2025年度工行房地产开发贷款合同标准示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工行房地产开发贷款合同标准示范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全称：____________________________法定代表人（或负责人）：_________________________住所地：____________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________法定代表人（或负责人）：_________________________住所地：____________________________鉴于：1.甲方拟在____________________________地区开发房地产项目，需资金支持。2.乙方同意向甲方提供房地产开发贷款。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.本合同贷款金额为人民币______元整（大写：________________________）。2.本贷款仅用于甲方在____________________________地区开发房地产项目，不得挪作他用。二、贷款期限1.本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.贷款期限包括宽限期，宽限期自贷款发放之日起至______年______月______日止。三、贷款利率及支付方式1.本合同贷款利率为______%，按年利率计算，利率水平根据中国人民银行规定的贷款基准利率及市场状况进行调整。2.甲方应于每季度末支付贷款利息，具体支付日期为______年______月______日、______年______月______日、______年______月______日、______年______月______日等。3.本合同贷款本金及利息采用分期偿还方式，具体还款计划如下：第______期还款日：______年______月______日，还款金额：人民币______元整；第______期还款日：______年______月______日，还款金额：人民币______元整；第______期还款日：______年______月______日，还款金额：人民币______元整。四、贷款担保1.甲方同意以其拥有的____________________________作为本合同贷款的抵押物。2.乙方有权要求甲方提供其他形式的担保，包括但不限于保证、质押、抵押等。3.抵押物价值经双方协商确认，甲方保证抵押物价值不低于贷款金额。五、贷款发放及使用1.乙方应在本合同签订后______个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户。2.甲方应严格按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。3.甲方应定期向乙方报告贷款使用情况，接受乙方的监督检查。六、违约责任1.甲方如未按本合同约定按时偿还贷款本金及利息，乙方有权按逾期贷款处理，并收取______%的逾期利息。2.甲方如未按本合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用并追回已发放的贷款。3.甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（借款人）签字（或盖章）：_________________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：_________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于但不限于：中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务或协助范围内，且责任限额为本合同贷款金额的______%。2.第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方在合作协议中另行约定。三、第三方责任界定1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失，应承担相应的法律责任。2.甲方因第三方原因遭受损失，有权要求第三方赔偿，但乙方不承担超出本合同约定责任限额的赔偿责任。3.乙方因第三方原因遭受损失，有权要求第三方赔偿，但甲方不承担超出本合同约定责任限额的赔偿责任。四、第三方介入条款1.第三方介入本合同，需与甲乙双方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。2.第三方介入本合同，需遵守国家法律法规及本合同约定。3.第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方权利义务1.第三方在履行本合同过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。2.第三方应按照合作协议约定，向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。3.第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务或协助。4.第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。六、第三方变更与退出1.第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并签订书面变更或退出协议。2.第三方变更或退出，不影响本合同的履行。3.第三方变更或退出后，其权利义务由其指定的接替方承担。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方在履行本合同过程中，如与其他方发生争议，由其自行解决。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。2.第三方介入本合同后，甲乙双方应按照合作协议约定，向第三方提供必要的协助。3.第三方介入本合同后，甲乙双方应按照合作协议约定，对第三方提供的服务或协助进行监督。九、第三方介入后的合同变更1.第三方介入本合同后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。2.第三方介入本合同后，如需解除本合同，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面解除协议。十、第三方介入后的合同终止（1）本合同约定的解除条件成就；（2）甲方、乙方或第三方违约，经催告后仍未纠正；（3）法律法规规定的其他情形。2.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及合作协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请文件：附件名称：贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款计划等。说明：本附件为贷款申请的必要文件，需借款人填写并签字确认。2.项目可行性研究报告：附件名称：项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、技术分析、财务分析、风险评估等。说明：本附件为评估项目可行性的重要文件，需由专业机构出具。3.项目立项文件：附件名称：项目立项批准文件详细要求：包含项目名称、项目规模、投资估算、资金来源等。说明：本附件为项目合法性的证明文件，需由相关部门出具。4.土地使用权证：附件名称：土地使用权证详细要求：包含土地使用权人、土地使用权期限、土地用途等。说明：本附件为土地使用权合法性的证明文件，需由相关部门出具。5.建设工程规划许可证：附件名称：建设工程规划许可证详细要求：包含建设项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等。说明：本附件为建设项目合法性的证明文件，需由相关部门出具。6.工程施工许可证：附件名称：工程施工许可证详细要求：包含工程名称、施工单位、施工地点、施工期限等。说明：本附件为工程施工合法性的证明文件，需由相关部门出具。7.抵押物评估报告：附件名称：抵押物评估报告详细要求：包含抵押物名称、抵押物价值、评估方法等。说明：本附件为抵押物价值的评估文件，需由专业评估机构出具。8.第三方合作协议：附件名称：第三方合作协议详细要求：包含合作内容、合作期限、双方权利义务等。说明：本附件为第三方介入本合同的协议文件，需甲乙双方及第三方共同签订。9.贷款合同变更协议：附件名称：贷款合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件为变更本合同条款的协议文件，需甲乙双方及第三方共同签订。10.贷款合同解除协议：附件名称：贷款合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除后的处理方式等。说明：本附件为解除本合同的协议文件，需甲乙双方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定按时偿还贷款本金及利息。甲方未按合同约定使用贷款。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未按合同约定及时发放贷款。乙方未按合同约定提供必要的服务或协助。第三方未按合作协议约定履行义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定按时偿还贷款本金及利息，应支付______%的逾期利息。甲方未按合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用并追回已发放的贷款。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。乙方未按合同约定及时发放贷款，应承担相应的违约责任。乙方未按合同约定提供