

（1）标的院子交易税费由买方承担；

（2）标的院子交付后，标的院子物业管理费、水电费等费用由甲方承担。

六、甲方的权益保障

1.甲方在支付定金后，有权要求乙方提供标的院子相关权属证明文件。

2.甲方在支付首付后，有权要求乙方协助办理标的院子产权过户手续。

3.甲方在标的院子交付后，有权要求丙方履行担保责任，确保甲方权益不受侵害。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间交付标的院子，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.若乙方提供虚假信息或隐瞒标的院子存在权属纠纷，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在标的院子交付前，不得擅自处分标的院子，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方权益。

2.第三方的介入有助于提高合同履约率，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有权要求乙方提供相关证明文件，确保交易安全。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，保障自身权益不受侵害。

附件：

1.标的院子土地使用证复印件；

2.标的院子房屋所有权证复印件；

3.买卖双方身份证复印件；

4.丙方担保函。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的农村院子（以下简称“标的院子”）欲出售。

2.甲方有意购买标的院子，但资金周转存在困难。

3.丙方愿意为甲方提供融资服务，协助甲方完成交易。

4.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，土地面积____________________平方米，房屋面积____________________平方米。

2.标的院子产权清晰，无任何权属纠纷。

3.标的院子附属设施包括____________________。

二、成交价格及支付方式

1.乙方同意出售标的院子，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.甲方在丙方融资到位后支付全部款项。

三、丙方融资条款

1.丙方同意向甲方提供融资额度人民币____________________元整（大写：____________________），用于购买标的院子。

2.融资期限为____________________年，年利率为____________________%。

3.甲方应按约定时间向丙方支付融资款项及利息。

四、标的院子交付及验收

1.乙方应在____________________前将标的院子交付给甲方。

2.甲方在标的院子交付后，应进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，甲方应在验收之日起____________________日内向乙方提出书面异议。

3.乙方应在收到甲方书面异议之日起____________________日内予以整改。

五、税费及费用承担

1.买卖双方应依法缴纳相关税费。

2.税费及费用承担如下：

（1）标的院子交易税费由买方承担；

（2）标的院子交付后，标的院子物业管理费、水电费等费用由甲方承担。

六、乙方的权益保障

1.乙方在签订本合同后，有权要求甲方提供融资到位的证明文件。

2.乙方有权要求丙方在融资到位后，将融资款项直接支付给乙方。

3.乙方在标的院子交付后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余款项。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间支付融资款项，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.若甲方在标的院子交付后，未按约定支付剩余款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方在融资未到位前，不得擅自处分标的院子，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的院子所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，有权要求甲方提供融资到位的证明文件，确保交易顺利进行。

2.乙方有权要求丙方将融资款项直接支付给自己，保障交易安全。

3.乙方在标的院子交付后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余款项，确保自身