2025年度回迁房屋买卖合同产权过户流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋买卖合同产权过户流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________鉴于：一、甲方拥有一处位于____________________的房屋，房产证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋所有权归甲方所有，并依法享有处分权。二、乙方有意购买上述房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖及产权过户事宜达成如下协议：一、房屋买卖及价格1.本合同签订后，乙方一次性支付给甲方房屋总价款人民币____________________元。2.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何债权债务、抵押、查封等情况。二、房屋交付1.甲方应在____________________前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋钥匙及相关手续后，视为房屋交付完成。2.交付的房屋应符合本合同约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后____________________内予以修复。三、产权过户1.甲方应在房屋交付后____________________内，配合乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方的过错导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。四、违约责任1.如甲方未按本合同约定的时间、质量交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款百分之__的违约金。2.如乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款百分之__的违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖及产权过户事宜提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的合法性1.第三方介入应遵循法律法规及政策规定，不得违反国家相关法律法规和政策。2.第三方介入应取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。三、第三方责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于房屋总价款的百分之__。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方责任划分1.第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务的准确性、及时性和有效性。2.第三方对房屋买卖及产权过户事宜中涉及的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。五、第三方权利1.第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和解决方案。六、第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，按时、保质完成服务。2.第三方应协助甲乙双方办理房屋买卖及产权过户手续。3.第三方应确保服务过程中涉及的信息真实、准确、完整。七、第三方介入的流程1.甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。2.第三方在介入过程中，应遵守法律法规及政策规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助解决。八、第三方介入的终止1.如甲乙双方在第三方介入过程中，因故解除服务协议，第三方应立即终止介入。2.第三方在终止介入后，应将已办理的相关手续及资料移交给甲乙双方。3.第三方在终止介入后，应退还甲乙双方已支付的服务费用。九、本合同与第三方服务协议的关系1.本合同与第三方服务协议为独立的法律文件，各自具有法律效力。2.如本合同与第三方服务协议内容存在冲突，以本合同为准。3.本合同与第三方服务协议的签订、履行、变更、解除等，均不影响本合同的效力。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋所有权归甲方所有。3.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，以明确房屋买卖的条款和条件。4.房屋评估报告：如需进行房屋评估，提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积和结构。6.房屋买卖合同备案证明：提供房屋买卖合同备案证明，证明房屋买卖合同已经备案。7.产权过户申请书：提供产权过户申请书，申请办理房屋产权过户手续。8.产权过户登记申请书：提供产权过户登记申请书，申请办理房屋产权登记。9.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。10.第三方服务协议：如第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方权利义务。11.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明要求：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款百分之__的违约金。b.房屋存在质量问题，未在规定时间内修复：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.房屋权属存在瑕疵，导致过户手续无法办理：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失和办理过户手续。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按合同约定时间支付房屋总价款：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款百分之__的违约金。b.未按合同约定办理房屋产权过户手续：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失和办理过户手续。c.房屋交易税费未缴纳：乙方应承担相应责任，包括但不限于缴纳相关税费。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按服务协议约定提供服务：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。b.第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。c.第三方在服务过程中造成甲乙双方损失：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应向乙方支付相当于房屋总价款百分之__的违约金。2.乙方未按合同约定时间支付房屋总价款，导致甲方无法按计划收房。乙方应向甲方支付相当于房屋总价款百分之__的违约金。3.第三方