买卖二手房购房合同协议

买卖二手房购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）所代表的个人或单位。1.2乙方：指乙方（买方）所代表的个人或单位。1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________（具体地址）的二手房。1.4合同金额：指甲乙双方在合同中约定的房屋交易金额。第二章房屋基本情况2.1房屋产权清晰，甲方保证拥有房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。2.2房屋结构及面积：房屋为__________层，建筑总面积为__________平方米。2.3房屋现状：甲方应保证房屋现状与乙方实地查看时一致。第三章交易条件3.1乙方在签订本合同时须向甲方支付合同金额的_____%作为定金。3.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付合同金额的剩余款项。3.3乙方支付款项后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有义务保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.1.2甲方应在合同约定的期限内，将房屋过户给乙方。4.1.3甲方应保证房屋现状与乙方实地查看时一致。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2.2乙方应按照合同约定的期限支付合同金额。4.2.3乙方应自行承担因房屋过户产生的相关税费。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如甲方违反本合同第2.1条约定，导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.1.2如甲方未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付合同金额的_____%作为违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方未按合同约定支付合同金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同金额的_____%作为违约金。5.2.2如乙方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付合同金额的_____%作为违约金。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发觉房屋结构与面积、附属设施等与合同约定不符，乙方有权要求甲方在______日内进行整改。6.3整改后，乙方应再次进行验收。如验收合格，乙方应签字确认；如验收不合格，乙方有权要求甲方继续整改，直至合格为止。第七章费用承担7.1乙方应承担以下费用：7.1.1房屋过户所需支付的相关税费；7.1.2房屋验收合格后，乙方应支付甲方房屋维修基金；7.1.3乙方在房屋交付后产生的物业管理费、水电费等。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1房屋交付前产生的物业管理费、水电费等；7.2.2房屋过户前产生的所有费用。第八章争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方在争议解决过程中，应遵守法律规定，不得采取激烈手段，以免损害对方利益。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，不得从事任何违法活动。9.3双方应保守本合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。第十章合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在以下情况下终止：10.2.1双方按约定履行完毕合同义务；10.2.2任何一方因违约被解除合同；10.2.3法律规定的其他终止情形。10.3合同终止后，双方仍应遵守本合同第9.3条的约定，保守商业秘密。第十一章房屋附属设施及维修11.1甲方保证房屋附属设施包括但不限于水暖、电、气、通讯、有线电视等设备齐全且正常使用。11.2乙方在验收房屋时，应对附属设施进行检查。如发觉设施损坏或不能正常使用，甲方应在______日内负责修复或更换。11.3房屋交付后，附属设施的维修责任由乙方承担，但属于甲方责任范围内的质量问题除外。第十二章保险及安全12.1甲方应在本合同签订前，向乙方提供房屋的保险情况，包括但不限于房屋保险的有效期、保险范围等。12.2乙方在房屋交付后，有权自行决定是否续保或购买新的保险。12.3双方应遵守消防、安全等相关法律法规，保证房屋的安全使用。第十三章环境保护13.1甲方应保证房屋所在区域的环保标准符合国家相关规定。13.2乙方在使用房屋过程中，应遵守环保法规，不得污染环境。13.3双方应共同努力，采取有效措施，保护房屋所在区域的生态环境。第十四章续租及转租14.1甲方应在本合同终止前，通知乙方是否同意续租或转租房屋。14.2如甲方同意续租或转租，乙方应与甲方签订新的租赁合同，并按照新的合同约定履行义务。14.3乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。第十五章合同的修改与补充15.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。15.2任何口头修改或补充均不具有法律效力。15.3本合同的修改与补充，不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。签字部分：甲方（卖方）签字：____________________甲方（卖方）盖章：______________