2025年度回迁房屋买卖合同法律咨询协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋买卖合同法律咨询协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方甲方（卖方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、协议内容2.房屋基本情况：房屋地址：_______房屋建筑面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______房屋产权性质：_______房屋权属证明：_______3.交易价格及支付方式：房屋交易价格为：_______乙方支付方式：（1）一次性支付：_______（2）分期支付：_______4.交房时间及条件：交房时间：_______交房条件：（1）房屋具备入住条件；（2）房屋权属清晰，无任何争议；（3）房屋附属设施齐全，符合合同约定。5.甲方保证：（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋不存在抵押、查封等情况；（3）房屋符合国家和地方的相关规定。6.乙方保证：（1）按约定支付购房款；（2）在交房前，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（3）遵守物业管理规定。7.违约责任：（1）甲方未按约定时间交房的，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。三、附件1.房屋权属证明复印件；2.其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、房屋评估、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）法律咨询方：提供法律意见、协助起草合同、处理合同纠纷等服务的律师或律师事务所；（3）房屋评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；（4）资金监管方：对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止交易风险的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%。3.甲方和乙方同意，若第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受上述比例限制。三、第三方介入条款1.甲方和乙方可以根据实际情况，在合同中约定第三方介入的相关条款。（1）甲方和乙方在交易过程中，需要第三方提供专业意见或协助；（2）甲方和乙方需要第三方对交易资金进行监管，确保交易安全；（3）甲方和乙方需要第三方对房屋价值进行评估。3.第三方介入的具体方式、费用承担、责任划分等，由甲方和乙方在合同中明确约定。四、第三方权利和义务（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取服务费用；（3）在甲方和乙方违约时，要求甲方和乙方承担违约责任。（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在提供服务过程中，遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。2.第三方在提供服务过程中，应独立承担因自身原因导致的损失。3.第三方在履行合同过程中，若因甲方或乙方的行为导致损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、变更与解除1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若需变更或解除第三方介入条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.任何一方违反本合同关于第三方介入的约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方在履行合同过程中发生的争议，由第三方自行解决；涉及甲方和乙方的，按本合同争议解决方式处理。八、其他1.本合同关于第三方介入的修正条款，为第一部分的补充和说明，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易双方在交易过程中无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告应包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积或结构问题产生纠纷。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。说明：此附件用于证明甲方身份的真实性。说明：此附件用于证明乙方身份的真实性。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件，合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应严格按照合同约定履行义务。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单应详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品。说明：此附件用于确认房屋交接过程中的物品清单，避免因物品损坏或遗漏产生纠纷。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金缴纳情况，确保房屋维修基金的使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交房：每延迟一日，向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应于2025年12月31日前交房，实际交房时间为2026年1月5日，甲方应向乙方支付5天的违约金。（2）房屋权属存在争议：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：每延迟一日，向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应于2025年12月31日前支付全部购房款，实际支付时间为2026年1月5日，乙方应向甲方支付5天的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方