2025年度高端住宅项目精装修设计与施工合同范本

2025年度高端住宅项目精装修设计与施工合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度高端住宅项目精装修设计与施工合同甲方（业主）：名称：______法定代表人：______地址：______乙方（施工单位）：名称：______法定代表人：______地址：______鉴于甲方拟对位于______的______高端住宅项目进行精装修，乙方愿意按照甲方要求提供设计与施工服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条设计内容与要求1.1设计范围：乙方负责______住宅项目的精装修设计工作，包括但不限于室内设计、景观设计、智能化系统设计等。1.2设计要求：（1）设计风格：______；（2）材料选择：甲方提供材料清单，乙方根据甲方要求进行搭配；（3）功能布局：满足甲方生活需求，提高居住舒适度；（4）质量标准：符合国家相关设计规范及标准。第二条施工内容与要求2.1施工范围：乙方负责______住宅项目的精装修施工工作，包括但不限于水电改造、墙面地面施工、木作工程、涂饰工程、门窗安装、卫浴洁具安装、家具定制、装饰画及挂件安装等。2.2施工要求：（1）施工质量：符合国家相关施工规范及标准，确保施工质量；（2）施工工期：自合同签订之日起______天内完成施工；（3）施工安全：严格执行施工现场安全管理规定，确保施工安全；（4）文明施工：遵守施工现场文明施工规定，保持施工现场整洁。第三条合同价款及支付方式3.1设计费用：______元，分______期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：______元，于合同签订后______日内支付；第二期：______元，于设计完成并经甲方确认后______日内支付；第三期：______元，于施工完成并经甲方验收合格后______日内支付。3.2施工费用：______元，分______期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：______元，于合同签订后______日内支付；第二期：______元，于主体结构封顶后______日内支付；第三期：______元，于隐蔽工程验收合格后______日内支付；第四期：______元，于中期验收合格后______日内支付；第五期：______元，于竣工验收合格后______日内支付。第四条交付与验收4.1设计成果交付：乙方应于______前将设计成果交付甲方，甲方应在收到设计成果后______日内完成审核并通知乙方。4.2施工完成交付：乙方应于______前完成施工并通知甲方验收，甲方应在收到通知后______日内组织验收。4.3验收标准：（1）设计成果：符合国家相关设计规范及标准，满足甲方要求；（2）施工质量：符合国家相关施工规范及标准，满足甲方要求；（3）施工安全：符合施工现场安全管理规定，无安全事故发生；（4）文明施工：遵守施工现场文明施工规定，保持施工现场整洁。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间完成设计工作，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。5.2乙方未按约定时间完成施工工作，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。5.3乙方在施工过程中出现安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.4甲方未按约定时间支付设计费用或施工费用，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：______乙方（施工单位）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为完成本合同约定的设计与施工任务，提供专业服务、咨询、监督、监理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）设计咨询公司；（2）施工监理公司；（3）材料供应商；（4）设备供应商；（5）其他为完成本合同任务所需的专业服务机构。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的设计、施工缺陷或安全事故，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额如下：（1）设计咨询公司：设计费用总额的______倍；（2）施工监理公司：监理费用总额的______倍；（3）材料供应商：供应材料总额的______倍；（4）设备供应商：供应设备总额的______倍；（5）其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方另行协商确定。三、第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据本合同约定，独立开展专业服务；（2）获得甲方、乙方提供的必要资料和条件；（3）在合同约定的范围内，享有相应的费用支付权利。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行专业服务职责；（2）保证服务质量，确保设计、施工符合国家相关规范和标准；（3）遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全；（4）及时向甲方、乙方反馈工作进展和问题；（5）按照合同约定，承担相应的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方对设计、施工工作的总体安排；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）第三方应配合甲方对设计、施工过程中的问题进行整改。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方对施工工作的管理和指挥；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）第三方应配合乙方对施工过程中的问题进行整改。4.3第三方与其他第三方的关系：（1）各第三方之间应相互尊重，共同维护施工现场的秩序；（2）各第三方应按照合同约定，各自履行职责，不得相互推诿责任；（3）各第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方资质、服务内容、费用支付等事项达成一致意见，并签订补充协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入本合同管理体系，确保第三方履行合同义务。5.3第三方介入期间，如发生设计、施工变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。5.4第三方介入期间，如发生设计、施工质量问题，甲乙双方应与第三方共同分析原因，并采取相应措施予以整改。5.5第三方介入期间，如发生安全事故，甲乙双方应与第三方共同分析原因，并依法承担相应责任。5.6第三方介入期间，甲乙双方应定期召开协调会议，及时沟通工作进展和问题，确保项目顺利进行。5.7第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方费用。5.8第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。5.9第三方介入期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并依法承担相应责任。5.10第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同附件：设计任务书：详细说明设计范围、要求、标准等。设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、大样图等。设计变更单：记录设计过程中的变更事项。设计验收报告：记录设计成果的验收情况。2.施工合同附件：施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。施工图纸：包括施工图、大样图、节点图等。施工进度计划：详细说明施工进度安排。施工验收报告：记录施工完成的验收情况。3.材料设备清单附件：材料设备清单：详细列出所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、品牌等信息。材料设备合格证明：证明材料、设备符合国家相关标准和要求。4.质量保证文件附件：质量保证体系文件：包括质量管理制度、质量检验标准等。质量检验报告：记录材料、设备、施工过程中的质量检验情况。5.安全生产文件附件：安全生产管理制度：包括安全生产责任制、安全生产操作规程等。安全生产检查记录：记录施工现场的安全检查情况。6.环境保护文件附件：环境保护措施：包括施工现场的环保措施、废弃物处理等。环境保护验收报告：记录环境保护措施的落实情况。7.支付结算文件附件：支付申请单：记录设计、施工费用的支付申请。支付凭证：证明设计、施工费用的支付情况。8.其他附件：甲方提供的场地、设备等资料。乙方提供的施工人员、设备等资料。甲方、乙方、第三方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成设计工作，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。乙方未按约定时间完成施工工作，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。甲方未按约定时间支付设计费用或施工费用，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。第三方未按约定提供专业服务，每延迟一日，应向甲方或乙方支付______元违约金。第三方提供的材料、设备不符合国家相关标准和要求，造成损失，应承担相应责任。2.责任认定标准：违约行为的认定：根