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文档简介
2025年度大型商业综合体建筑工程施工合同书本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度大型商业综合体建筑工程施工合同书甲方(建设单位):名称:________________法定代表人:________________地址:________________乙方(施工单位):名称:________________法定代表人:________________地址:________________鉴于甲方拟在_______(地址)建设大型商业综合体,乙方愿意承担该工程的施工任务,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称:________________1.2工程地点:________________1.3工程内容:________________1.4工程规模:________________1.5工程投资估算:________________1.6工程建设工期:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、工程承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。2.3乙方应严格按照国家有关建筑工程施工的法律法规和规范进行施工。三、工程价款及支付方式3.1工程总价款为:________________(大写:_______元整)3.2付款方式:(1)合同签订后,乙方预收工程款:________________(大写:_______元整)(2)工程进度款按实际完成工程量及合同约定比例支付。(3)工程竣工验收合格后,甲方支付工程尾款:________________(大写:_______元整)3.3付款时间:(1)预收款支付时间:合同签订后_______个工作日内。(2)进度款支付时间:每完成合同约定比例的工程量后_______个工作日内。(3)尾款支付时间:工程竣工验收合格后_______个工作日内。四、施工质量及验收4.1乙方应确保工程质量符合国家规定的质量标准。4.2工程验收标准及程序:(1)乙方应按照国家规定的建筑工程施工质量验收标准进行自检。(2)工程验收由甲方组织,乙方配合。(3)工程验收合格后,双方签署验收报告。五、施工安全及环境保护5.1乙方应严格遵守国家有关建筑工程施工安全及环境保护的法律法规。5.2乙方应建立健全安全生产责任制,确保施工安全。5.3乙方应采取有效措施,防止施工过程中对环境造成污染。六、施工进度6.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。6.2乙方应按照甲方要求调整施工进度计划。6.3因乙方原因导致工程延期,每延误一日,应向甲方支付_______元违约金。七、合同解除及违约责任7.1双方协商一致,可以解除本合同。7.2甲方有权解除本合同的情形:(1)乙方未按合同约定完成工程。(2)乙方违反国家有关建筑工程施工的法律法规。(3)乙方擅自停工、转包或分包工程。7.3乙方有权解除本合同的情形:(1)甲方未按合同约定支付工程款。(2)甲方违反国家有关建筑工程施工的法律法规。7.4双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应协商解决。8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(建设单位):________________乙方(施工单位):________________签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正8.5第三方介入8.5.1定义(1)监理单位:负责对工程施工过程进行监督和管理,确保工程质量、进度和安全。(2)设计单位:负责提供工程设计图纸和技术文件,对施工过程中出现的设计问题进行解答和指导。(3)检测单位:负责对工程材料、构件、设备等进行检测,确保其符合国家标准和设计要求。(4)造价咨询单位:负责对工程预算、结算进行审核,确保工程款的合理支付。(5)其他第三方:根据合同约定或实际需要,由甲乙双方共同约定的其他第三方。8.5.2第三方责任限额(1)监理单位:对施工过程中的质量问题,监理单位应承担相应的责任,责任限额为合同总价的_______%。(2)设计单位:对设计图纸和文件的质量负责,责任限额为合同总价的_______%。(3)检测单位:对检测报告的真实性和准确性负责,责任限额为合同总价的_______%。(4)造价咨询单位:对造价审核的准确性和合理性负责,责任限额为合同总价的_______%。(5)其他第三方:按照甲乙双方约定的责任限额承担相应责任。8.5.3第三方责任划分(1)监理单位:负责对施工过程进行监督,确保施工质量、进度和安全。监理单位应按照合同约定和监理大纲的要求,对施工过程中的质量问题提出整改意见,并监督整改措施的落实。(2)设计单位:负责提供工程设计图纸和技术文件,对施工过程中出现的设计问题进行解答和指导。设计单位应确保设计图纸和文件的质量,对因设计问题导致的工程质量问题承担相应责任。(3)检测单位:负责对工程材料、构件、设备等进行检测,确保其符合国家标准和设计要求。检测单位应确保检测报告的真实性和准确性,对因检测报告不准确导致的工程质量问题承担相应责任。(4)造价咨询单位:负责对工程预算、结算进行审核,确保工程款的合理支付。造价咨询单位应确保造价审核的准确性和合理性,对因造价审核不准确导致的工程款支付问题承担相应责任。(5)其他第三方:按照甲乙双方约定的责任划分承担相应责任。8.5.4第三方介入程序(1)甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式等。(2)第三方介入前,甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通,达成一致意见。(3)第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的工作,确保第三方能够顺利履行职责。8.5.5第三方变更(1)如需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议。(2)更换第三方后,原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。8.6第三方权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。(2)第三方有权对施工过程进行监督、检查和验收。(3)第三方有权对工程质量、进度和安全提出整改意见。8.7第三方义务(1)第三方应按照合同约定和监理大纲的要求,履行相应的职责。(2)第三方应确保提供的服务质量,对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。(3)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。8.8第三方费用(1)第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。(2)第三方费用应在合同中明确约定,并纳入工程总价款中。8.9第三方争议(1)第三方与甲乙双方之间发生的争议,应协商解决。(2)协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.10第三方介入的终止(1)第三方介入期满或合同约定的其他情形,第三方介入终止。(2)第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定进行后续工作。8.11本条款的补充与解释本条款未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程设计图纸及技术文件要求:包含完整的施工图纸、设计说明书、施工组织设计、材料清单、设备清单等。说明:工程设计图纸及技术文件是施工的重要依据,乙方应严格按照图纸及技术文件进行施工。2.工程施工合同要求:合同内容应包括工程概况、承包方式、工程价款及支付方式、施工质量及验收、施工安全及环境保护、施工进度、合同解除及违约责任、争议解决等。说明:工程施工合同是甲乙双方的权利义务关系的法律文件,双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.工程施工许可证要求:工程施工许可证是乙方进行施工的合法凭证,乙方应在开工前取得。说明:工程施工许可证是乙方进行施工的必要条件,未经许可擅自施工,将承担相应的法律责任。4.工程质量保证书要求:质量保证书应包含工程概况、质量标准、质量保证措施、质量责任等。说明:工程质量保证书是乙方对工程质量承诺的重要文件,乙方应确保工程质量符合国家标准。5.工程进度计划要求:进度计划应详细列出工程各阶段的开始时间和结束时间,确保工程按期完成。说明:工程进度计划是施工过程中控制进度的重要手段,乙方应严格按照进度计划进行施工。6.工程安全生产责任书要求:责任书应明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。说明:安全生产责任书是确保施工安全的重要文件,甲乙双方应共同遵守。7.工程环境保护措施及验收报告要求:环境保护措施应包含环境保护方案、污染治理措施、环境保护验收报告等。说明:环境保护措施是施工过程中必须遵守的法律法规,乙方应确保施工过程中不对环境造成污染。8.工程预算及结算报告要求:预算报告应详细列出工程各项费用,结算报告应包含工程实际发生费用、工程变更费用等。说明:工程预算及结算报告是工程款支付的重要依据,甲乙双方应严格按照报告进行支付。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准:每延误一日,乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明:若乙方因自身原因导致工程延期一个月,应向甲方支付违约金_______元。2.违约行为:乙方未按合同约定进行施工,导致工程质量不合格。责任认定标准:乙方应承担修复费用,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:若乙方施工的某部分工程因质量问题需要返工,乙方应承担返工费用及甲方因此遭受的损失。3.违约行为:甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准:甲方应支付违约金,违约金按未支付工程款的_______%计算。示例说明:若甲方未按合同约定支
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