2025年度智慧社区建设项目施工总承包及信息化服务合同

2025年度智慧社区建设项目施工总承包及信息化服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方（施工单位）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方拟在_________________（项目地点）建设智慧社区项目，乙方愿意承担该项目的施工总承包及信息化服务工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：2025年度智慧社区建设项目1.2项目地点：_________________1.3项目规模：_________________1.4项目总投资：_________________1.5项目建设周期：_________________二、施工总承包2.1.1施工图纸的审核与修改；2.1.2施工组织设计的编制与实施；2.1.3材料设备的采购、运输、验收及安装；2.1.4施工队伍的组建与管理；2.1.5施工现场的安全、质量、进度管理；2.1.6施工现场的文明施工及环境保护。2.2乙方承诺按照国家有关法律法规、行业标准和施工图纸的要求，确保施工质量、安全、进度和文明施工。三、信息化服务3.1.1信息化系统的需求分析、设计、开发、测试与部署；3.1.2信息化系统的运行维护与管理；3.1.3用户培训与技术支持；3.1.4系统升级与优化。3.2乙方承诺按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，确保信息化系统的正常运行和用户满意度。四、合同价款及支付方式4.1合同价款：_________________4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付合同价款的_____%；4.2.2进度款：按月进度支付，每月支付合同价款的_____%；4.2.3结算款：项目竣工验收合格后____个工作日内支付合同价款的_____%；4.2.4保修金：合同价款的_____%，在保修期满后____个工作日内无息退还。五、工期及验收5.1工期：自合同签订之日起____个月。5.2验收：5.2.1初步验收：在乙方完成施工及信息化服务后，由甲方组织初步验收；5.2.2竣工验收：初步验收合格后，由甲方组织竣工验收。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；6.1.2甲方擅自变更设计、工程量等，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定完成施工及信息化服务的，应向甲方支付_____%的违约金；6.2.2乙方未按约定保证施工质量、安全、进度和文明施工的，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（建设单位）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（施工单位）签字（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入8.3.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询公司、监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、分包商、分包单位、技术支持服务商等。8.3.2第三方介入的范围项目前期咨询及可行性研究；设计、监理、施工过程中的技术服务；材料和设备的采购、检验及验收；项目验收及后期维护服务；信息化系统的开发、部署及维护。8.3.3第三方介入的程序8.3.3.1甲方或乙方根据项目需要，可邀请第三方介入项目；8.3.3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务；8.3.3.3第三方介入后，应按照合作协议和本合同的相关规定，履行其职责。8.3.4第三方的责任8.3.4.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，对其提供的服务负责；8.3.4.2第三方提供的材料、设备、技术和服务应符合国家相关标准和甲方要求；8.3.4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3.5第三方的责任限额8.3.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定，并在合作协议中明确；8.3.5.2第三方的责任限额最高不得超过其提供的材料、设备、技术或服务的合同价款；8.3.5.3若第三方提供的材料、设备、技术或服务的合同价款无法确定，其责任限额最高不得超过合同总价款的_____%。8.3.6第三方与其他各方的划分说明8.3.6.1甲方、乙方与第三方之间的关系是独立的，各方对第三方提供的材料、设备、技术或服务承担相应的责任；8.3.6.2甲方与乙方之间的权利和义务不受第三方介入的影响；8.3.6.3第三方介入后，若发生争议，应由甲方、乙方和第三方共同协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.7第三方的退出8.3.7.1若第三方在项目实施过程中因自身原因退出，应提前通知甲方和乙方，并按照合作协议和本合同的规定处理相关事宜；8.3.7.2第三方退出后，其未尽职责由其自行承担，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3.8第三方的变更8.3.8.1未经甲方和乙方书面同意，第三方不得擅自变更合作协议中的任何内容；8.3.8.2第三方变更合作协议，应通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。说明：可行性研究报告作为项目决策的重要依据，需由具备相应资质的第三方出具。2.施工图纸及技术规范要求：包括总体设计、建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。说明：施工图纸及技术规范是施工的重要依据，需符合国家相关标准和甲方要求。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工质量、安全和进度。4.材料设备清单及报价要求：详细列出项目所需材料、设备的名称、规格、型号、数量及单价。说明：材料设备清单及报价是合同价款的重要依据，需确保材料、设备的品质和价格合理。5.信息化系统需求分析报告要求：包括系统功能、性能、技术指标、实施计划等内容。说明：信息化系统需求分析报告是系统开发的重要依据，需确保系统满足甲方需求。6.信息化系统设计文档要求：包括系统架构、模块设计、数据库设计、接口设计等。说明：信息化系统设计文档是系统开发的重要依据，需确保系统设计合理、可行。7.施工合同要求：明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，包括施工范围、工期、质量、安全等。说明：施工合同是施工过程中的重要依据，需确保施工顺利进行。8.信息化服务合同要求：明确甲乙双方在信息化服务过程中的权利和义务，包括服务内容、质量、期限等。说明：信息化服务合同是信息化服务过程中的重要依据，需确保信息化系统正常运行。9.验收报告要求：包括施工质量、进度、安全、文明施工等方面的验收结果。说明：验收报告是项目验收的重要依据，需确保项目符合要求。10.保修期内的维修记录要求：记录保修期内发生的维修情况，包括维修时间、原因、处理措施等。说明：保修期内的维修记录是项目后期维护的重要依据，需确保项目长期稳定运行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金；1.2擅自变更设计、工程量等，造成乙方损失，应承担相应责任；1.3未按约定提供相关资料，影响施工进度，应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定完成施工及信息化服务，应向甲方支付_____%的违约金；2.2施工质量不符合要求，应承担修复或赔偿损失的责任；2.3施工过程中发生安全事故，应承担相应责任。3.第三方违约行