2025年度建筑项目经纪服务协议

2025年度建筑项目经纪服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：2.乙方具备从事建筑项目经纪服务的资质和能力，愿意为甲方提供经纪服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方寻找合适的建筑项目合作伙伴；（2）协助甲方进行项目的前期策划、设计、招标等工作；（3）协助甲方与合作伙伴进行合同谈判、签订合同等事宜；（4）协助甲方进行项目施工过程中的监督管理；（5）协助甲方处理项目实施过程中出现的各类问题。2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成上述经纪服务。二、服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.在服务期限内，如甲方有特殊需求，经双方协商一致，可延长服务期限。三、服务费用1.乙方提供经纪服务的费用为人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方应在签订本协议之日起_______日内向乙方支付全部服务费用。3.服务费用支付方式：_______四、保密条款1.双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议终止后仍有效。五、违约责任1.如乙方未按约定履行经纪服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权终止本协议。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）项目咨询机构；（2）项目设计单位；（3）项目施工单位；（4）项目监理单位；（5）项目融资机构；（6）项目材料供应商；（7）项目设备供应商；（8）其他为项目提供服务的单位或个人。2.第三方应根据其提供的具体服务内容，在合同中明确其角色和责任。二、第三方介入程序1.甲方在项目实施过程中，如需引入第三方，应提前与乙方协商，并取得乙方的同意。2.乙方应在收到甲方关于引入第三方的通知后_______日内，对第三方的资质、能力及信誉进行审查。3.经审查合格后，甲方与第三方签订相关服务协议，并将协议副本送交乙方备案。三、第三方责任限额1.第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致项目出现损失或违约，应承担相应的法律责任。2.乙方对第三方的责任限额，由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在相关服务协议中明确。3.第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致的工程延误；（2）因第三方原因导致的工程质量问题；（3）因第三方原因导致的工程安全事故；（4）因第三方原因导致的工程成本增加。四、第三方权利与义务（1）根据服务协议，获得相应的服务费用；（2）在履行服务过程中，享有合法的知情权和参与权；（3）在履行服务过程中，享有合法的监督权和建议权。（1）按照服务协议的要求，按时、按质、按量完成服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（4）在履行服务过程中，对甲方、乙方及项目其他相关方负责。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照服务协议的要求，直接向甲方提供服务；（2）甲方对第三方的服务质量和进度进行监督；（3）甲方有权要求第三方按照约定承担相应的法律责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照服务协议的要求，向乙方提供服务；（2）乙方对第三方的服务质量和进度进行监督；（3）乙方有权要求第三方按照约定承担相应的法律责任。3.第三方与其他相关方的关系：（2）第三方应遵守其他相关方的管理规定和操作规程；（3）第三方与其他相关方之间发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。六、第三方变更与退出1.如第三方在项目实施过程中需要变更或退出，应提前与甲乙双方协商，并取得双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜，并签订补充协议。3.第三方变更或退出后，其原有的权利和义务由接替其服务的第三方或甲乙双方另行协商确定。七、违约责任1.如第三方未按约定履行服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.如第三方违约导致项目出现损失或违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：本附件为合同的主要组成部分，应包括合同的所有条款和条件，并由甲乙双方签字盖章。2.附件二：项目基本情况介绍详细要求：本附件应包含项目的名称、地点、规模、预算、预计工期等基本信息。3.附件三：第三方服务协议详细要求：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。4.附件四：项目进度计划表详细要求：本附件应包含项目的关键节点、预计完成时间、责任部门等信息。5.附件五：项目变更记录详细要求：本附件记录项目实施过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更后的计划等。6.附件六：项目费用支付凭证详细要求：本附件为甲方支付乙方服务费用的凭证，包括付款日期、金额、付款方式等。7.附件七：项目相关文件详细要求：本附件包括项目的设计图纸、施工图纸、验收报告、质量检测报告等。8.附件八：保密协议详细要求：本附件为甲乙双方及第三方之间的保密协议，约定保密内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成经纪服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未能在约定的时间内完成项目前期策划，应向甲方支付相当于服务费用_______%的违约金。（2）甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、终止合同等。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付服务费用，应向乙方支付_______%的逾期付款违约金。（3）第三方未按约定履行服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按约定完成设计工作，应向甲方支付相当于设计费用_______%的违约金。（4）项目出现质量问题。责任认定标准：根据项目合同和相关法律法规，由责任方承担修复、赔偿等责任。示例说明：若项目出现质量问题，由造成质量问题的第三方负责修复，并赔偿由此造成的损失。（5）项目出现安全事故。责任认定标准：根据项目合同和相关法律法规，由责任方承担