2025年度房产买卖纠纷解决协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖纠纷解决协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______住址：_______乙方（买受人）：_______住址：_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，产权证号为_______。2.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。3.标的房产的用途为_______，土地使用权类型为_______。二、买卖双方的权利和义务1.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、异议登记等情况。2.甲方保证标的房产的买卖符合国家法律法规和政策规定，不存在任何违法、违规行为。3.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产的产权证及相关手续办理完毕，并交付乙方。4.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金_______元（大写：_______元整），作为买卖合同的预付款。5.乙方应在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付_______万元整（大写：_______万元整）作为购房款，甲方收到购房款后，双方签订正式的《房屋买卖合同》。6.甲方应在收到购房款后_______个工作日内，将标的房产交付乙方使用。三、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______元/天的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问、仲裁机构等。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方就标的房产的买卖事宜发生争议，或需要专业机构提供评估、鉴定、法律咨询等服务，可引入第三方介入。三、第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，确保本合同的履行和争议的解决。3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。四、第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与标的房产相关的资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对标的房产进行评估、鉴定或提供法律咨询等服务。五、第三方的义务5.1第三方应在本合同约定的范围内，按照约定的时间和方式完成服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供评估、鉴定、法律咨询等服务时，应保证其结论的准确性和可靠性。六、第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同总价款的_______%。6.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。6.3第三方在提供评估、鉴定、法律咨询等服务时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任。七、第三方的费用7.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。7.2第三方的费用应在服务完成后由甲乙双方支付。八、第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的任何内部事务。8.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自义务。8.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。九、第三方介入的程序9.1甲乙双方协商一致后，可选择引入第三方介入。9.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。9.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够独立、公正地提供服务。十、第三方介入的终止10.1如甲乙双方就第三方介入达成一致意见，可终止第三方介入。10.2如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方可终止第三方介入，并追究其违约责任。十一、本条款的生效11.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份，确保合同签订人具备相应的民事行为能力。说明：用于证明乙方身份，确保合同签订人具备相应的民事行为能力。3.房产证复印件要求：清晰、完整，能够识别房产证号、房产地址、房屋面积、土地使用权类型等基本信息。说明：用于证明标的房产的权属情况，确保甲方对标的房产享有完整的物权。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能够识别缴税人、缴税金额、缴税时间等信息。说明：用于证明甲乙双方已按照国家规定缴纳了相关的税费。6.房产买卖合同要求：内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）确认。说明：作为本合同的补充，详细规定甲乙双方的权利义务。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如土地使用证、房屋维修基金缴纳证明等。说明：用于证明标的房产的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_______元/天的违约金。示例：若甲方应在2025年1月1日交付标的房产，但实际交付时间为2025年2月1日，甲方应向乙方支付30天的违约金。1.2甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供的房产证显示房屋面积为100平方米，实际面积为120平方米，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金。示例：若乙方应在2025年1月1日支付购房款，但实际支付时间为2025年2月1日，乙方应向甲方支付30天的违约金。2.2乙方擅自改变标的房产的使用性质，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方将住宅性质的标的房产改为商业用途，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定时间和方式完成服务的，应向甲乙双方支付_______元/天的违约金。示例：若第三方应在2025年1月1日完成评估报告，但实际完成时间为2025年2月1日，第三方应向甲乙双方支付30天的违约金。3.2第三方在