2025年度公积金贷款二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的房屋基本情况1.1标的房屋位于________________________（房屋地址）________________________，建筑面积为________________________（房屋面积）平方米，土地使用权性质为________________________。1.2标的房屋的产权证号为________________________，登记权利人为________________________。1.3标的房屋的现状为________________________（如：毛坯房、装修房等），附属设施包括________________________。二、成交价格及付款方式2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.2买方支付购房款的方式如下：（1）首付：买方应在合同签订之日起________________________内支付总价款的________________________作为首付，即人民币________________________元整（大写：________________________）。（2）尾款：买方应在办理完房屋过户手续并取得标的房屋的产权证后________________________内支付剩余的购房款，即人民币________________________元整（大写：________________________）。三、房屋交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起________________________内将标的房屋交付给买方。3.2买方应在收到标的房屋后________________________日内对标的房屋进行验收，如验收合格，买方应在验收合格后________________________日内书面通知卖方。3.3如买方在验收中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格后________________________日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起________________________内予以修复。修复费用由________________________方承担。四、产权转移及税费承担4.1卖方应在本合同签订之日起________________________内办理标的房屋的产权转移手续，并将标的房屋的产权证及有关文件交付给买方。4.2买方在办理标的房屋的产权转移手续时，应依法承担相应的税费。五、违约责任5.1如卖方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向买方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。5.2如买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。5.3如任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（签字）：________________________日期：________________________买方（签字）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除卖方和买方以外的，参与标的房屋买卖交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所等。8.1.2第三方在本合同中的角色、职责和权利由本合同第八条至第十条具体规定。8.2第三方介入范围（1）协助卖方和买方进行标的房屋的评估、产权核实、贷款申请等事宜；（2）提供标的房屋买卖交易的咨询服务；（3）协助卖方和买方办理标的房屋的过户手续；（4）提供标的房屋买卖交易的担保服务；（5）其他与本合同相关的服务。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或违反合同约定导致卖方或买方遭受损失的，应承担不超过中介服务费百分之五十的赔偿责任；（2）评估机构：评估机构因提供虚假评估报告导致卖方或买方遭受损失的，应承担不超过评估费用百分之五十的赔偿责任；（3）贷款机构：贷款机构因违反贷款合同约定导致卖方或买方遭受损失的，应承担相应的法律责任；（4）律师事务所：律师事务所因提供虚假法律意见或违反合同约定导致卖方或买方遭受损失的，应承担不超过律师服务费百分之五十的赔偿责任。8.4第三方权利8.4.1第三方在本合同中的权利包括：（1）根据合同约定收取相应的服务费用；（2）在卖方和买方同意的情况下，对标的房屋进行必要的调查和核实；（3）在卖方和买方同意的情况下，向卖方或买方提供咨询服务；（4）在卖方和买方同意的情况下，协助卖方和买方办理标的房屋的过户手续；（5）其他本合同约定的权利。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与卖方、买方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。8.5.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方在履行本合同过程中，如发现卖方或买方存在违约行为，应及时通知卖方或买方，并有权要求卖方或买方承担相应的违约责任。8.5.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致卖方或买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.6第三方变更与解除8.6.1如卖方或买方需要更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。8.6.2如第三方因自身原因无法继续履行本合同，应提前通知卖方和买方，并协助卖方和买方寻找新的第三方。8.6.3如卖方或买方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.7第三方保密义务8.7.1第三方在本合同履行过程中，对卖方和买方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。8.7.2第三方未经卖方和买方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。8.8第三方争议解决8.8.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.8.2第三方在履行本合同过程中，如与卖方或买方发生争议，应通知对方，并尽力通过协商解决争议。8.9第三方责任免除8.9.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担违约责任。8.9.2因卖方或买方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致第三方遭受损失的，卖方或买方应承担相应的赔偿责任。8.9.3第三方在履行本合同过程中，因卖方或买方原因导致第三方遭受损失的，卖方或买方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，包括房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文件。4.首付收据要求：提供买方支付首付的收据或银行转账凭证。5.贷款合同要求：提供买方与贷款机构签订的公积金贷款合同的正式文件。6.房屋过户申请表要求：提供卖方和买方共同填写并提交的房屋过户申请表。7.房屋验收报告要求：提供买方对房屋进行验收后的报告，包括验收日期、验收人、验收结果等。8.税费缴纳证明要求：提供买方已缴纳相关税费的证明文件。9.供水、供电、燃气等公用事业费缴纳证明要求：提供卖方在合同签订前已缴纳相关公用事业费的证明文件。10.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的标的房屋评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付标的房屋。责任认定：卖方每延迟一日，应向买方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。示例：卖方应于2023年1月1日前交付房屋，实际交付日期为2023年1月10日，则卖方应支付买方9日的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付人民币________________________元整（大写：________________________）的违约金。示例：买方应于2023年1月1日前支付首付，实际支付日期为2023年1月10日，则买方应支付卖方9日的违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题。责任认定：卖方应在收到买方通知之日起________________________内予以修复，修复费用由卖方承担。示例：买方在房屋验收中发现质量问题，通知卖方后，卖方应在7日内修复，否则需承担修复费用。4.违约行为：第三方提供虚假信息或违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给卖方或买方造成的损失。示例：中介机构提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，中介机构应赔偿买方的损失。5.违约行为：卖方未按约定时间办理产权转移手续。责任认定：卖方每延迟一日，应向买方支付人民币________________________元整（大写：