2025年度房产抵押担保贷款合同约定细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保贷款合同约定细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请房产抵押担保贷款事宜，达成如下约定：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。2.还款方式：采取等额本息或等额本金方式，具体还款方式由甲乙双方协商确定。三、贷款发放及还款1.乙方应在甲方提交完整申请资料后_______个工作日内，将贷款资金一次性发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应按约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。四、抵押物2.抵押房产的权属证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等文件由甲方提供。3.甲方保证抵押房产无任何权利瑕疵，且抵押房产的权属清晰、无争议。五、抵押物评估及过户1.乙方有权委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估费用由甲方承担。2.甲方应积极配合乙方办理抵押房产的过户手续，确保抵押物权属的清晰。六、担保责任1.丙方为本合同项下的贷款提供抵押担保，担保范围为贷款本金及利息。2.丙方保证在贷款期间，抵押房产不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。3.甲方未能按时偿还贷款本息时，丙方应在接到乙方通知后_______个工作日内，履行担保责任，代为偿还贷款本息。七、违约责任1.甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按照中国人民银行相关规定计收逾期利息，并追究甲方的违约责任。2.丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______市_______人民法院诉讼解决。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，为达成本合同目的而介入本合同关系中的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入的目的及范围1.目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同各方权益，确保合同条款的顺利执行。a.提供贷款咨询服务；b.协助办理抵押物评估、过户等手续；c.提供法律咨询、见证服务等；d.协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：a.对于因第三方故意或重大过失导致合同不能履行或履行不当，给甲乙丙任何一方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b.对于因第三方一般过失导致合同不能履行或履行不当，给甲乙丙任何一方造成损失的，第三方应在合理范围内承担赔偿责任；c.第三方的责任限额为_______元人民币（大写：_______元人民币）。2.第三方责任限额的计算方式如下：a.根据合同履行过程中发生的实际损失；b.结合第三方介入的具体事项及介入程度；c.考虑到第三方的专业能力、行业规范等因素。四、第三方权利义务1.第三方的权利：a.依法获得报酬；b.在履行职责过程中，有权要求甲乙丙任何一方提供必要的协助；c.在履行职责过程中，有权要求甲乙丙任何一方提供真实、准确、完整的资料。2.第三方的义务：a.按照本合同约定，履行相应的职责；b.保守甲乙丙任何一方的商业秘密；c.在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方仅代表甲方与乙方协商、签订本合同；b.第三方不对甲方承担直接法律责任；c.第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。2.第三方与乙方的划分：a.第三方仅代表乙方与甲方协商、签订本合同；b.第三方不对乙方承担直接法律责任；c.第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。3.第三方与丙方的划分：a.第三方仅代表丙方提供担保服务；b.第三方不对丙方承担直接法律责任；c.第三方在履行职责过程中，若造成丙方损失的，丙方有权要求甲方承担相应的责任。六、第三方变更及退出1.第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确新的第三方权利义务。2.第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同继续有效履行。七、争议解决1.第三方在本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______市_______人民法院诉讼解决。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他1.本合同条款如与本部分内容发生冲突，以本部分内容为准。2.本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押担保贷款合同详细要求：合同，包括甲乙丙三方的权利义务、贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物、担保责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为双方签订的正式合同文本，具有法律效力。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明抵押房产的权属。说明：房屋所有权证是抵押房产权属的合法证明，是本合同抵押物的重要附件。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，证明抵押房产土地使用权的权属。说明：土地使用权证是抵押房产土地使用权权属的合法证明，是本合同抵押物的重要附件。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估抵押房产的市场价值。说明：房产评估报告是确定抵押房产价值的依据，对贷款金额和利率的确定有重要影响。5.抵押物清单详细要求：抵押物清单，详细列明抵押房产的详细信息，包括地址、面积、产权情况等。说明：抵押物清单是明确抵押物范围的附件，有助于甲乙丙三方对抵押物的了解。6.贷款申请书详细要求：甲方向乙方提交的贷款申请书，包括贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请书是甲方申请贷款的正式文件，是合同签订的依据之一。7.贷款合同签订证明详细要求：甲乙双方签订贷款合同的证明文件，包括合同签订日期、地点等。说明：贷款合同签订证明是合同签订的有效证明，有助于证明合同的真实性。8.贷款还款计划详细要求：甲乙双方约定的还款计划，包括还款时间、金额、方式等。说明：贷款还款计划是明确还款方式的附件，有助于甲乙双方按时足额还款。9.乙方委托授权书详细要求：乙方委托第三方办理相关事宜的授权书，包括委托事项、委托期限等。说明：乙方委托授权书是乙方对第三方授权办理相关事宜的证明，有助于第三方履行职责。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如律师见证、公证文件等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能产生的需要，为保障合同有效履行而提供的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间偿还贷款本息；b.甲方未按约定用途使用贷款；c.甲方未按约定办理抵押物评估、过户等手续；d.丙方未按约定履行担保责任；e.乙方未按约定发放贷款；f.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a.违约行为发生，导致合同不能履行或履行不当，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；b.违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因违约行为所造成的直接损失；c.违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因违约行为所造成的间接损失；d.违约行为的责任认定，应以法律法规、合同约定以及事实为依据。3.示例说明：a.甲方未按约定时间偿还贷款本息，导致