恒大地产商业物业租赁合同2025年度标准化范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME恒大地产商业物业租赁合同2025年度标准化范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章物业租赁基本情况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3租赁用途2.4租赁面积2.5租赁价格及支付方式第三章租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间及方式3.3保证金退还条件及流程第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3水电费及其他费用承担4.4违约金及滞纳金第五章物业维护与管理5.1甲方物业管理责任5.2乙方维护责任5.3物业维修及保养5.4物业安全及消防第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的处理第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1物业租赁清单9.2乙方营业执照复印件9.3其他相关文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除与终止后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议11.4合同份数及效力第十二章合同签署12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3合同签署日期第十三章合同附件13.1物业租赁清单13.2乙方营业执照复印件13.3其他相关文件第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止合同的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：恒大地产集团有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止。第二章物业租赁基本情况2.1物业名称及地址物业名称：恒大商业广场物业地址：省市区路号2.2物业类型及面积物业类型：商业物业面积：1000平方米2.3租赁用途租赁用途：商业经营2.4租赁面积租赁面积为1000平方米，具体租赁区域详见附图。2.5租金计算方式租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10,000元。第三章租赁保证金3.1保证金金额保证金金额为人民币50,000元。3.2保证金缴纳时间及方式乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，以银行转账方式将保证金汇入甲方指定账户。3.3保证金退还条件及流程租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的15个工作日内退还保证金。第四章租赁费用及支付4.1租金支付时间及方式乙方应于每月5日前，以银行转账方式将租金汇入甲方指定账户。4.2水电费及其他费用承担租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方承担。4.3违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付违约金；若逾期超过30天，甲方有权解除合同。第五章物业维护与管理5.1甲方物业管理责任甲方负责物业的日常管理、维护和保养。5.2乙方维护责任乙方应保持租赁物业的整洁、安全，并承担相应的维修责任。5.3物业维修及保养乙方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。5.4物业安全及消防乙方应遵守消防安全规定，确保租赁物业的安全。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。6.3解除或终止合同的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物业；2.甲方应在合同解除或终止后15个工作日内退还乙方保证金；3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关费用。第七章违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按时交付租赁物业，应向乙方支付违约金；2.甲方未履行物业管理责任，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；2.乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；3.乙方擅自改变物业结构，应恢复原状或赔偿损失。7.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同附件9.1物业租赁清单详见附件一。9.2乙方营业执照复印件详见附件二。9.3其他相关文件详见附件三。第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关费用，并完成必要的交接手续。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2通知方式及送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式送达至对方指定的地址。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1甲方代表签字（此处由甲方代表签字）12.2乙方代表签字（此处由乙方代表签字）12.3合同签署日期（此处填写合同签署日期）第十三章合同附件（此处为合同附件的详细内容，包括但不限于物业租赁清单、乙方营业执照复印件等）第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件1.乙方未按约定用途使用物业；2.乙方违反物业管理规定，经甲方警告后仍不改正；3.甲方发现乙方有违法行为，严重影响物业形象或安全。14.2合同终止条件1.租赁期满；2.乙方提前解除合同，并支付违约金；3.甲方提前解除合同，并支付违约金。14.3解除或终止合同的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关费用，并完成必要的交接手续。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业使用限制条款说明：为保障物业的整体形象和运营秩序，甲方有权对乙方使用物业的范围和方式进行限制，包括但不限于营业时间、经营范围、装修标准等。乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。1.2物业装修条款说明：乙方如需对租赁物业进行装修，应事先向甲方提出装修申请，并提交装修方案。甲方有权对装修方案进行审核，确保装修符合物业的整体规划和安全标准。1.3物业使用维护条款说明：乙方在使用物业期间，应保持物业的整洁、安全，并承担相应的维修责任。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.4物业租金调整条款说明：在合同期限内，如遇国家政策调整或物业运营成本上升，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得违反相关法律法规。1.5物业广告位及设施使用条款说明：甲方有权在物业公共区域设置广告位，并收取广告费。乙方如需在物业内设置广告，应经甲方同意，并支付相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式条款说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括按月支付、按季度支付等。双方应明确约定支付期限和违约责任。2.2租赁期限延长条款说明：合同期限届满前，乙方有权提出续租申请，甲方应予以考虑。如双方达成一致，可签订补充协议，延长租赁期限。2.3物业转租条款说明：乙方在租赁期限内，如需将物业转租给第三方，应事先征得甲方同意。甲方有权对转租方进行审查，确保其符合相关要求。2.4物业使用范围条款说明：乙方有权在租赁物业内进行经营活动，但应遵守国家法律法规和甲方管理规定，不得从事违法活动。2.5物业使用安全保障条款说明：乙方在使用物业期间，应确保自身经营活动安全，并采取措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：如本合同通过第三方中介机构促成，中介费用由甲方承担。中介费用应在合同签订前由双方协商确定。3.2中介服务内容条款3.3中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应的法律责任。3.4中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和本合同内容。3.5中介解除条款说明：如中介机构未能履行职责或违反保密义务，双方均有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.乙方营业执照复印件3.甲方营业执照复印件4.物业装修方案5.中介服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物业。认定：自合同签订之日起超过30日仍未交付物业，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：超过约定的支付期限未支付租金，视为乙方违约。3.违约行为：乙方违反租赁用途。认定：未经甲方同意擅自改变物业用途，视为乙方违约。4.违约行为：乙方擅自改变物业结构。认定：未经甲方同意擅自对物业进行装修或改造，视为乙方违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：泄露双方商业秘密或合同内容，视为中介机构违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密：是指对涉及商业秘密、个人隐私等信息采取保密措施，防止泄露。5.装修：是指对建筑物进行改造、装饰，改变其原有结构和功能。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应先催告乙方，如乙方在催告后仍不支