2025年度房地产租赁居间服务合同正式样本

2025年度房地产租赁居间服务合同正式样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方有意向租赁标的房产；3.双方经友好协商，就标的房产的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方，该房产建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，每月租金为人民币____元，乙方应于每月__日前向甲方支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第五条交付与接收5.1甲方应在本合同签订后__日内，将标的房产交付乙方使用。5.2乙方在接收标的房产时，应检查房屋设施是否完好，如有损坏，应在接收时通知甲方，甲方应在__日内进行修复。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应确保标的房产在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求。6.3甲方不得擅自改变标的房产的结构和用途。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。7.2乙方应合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构或用途。7.3乙方应爱护标的房产及配套设施，不得损坏。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，逾期交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。8.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的____%作为违约金。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方需提前终止本合同的，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成标的房产租赁事务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、物业服务公司等。二、第三方介入方式（1）提供信息咨询服务；（2）协助办理租赁手续；（3）进行标的房产的评估、鉴定；（4）提供法律服务；（5）提供物业服务。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同约定的范围内，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同租金总额的____%。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事务的处理；（3）在合同约定范围内，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（4）按照约定的时间和标准完成服务；（5）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的服务提供者，其服务内容、服务质量、服务费用等均由甲方承担；（2）第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲方的相关规定；（3）第三方在执行甲方委托事项过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的服务提供者，其服务内容、服务质量、服务费用等均由乙方承担；（2）第三方在执行乙方委托事项时，应遵守乙方的相关规定；（3）第三方在执行乙方委托事项过程中，如违反法律法规或本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的服务提供者，应同时遵守甲乙双方的规定；（2）第三方在执行甲乙双方委托事项过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任；（3）甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款由甲乙双方另行签订服务协议，服务协议应与本合同具有同等法律效力。（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）服务标准；（5）违约责任；（6）争议解决方式。七、本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。八、本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。九、本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件：提供房产证复印件，以证明甲方对标的房产拥有合法的出租权利。2.房产产权来源证明：如房产为继承所得，提供继承证明；如房产为购买所得，提供购房合同和发票。3.房产维修基金缴纳证明：提供最近一年的维修基金缴纳证明，以证明甲方已按时缴纳维修基金。4.房产配套设施清单：详细列出标的房产所配备的家具、电器、装修等设施清单，以明确租赁期间的设施使用责任。6.第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。7.房产租赁登记证明：提供租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。8.房产租赁税费缴纳证明：提供租赁期间产生的税费缴纳证明，以证明甲方已按时缴纳相关税费。9.房产租赁保证金缴纳证明：提供租赁保证金缴纳证明，以证明乙方已按时缴纳保证金。10.房产租赁合同附件：如有其他相关附件，如租赁期间的维修、保养、使用等协议，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期交付标的房产：每逾期一日，甲方应向乙方支付租金的____%作为违约金。（2）擅自改变标的房产结构或用途：甲方应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的____%作为违约金。（2）擅自改变标的房产结构或用途：乙方应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（2）未按时完成服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方应在签订合同后__日内交付标的房产，但实际交付日期延误__天。根据合同约定，甲方应向乙方支付租金的____%作为违约金。2.乙方违约：乙方应在每月__日前支付租金，但实际支付日期延误__天。根据合同约