2025年度工业园物业员工宿舍管理与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园物业员工宿舍管理与维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方甲方（物业方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________乙方（宿舍方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________二、合同标的2.本合同约定的宿舍面积共计_____________________________平方米。三、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。四、租金及支付方式1.本合同约定的租金为每月人民币_____________________________元。2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。五、物业管理1.甲方负责宿舍的物业管理，包括但不限于：（1）宿舍的安全保卫工作；（2）宿舍的公共设施维护；（3）宿舍的清洁卫生；（4）宿舍的绿化工作；（5）宿舍的维修保养。2.乙方应遵守宿舍的管理规定，爱护宿舍的公共设施，共同维护宿舍的居住环境。六、宿舍使用（1）不得擅自改变宿舍的结构和用途；（2）不得擅自转租、转借宿舍；（3）不得在宿舍内从事违法活动；（4）不得损害宿舍的公共设施。2.乙方应合理使用宿舍的水、电、燃气等资源，不得浪费。七、维修及损坏1.乙方在使用过程中，如发现宿舍存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。2.乙方因自身原因造成宿舍损坏的，应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供宿舍或提供不符合约定的宿舍；（2）未按约定进行物业管理，影响乙方正常使用宿舍；（3）违反本合同约定的其他义务。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变宿舍的结构和用途；（3）在宿舍内从事违法活动；（4）违反本合同约定的其他义务。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理相关事宜。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业方）：_____________________________乙方（宿舍方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（物业方）和乙方（宿舍方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、物业管理顾问等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，应在本合同中明确约定。2.第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行效果，以及解决合同履行过程中可能出现的特殊问题。三、第三方介入的条件1.甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的事项进行协商。2.第三方介入应符合法律法规、行业规范及本合同的规定。四、第三方的责任（1）按照甲方和乙方的委托，履行相关职责，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规、行业规范及本合同的规定；（3）对因自身原因造成的服务瑕疵或损害，承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过实际损失金额的____%。（2）如第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不受上述比例限制。五、第三方的权利（1）根据甲方和乙方的委托，获取必要的信息和资料；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）根据法律法规和行业规范，享有相应的权利。（1）不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）不得违反国家法律法规、行业规范及本合同的规定。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应按照甲方和乙方的委托履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的意见，不得擅自变更委托事项。2.第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的责任划分：（1）甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担相应责任；（3）如第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的原因造成损失，由甲方或乙方承担相应责任。七、第三方介入的具体事项（1）需要第三方提供专业服务，如物业管理顾问、维修服务提供方等；（2）需要第三方协助解决合同履行过程中出现的特殊问题；（3）需要第三方进行中介服务，如租赁中介、转让中介等。2.第三方介入的具体事项包括：（1）提供物业管理顾问服务，协助甲方和乙方进行物业管理；（2）提供维修服务，对宿舍进行维修保养；（3）提供中介服务，协助甲方和乙方进行宿舍租赁或转让。八、第三方介入的流程1.甲方和乙方共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的事项进行协商。2.甲方和乙方与第三方签订委托协议或中介协议，明确双方的权利和义务。3.第三方按照委托协议或中介协议，履行相关职责。4.甲方和乙方对第三方的工作进行监督和评估，确保合同履行效果。九、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效。2.本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。甲方（物业方）：_____________________________乙方（宿舍方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍租赁清单要求：详细列明宿舍的房间号、面积、设施设备、水电费计费方式等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确宿舍的具体情况和租赁费用计算依据。2.附件二：宿舍管理制度要求：包括宿舍入住流程、使用规定、维护保养要求、安全防范措施等。说明：本制度作为合同附件，用于规范宿舍使用行为，保障宿舍的安全与整洁。3.附件三：物业管理费及公共事业费清单要求：详细列明物业管理费、水电费、燃气费等公共事业费用的收费标准、计算方式及支付时间。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理费用和公共事业费用的缴纳标准。4.附件四：维修保养记录要求：记录宿舍的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪宿舍的维修保养情况，保障宿舍的正常使用。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更时间、变更原因等。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同履行过程中的变更情况，保障合同的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：约定双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定提供宿舍或提供不符合约定的宿舍；b.未按约定进行物业管理，影响乙方正常使用宿舍；c.未按时收取租金或公共事业费用；d.违反本合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金或公共事业费用；b.擅自改变宿舍的结构和用途；c.在宿舍内从事违法活动；d.损坏宿舍的公共设施；e.违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定提供宿舍或提供不符合约定的宿舍，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失；b.甲方未按约定进行物业管理，乙方有权要求甲方整改，并承担因此产生的合理费用；c.甲方未按时收取租金或公共事业费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；d.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金或公共事业费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要的催收措施；b.乙方擅自改变宿舍的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；c.乙方在宿舍内从事违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；d.乙方损坏宿舍的公共设施，乙方应承担修复费用；e.乙方违反本合同约定的其他义务，乙